• Verkocht onder voorbehoud

Manderveenstraat 81 5045 LD Tilburg

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Rijd de statige woonstraat in en jij wordt direct verliefd op Manderveenstraat 81 in Tilburg! Neem je ook alvast je ingepakte verhuisdozen mee? Wij zijn er namelijk van overtuigd dat je bij het zien van deze woning er het liefst direct wilt wonen..

Wie weet ben jij straks trotse eigenaar van deze woning en geniet jij iedere dag van de moderne keuken, de nette badkamer, de ruimte met maar liefst vijf slaapkamers én de vernieuwde voor- en achtertuin! De kozijnen zijn van aluminium waardoor je ook nog eens geen onderhoud hebt!

Kijken of jij en de woning een match zijn? Onze makelaars laten je graag deze woning zien.

Wonen met plezier
Loop door de vernieuwde voortuin en stap de woning binnen via de entree met toegang tot de recentelijk vernieuwde meterkast en de deur naar de woonkamer.

Bij het binnenstappen voel jij het direct.. het échte ik-ben-thuis-gevoel! De gehele begane grond is recentelijk voorzien van nieuw stucwerk, elektra, nieuwe binnendeuren én een mooie PVC vloer. Dankzij de grote raampartij valt het daglicht aangenaam naar binnen en heb je vanaf de bank zicht op de fijne achtertuin. Voeg hier alleen nog jouw favoriete interieurstijl met eigen meubilair aan toe en jij kunt genieten van een kant en klare woning.

Langs de gezellige eethoek lopen we naar de eveneens vernieuwde keuken (2016) voorzien van Bosch apparatuur. Er is gekozen voor een strakke moderne stijl waardoor jouw woonwensen hier naadloos op aansluiten. Geef het kookgerei een vaste plek, steek je handen uit de mouwen en kook de sterren van de hemel.

Rust & ontspanning
Aangekomen op de eerste verdieping tel je drie slaapkamers, alle voorzien van elektrische rolluiken, en de badkamer.

In de slaapkamers is gekozen voor een neutrale combinatie van een nette laminaatvloer en strak gestucte wanden. Creëer slaapkamers waar je je aan het einde van de dag even heerlijk kunt terugtrekken, zodat je weer fris en fruitig aan een nieuwe dag kunt beginnen.

Daarnaast tref je de moderne badkamer voorzien van een ligbad, een douchehoek en het houten wastafelmeubel geeft een speelse twist aan de ruimte. Laat het ligbad vollopen en zet een muziekje op.. nu is het even tijd voor welverdiende me-time!

Speelse tweede verdieping
De vaste trap brengt ons naar de tweede verdieping met een nette afwerking en fraaie hoogtes. Je beschikt hier over een waskamer met witgoedaansluiting en twee slaapkamers.

Eveneens zijn deze twee slaapkamers ook netjes afgewerkt met geplaatste dakramen die zorgen voor een serene sfeer. Een van de slaapkamers wordt op dit moment gebruikt als hobbykamer, maar uiteraard in te richten naar eigen idee.

Verder bieden de knieschotten extra opbergruimte voor bijvoorbeeld spullen die je niet dagelijks gebruikt. Alle ramen zijn hier ook weer voorzien van rolluiken en er is een warmte-terugwin systeem (WTW unit) geplaatst in 2019.

Buitenleven
We sluiten de woning af in de recentelijk vernieuwde achtertuin gelegen op het westen. Dankzij de fraaie bestrating heb je verschillende mogelijkheden om zitjes te plaatsen en verzorgen de sierlijke plantenbordes voor de nodige kleur in de achtertuin. Plaats een relaxte loungeset en geniet volop van het heerlijke buitenleven! In zowel de voor-als achtertuin beschik je over een buitenkraan.

Achter in de tuin kun je gebruik maken van de poort en de berging. Fijne bijkomstigheid is het elektrische rolluik die uitkomt in de berging; handig voor motorbezitters!

Locatie
Tuindorp de Kievit is een jonge wijk in 'De Reeshof'. De wijk is gelegen tussen de straten: Langendijk, Burgemeester Letschertweg, Dongensekanaaldijk, Moerse Dreef en Nispenstraat. Tuindorp de Kievit is een kindvriendelijke wijk met enkele basisscholen en speelgelegenheden. De wijk beschikt over alle facetten woningen waardoor de wijk zeer levendig is en waardoor men ook kan groeien in de wijk.

Scholen zijn allemaal zeer dichtbij te vinden zoals 'De Meander', 'De Boemerang' en 'Bibit'. Naast de scholen zijn er veel sportfaciliteiten in de wijk te vinden; voetbal, tennis, zwembad en fitness. Voor ieder wat wils!

Op korte afstand gelegen vindt u het Reeshofpark, Station Reeshof en het winkelcentrum Heyhoef.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.210
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 3622
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Leeuwerik

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Leeuwerik

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Manderveenstraat 81

€ 289.500 k.k.