Hoefstraat 121 5014 NJ Tilburg

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1926
  • Wonen 125 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 193 m²

Omschrijving

LEVENSBESTENDIG WONEN! Dat kan in deze sfeervolle jaren twintig woning. Deze woning is later uitgebouwd en beschikt nu op de begane grond over een multifunctionele ruimte, die zowel geschikt is als slaapkamer, praktijkruimte of tuinkamer. Daarnaast beschikt deze woning ook over een ruime garage van ca 27 m2. De tuin ligt op het zongunstige zuid-westen. Totale perceeloppervlakte 193 m2.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, ruime hal met glas-in-lood ramen en trapopgang;
Ruime L-vormige woonkamer met schouw;
Provisiekelder;
Ruime eetkeuken voorzien van hoekopstelling met o.a. kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser; openslaande deuren naar de patio-tuin;
Tussenportaal voorzien van kastenwand met opstelling combi-ketel en aansluiting t.b.v. de wasmachine;
Badkamer voorzien van douche met cabine en wastafel;
Separaat toilet met wandcloset en fonteintje;
Ruime tuinkamer met openslaande deuren naar de achterliggende tuin.

Eerste verdieping:
Overloop toegang gevend tot twee ruime slaapkamers (voorheen 3); tevens is via de bordestrap het plat dak bereikbaar;
Op de overloop bevinden zich twee inbouwkasten;
De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast en een wastafel;
De slaapkamer aan de voorzijde is over de hele breedte van de woning.

Tweede verdieping:
Via vaste trap naar ruime zolder;
De mogelijkheid is om middels een dakkapel meer ruimte te realiseren, waardoor hier een extra slaapkamer gemaakt kan worden.

Buiten:
Naast de keuken ligt de patio-tuin; achter de tuinkamer ligt de fraai aangelegde tuin op het zongunstige zuid-westen; vanuit de tuin is ook de naastgelegen garage bereikbaar.

Bijzonderheden:
• Sfeervolle jaren twintig woning;
• Levensbestendig wonen; de tuinkamer kan makkelijk omgebouwd worden tot master-bedroom; badkamer bevindt zich al op de begane grond;
• Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
• De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
• De tuinkamer is ook uitermate geschikt als praktijkruimte; deze ruimte is eventueel ook bereikbaar via de garage;
• Ruime garage van ca 4.22 x 6,29 meter;
• Alle voorzieningen in de directe omgeving aanwezig;
• Bouwtechnisch rapport is aanwezig.

Algemeen:
Perceeloppervlakte 193 m2, inhoud woning ca 460 m3, netto-woonoppervlakte ca 125 m2, bouwjaar 1926.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.400
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Zadeldak
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
193 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG N 18813
Kadastrale kaart
Oppervlakte
193 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Groeseind-Hoefstraat

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Groeseind-Hoefstraat

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hoefstraat 121

€ 300.000 k.k.