• Verkocht onder voorbehoud

Arke Noëstraat 56 5041 LM Tilburg

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

EIND 2013 IS INTERIEUR ALLES VERNIEUWD: KEUKEN, BADKAMER, TOILET, VERWARMINGSKETEL, VLOEREN, WANDEN, PLAFONDS, METERKAST, TUIN...

OOK EXTERIEUR COMPLEET GERENOVEERD: NIEUWE PANNENDAK (BERGING EN WONING) MET ISOLATIE, VERNIEUWDE HARDHOUTEN KOZIJNEN MET DUBBEL GLAS, BUITENDEUREN, VERNIEUWDE ZINKEN DAKGOTEN, HEMELWATERAFVOER ETC.

Op een superleuke locatie aan een groen en ruim opgezet plantsoen gelegen instapklare en uitstekend onderhouden hoekwoning met moderne keuken, badkamer en toilet (alles 2013), 3 slaapkamers, badkamer op de eerste verdieping, grote zolder, zongelegen tuin op het oosten en een brede zij-ingang. Verder is deze eind 2013 compleet gerenoveerde woning uitermate gunstig gesitueerd ten aanzien van uitvalswegen, Spoorpark (stadspark), centrum, Centraal Station en Albert Heijn XL. Erg leuke en mooie ligging aan het groene plantsoen aan de voorzijde.

Bouwjaar:1948
Perceeloppervlakte: 180 m2
Inhoud: 328 m3

Indeling:

Begane grond:
Gang/entree met tegelvloer, trapopgang, bergkast en de moderne toiletruimte welke is voorzien van zwevend closet. De sfeervolle en gezellige woonkamer is voorzien van stucwerk wanden en plafonds alsmede een eiken houten vloer (alles 2013). Tevens mooi uitzicht aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken (2013) - in dubbele opstelling - is voorzien van een tegelvloer, granieten aanrechtblad en de navolgende inrichting: vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en diepvriezer. Tevens toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, inbouwkasten en de moderne badkamer (2013) welke is ingericht met douche, zwevend closet, design-radiator en wastafelmeubel. Alle slaapkamers beschikken over een CAI-aansluiting. Berging met de aansluitmogelijkheid t.b.v. de wasapparatuur. De gehele verdieping is afgewerkt met een eiken vloer en stucwerk wanden en plafonds (2013).

2e Verdieping;
Vlizotrap op de overloop naar de royale en stahoge tweede verdieping met twee dakramen, veel bergruimte alsook de opstelling van de cv-combi ketel (Nefit ; 2013).

Tuin:
Diepe en zongelegen achtertuin welke in 2014 fraai is aangelegd met twee (zon)terrassen, gazon en borders. Tevens een zij-ingang naar het extra brede zij-pad welke middels een afgesloten poort toegang biedt tot de straat. Ideaal voor bijvoorbeeld motoren! Tevens een vrijstaand stenen berging met elektra. Veel zon en privacy in de tuin.

Algemeen:
* exterieur helemaal vernieuwd
* eind 2013 interieur volledig vernieuwd en gemoderniseerd
* gehele pannenkap woning en berging vernieuwd in 2013
* de spouwmuren zijn nageisoleerd
* dakisolatie uitgevoerd in 2013
* volledig voorzien van vernieuwde hardhouten kozijnen met draai- en kiepramen
* uiteraard compleet uitgevoerd met dubbele beglazing
* elektrisch rolluik achterzijde
* mechanische afzuiging badkamer (2013)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.165
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
328 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG O 6091
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m² (13 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bouwmeester

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bouwmeester

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Arke Noëstraat 56

€ 250.000 k.k.