• Verkocht onder voorbehoud

Van Sasse van Ysseltstraat 35 5041 BK Tilburg

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 203 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Ben jij een liefhebber van karaktervolle woningen en word je enthousiast bij de gedachte aan authentieke details? Wellicht hebben wij jouw droomwoning gevonden! Deze charmante stadswoning ligt in één van de oudste en meest gewilde wijken van Tilburg, die zich kenmerkt door de vele jaren '30 woningen: Theresia!

De sfeervolle haard, de paneeldeuren en de mooie houten vloer zijn allemaal elementen om direct verliefd op te worden! Buitenshuis geniet je van een zonnige achtertuin, óf neem plaats op het riante dakterras..

Zeg jij straks 'ja' op deze woning? Kom dan snel eens een kijkje nemen aan de Van Sasse van Ysseltstraat 35 in Tilburg!

Indeling

Entree/hal
Binnenkomst in de nette hal waar je direct een voorproefje hebt van de sfeervolle woning. Vanuit hier heb je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de keuken en de woonkamer.

Wonen
De ruime living is keurig afgewerkt met witte wanden en een prachtige houten vloer. Hierdoor beschik je over een perfecte basis waar je met iedere interieurstijl terecht kunt. Aan de voorzijde vind je de prachtige, authentieke erker, een van de vele sfeervolle elementen van deze woning. Tenslotte is de statige open haard een ware eye-catcher! Zie jij het al voor je? Heerlijk ontspannen op de bank met op de achtergrond het knisperde haardvuur.. De openslaande tuindeuren dragen zorg voor een gezellige interactie tussen buiten en binnen. Kortom, het is elk seizoen genieten in deze woning!

Koken
Vanuit de woonkamer stap je de keuken in. Je ziet het keukenblok geplaatst in een rechte wandopstelling met zwarte fronten. Dankzij de kasten en lades kun je het keukengerei netjes wegzetten. Op het gasfornuis maak jij straks de lekkerste maaltijden!

In de keuken beschik je over een handige trapkast, waar je de voorraad of de huishoudelijke attributen kunt opbergen.

Voor extra ruimte is er tevens een bijkeuken gevestigd, toegankelijk via de keuken of achtertuin. Hier vind je de cv-opstelling, de meterkast, een berging met de witgoedaansluiting en de toiletruimte. Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld een grote provisiekast.

Slapen
Aangekomen op de eerste verdieping tel je twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De slaapkamers zijn van goed formaat, aangenaam verlicht en de houten vloer maakt het één geheel. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastenwand, waar je de garderobe en het linnengoed netjes in opbergt.

In de badkamer is gekozen voor een gehele betegeling met mooie glas-in-lood ramen. Je kunt gebruik maken van het ligbad, de douche, wastafel en het toilet.

Daarnaast bereik je via de overloop het riante dakterras. Plaats een comfortabel zitje en geniet van de zon op je gezicht onder het genot van een hapje en een drankje!

Zolder
De vaste trap brengt je naar de overloop op de tweede verdieping, met toegang tot de derde slaapkamer. Mocht je nog meer slaapkamers nodig hebben, dan is het heel goed mogelijk om op de voorzolder nog een vierde slaapkamer te realiseren.

Buitenleven
We sluiten de woning af in de achtertuin gelegen op het westen. De gehele tuin is fraai aangelegd met bestrating, waardoor je verschillende zit mogelijkheden kunt creëren.

In de tuin tref je de vrijstaande stenen berging met ruimte voor het stallen van de fiets of het opbergen van de tuinspullen. De fiets rijd gemakkelijk via de zijkant van de woning naar achter.

Bijzonderheden
- De elektra recent vernieuwd.

Locatie
Theresia is één van de oudste en meest gewilde wijken van Tilburg. De wijk is gelegen tussen de straten: Gasthuisring, Veldhovenring, Besterdring én Burgemeester Brokxlaan. Theresia is een wijk die dicht tegen het stadscentrum aanligt. Het centrum is binnen luttele minuten met de fiets te bereiken. De wijk is tegen de nieuw ontwikkelde spoorzone aan gelegen wat een bruisend hart vormt. De wijk kenmerkt zich door de vele jaren '30 woningen en is zeer populair onder de Tilburgse bevolking. De woningen zijn vrij ruim en de straten zijn ruim opgezet. Veel gezinnen beproeven hun geluk in de wijk want de wijk is fantastisch voor opgroeiende kinderen.

Basisschool Tilliander ligt aan de rand van de wijk waardoor kinderen geen drukke straat over hoeven te steken. Voor een heerlijke wandeling is de Noordkant van de wijk het Wilhelminapark gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen zoals de bakker en supermarkt kun je op de Besterdring terecht maar de Albert Heijn XL is bovendien in de buurwijk "Gasthuisstraat" gelegen.

Voor de echte broodjesliefhebber kunnen we "t Kaasbolleke" aanprijzen gevestigd aan de Besterdring. Voor heerlijke verse friet kunt u terecht bij "t Wolfke" aan de Lange Nieuwstraat.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.532
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
203 m²
Inhoud
555 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

TILBURG N 10519
Kadastrale kaart
Oppervlakte
203 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (7 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Theresia

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Theresia

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Van Sasse van Ysseltstraat 35

€ 400.000 k.k.