• Verkocht onder voorbehoud

Graaf Arnoldstraat 21 . 5046 MA Tilburg

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op prettige en rustige woonlocatie gelegen, verrassend ruime tussenwoning met stenen berging. De woning beschikt o.a. over vier slaapkamers, badkamer op de verdieping en een ruime zolder. Middels een uitbouw is er extra woonruimte op de begane grond gerealiseerd. De woning is optimaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen en alle benodigde voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Brede entree/hal met trapopgang en deels betegelde toiletruimte met fonteintje. In de aansluitend gelegen, eenvoudige maar nette keuken bevinden zich ook de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Vanuit hier is ook de kelderkast te bereiken. Door een brede doorbraak is er een verbinding gemaakt tussen de keuken en woonkamer. De lichte woonkamer is ruim van opzet en voorzien van een open haard. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer.

Eerste verdieping:
Overloop toegang gevend tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamer (ca. 13 en 6 m2) waarvan één met vaste kast zijn aan de voorzijde gesitueerd. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer (ca. 9 m2) gelegen welke tevens over een vaste kast beschikt. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een wastafel en zitbad. Vanuit hier is ook het balkon te bereiken.

Tweede verdieping:
Via vaste trap naar voorzolder met dakraam en opstelling combi-ketel (2004). Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer (ca. 14 m2) met vaste wastafel, bergkast en een dakkapel.

Buiten:
Betegelde achtertuin met plantenborders, elektrisch zonnescherm, stenen berging (ca. 10 m2) en achterom.

Bijzonderheden:
• Verassend ruime woning met vier slaapkamers;
• Gelegen op een rustige woonlocatie, ideaal t.o.v. uitvalswegen en voorzieningen;
• Veel woonruimte op de begane grond door een uitbouw;
• Mogelijkheid om twee garages op loopafstand bij te kopen;
• Vraagprijs woning met garages: € 245.000,- k.k.;
• Gedeeltelijk v.v. isolerende beglazing;
• Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (Remeha HR, 2004);
• Bouwtechnisch rapport is aanwezig.

Algemeen:
Perceeloppervlakte 125 m2, inhoud woning ca. 360 m3, netto-woonoppervlakte ca. 108 m2, bouwjaar 1963.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 210.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.944
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG O 3704
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
67 m² (11,35 meter diep en 5,88 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Hasselt

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Hasselt

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Graaf Arnoldstraat 21 .

€ 210.000 k.k.