Middenhofstraat 15 5045 JK Tilburg

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1994
  • Wonen 167 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 401 m²

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Een mooi, groot huis met mogelijkheden! Dat is deze vrijstaande woning in de Middenhofstraat 15 in Tilburg ten voeten uit! Wanneer u aan komt rijden en uw auto parkeert op het eigen terrein, valt direct op dat de woning is gelegen op een prachtige, kindvriendelijke en fijne plek. De woning zelf heeft een speelse uitstraling door de aparte raampartijen aan zijkant van de woning, en deze combinatie zorgt ervoor dat uw interesse gewekt is.

Kom snel binnen!

Hier zult u zeker niet teleurgesteld worden. Ruimte, sfeer en mogelijkheden zijn hier de sleutelwoorden. U beschikt over een fijne woonkamer met een aangebouwde zithoek aan de achterkant van de woonkamer, een neutrale keuken en vier slaapkamers op de bovenverdiepingen. Alsof dit nog niet genoeg is treft aan de zijkant van de woning ook nog eens een dubbele garage die u voor diverse doeleinden kunt gebruiken.

Laat u betoveren door deze schitterende en bijzondere woning.

Indeling

Begane grond

Met een goede basis hoeft u tussentijds nog nauwelijks wat aan te passen. Door de flinke uitbouw aan de achterzijde van de woonkamer is er een spraakmakende ruimte ontstaan. Zo is er een zithoek aan de voorzijde van de woonkamer en eentje in de aanbouw.

De zithoek aan de voorzijde is prachtig afgewerkt in neutrale kleuren en de grote ramen zorgen voor veel lichtinval. Hierdoor voelt het al snel als thuis. De woonkamer is netjes afgewerkt met een houten visgraat parketvloer, strakke lichte wanden en voorzien van een gezellige open haard.

Dan de lichte zithoek in de uitbouw. Wat een heerlijke lichte plek om te zitten en ontspannen. Via de grote glazen pui haal je werkelijk buiten naar binnen. De aanbouw is luxe afgewerkt met inbouwspots in het plafond, strakke wanden en een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming.

Koken

De keuken vindt u in het midden van de woonkamer. De keuken is afgewerkt in een lichte, neutrale kleur. U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, de echte hobbykok kan hier prima uit de voeten. U bereidt de lekkerste recepten en bakt de mooiste taarten. Er is voldoende werk- en opbergruimte. Hier staat de eettafel in verbinding met de keuken, zodat uw gasten gezellig kunnen kletsen terwijl u staat te koken. Zo mist u geen enkel gesprek! Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken met de witgoedaansluiting en voldoende ruimte om te gebruiken als voorraadkast.

Buitenleven

Via de openslaande deuren in de aanbouw stapt u de tuin in. Hier is het toch echt genieten? Zet een groot tuinset neer en zodra de zon tevoorschijn komt en laat de zomerse dagen maar komen. De tuin is zeer netjes aangelegd en ook beschikt u over een handige stenen berging waar u diverse spullen kunt opbergen.

De tuin is voorzien van mooie sierbestrating, een gazon en borders met vaste beplanting. Aan de zijkant van de woning is een dubbele garage gelegen waar u een eigen bestemming nog aan kan geven. Gaat u deze ruimte gebruiken om lekker te klussen, of misschien wel om een werkplek te realiseren of speelruimte voor de kinderen. De keuze is aan u.

Eerste verdieping

De eerste verdieping is voorzien van 3 nette ruime slaapkamers en een royale badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt in lichte kleuren, waardoor u hier de dag heerlijk rustig zult opstarten. Samen, alleen of gezellig met het hele gezin nog even lekker in bed tv kijken. De kamers zijn door de grote ramen lekker licht en het ademt rust! De wanden zijn gespoten en op de vloer ligt over de gehele eerste verdieping een parketvloer. Tevens is er op de overloop een handige vaste kast gesitueerd.

Baden

De badkamer is netjes afgewerkt en u bent hier voorzien van een heerlijk ligbad, douche, toilet en een wastafel. De badkamer is voor het grootste gedeelte betegeld met lichte tegels en een sierstrip. Hier kunt u heerlijk ontspannen.....

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder is de mechanische ventilatie unit en tweede witgoedaansluiting gesitueerd. Verder vinden we hier een vierde slaapkamer, die netjes is afgewerkt met een laminaat vloer en gestucte wanden. Deze kamer heeft de luxe van een dakterras die zich bijna in het geheel rondom bevindt. Wat een uitzicht!

Locatie

Tuindorp de Kievit is een jonge wijk in 'De Reeshof'. De wijk is gelegen tussen de straten: Langendijk, Burgemeester Letschertweg, Dongensekanaaldijk, Moerse Dreef en Nispenstraat. Tuindorp de Kievit is een kindvriendelijke wijk met enkele basisscholen en speelgelegenheden. De wijk beschikt over alle facetten woningen waardoor de wijk zeer levendig is en waardoor men ook kan groeien in de wijk.

Scholen zijn allemaal zeer dichtbij te vinden zoals 'De Meander', 'De Boemerang' en 'Bibit'. Naast de scholen zijn er veel sportfaciliteiten in de wijk te vinden; voetbal, tennis, zwembad en fitness. Voor ieder wat wils!

Op korte afstand gelegen vindt u het Reeshofpark, Station Reeshof en het winkelcentrum Heyhoef.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.784
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
401 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 824
Kadastrale kaart
Oppervlakte
401 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
138 m² (13,8 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tuindorp De Kievit

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tuindorp De Kievit

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Middenhofstraat 15

€ 465.000 k.k.