• Verkocht onder voorbehoud

Danie Theronstraat 12 5025 DG Tilburg

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Danie Theronstraat 12, Tilburg

Deze royale tussenwoning, die je zal verrassen als je binnen komt, beschikt over een heerlijk centrale ligging en is gunstig gesitueerd ten opzichte van winkels, scholen, sportaccommodaties, het stadscentrum en de uitvalswegen.

De woning is ruim van opzet, grotendeels gemoderniseerd en biedt je de nodige comfort. Het betreft hier een heerlijke (gezins)woning welke naast de royale, uitgebouwde en zeer lichte woonkamer beschikt over een fijne moderne keuken, een praktische bijkeuken, vier slaapkamers, een functionele, moderne badkamer en een volledig omheinde en zonrijke achtertuin met ruime stenen berging en achterom.

Laat je verrassen; kom tijdens een bezichtiging de sfeer proeven en de ruimte en mogelijkheden bekijken. Je bent van harte welkom om hiervoor een afspraak te maken.

Graag geven we je alvast een idee van de indeling:

Begane grond:
Vanuit de entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang heb je toegang tot de uitgebouwde en zeer sfeervol ingerichte woonkamer. De ruimte is in een L-vorm gesitueerd en beschikt aan de voorzijde over een groot raam en in de aanbouw over een moderne keukeninrichting (ca. 2015), een lichtstraat en openslaande tuindeuren richting de zonrijke achtertuin. De keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van een granieten werkblad, een RVS spoelbak en als inbouwapparatuur een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een plintboiler. Een leuk detail is de bar die gecreëerd is tussen de keuken en de woonkamer; hierdoor is een praktisch en sfeervol zitje ontstaan. Direct aan de keuken grenst de bijkeuken. Een functionele ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en een buitendeur richting de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Van de drie slaapkamers zijn er twee aan de achterzijde gesitueerd. Deze zijn, doordat deze zijn uitgebouwd, zeer ruim van opzet. Een van deze kamers is voorzien van een deur richting het platte dak en een vaste kast. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast. Zowel de slaapkamers als de overloop zijn keurig afgewerkt en beschikken onder meer over een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. De badkamer is in 2015 gemoderniseerd, functioneel ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafel, radiator en een klein raam ten behoeve van de nodige ventilatie en een natuurlijk lichtinval.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de voorzolder bereikbaar met aan weerszijde een bergruimte. Eén van deze ruimten is voorzien van de opstelling van de CV-ketel en een dakvenster. Vanaf de voorzolder is er toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel, dakraam, radiator en vaste kastenwand.

Buiten:
De woning is gelegen aan een rustige straat met zicht op groen en de aangrenzende Oerlesestraat. De bakker is op de hoek gesitueerd en overige winkels, scholen en uitvalswegen zijn in de nabijheid gelegen. Ook is het stadcentrum vanaf deze locatie snel en eenvoudig bereikbaar.

De woning beschikt over een volledig omsloten achtertuin voorzien van een ruime, geïsoleerde berging met achterom. Een ideale ruimte als berging, maar ook als hobby- of mogelijke werkruimte. De tuin is grotendeels bestraat en kan verder nog naar eigen inzicht worden aangelegd.

Algemeen:
- Bouwjaar 1957
- Perceeloppervlak 159m²
- Woonoppervlak circa 136 m2
- Inhoud circa 440 m3
- Externe bergruimte ca. 18m²
- Energielabel: F - geldig tot 17-06-2025
- De woning beschikt, met uitzondering van de dakkapel, over houten kozijnen waarin dubbele beglazing. De dakkapel is voorzien van stalen kozijnen met enkel glas;
- Meterkast voorzien van 6 groepen, aardlekschakelaars en slimme meter;
- Verwarming middels een CV-ketel, merk Nefit, bouwjaar 2020;
- Keuken en badkamer gemoderniseerd in 2015;
- Geïsoleerde vrijstaande berging, geplaatst in 2015;

Kenmerken:
- Riante, sfeervol ingerichte en strak afwerkte woonkamer en keuken;
- Modern ingerichte keuken en badkamer (gemoderniseerd in 2015);
- 4 ruime slaapkamers aanwezig;
- Uitbouw ter plaatse van de begane grond en eerste verdieping;
- Begane grond en eerste verdieping volledig modern afgewerkt;
- Nieuwe CV-ketel;
- Vrijstaande stenen berging, mogelijke hobby-/werkruimte;
- Comfortabele (gezins)woning;
- Ideale ligging t.o.v. voorzieningen, uitvalswegen en stadscentrum;
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.199
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2020

Kadastrale gegevens

TILBURG Q 2983
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
42 m² (7 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oerle

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oerle

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Danie Theronstraat 12

€ 299.000 k.k.