• Verkocht onder voorbehoud

Pretoriastraat 23 5025 HB Tilburg Oerle

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 74 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 4 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Wij mogen weer een superleuke (starters)woning met moderne keuken, drietal slaapkamers, zolder met dakkapel en stadstuin op het zuidwesten aanbieden! Het betreft een fijne basis om op voort te borduren met jou woonwensen. De woning is gelegen nabij het Stadshart en uitvalswegen', met in de directe omgeving de Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen.

Of je nu op zoek bent naar je eerste stek of gewoon graag nabij het stadscentrum wilt wonen, Pretoriastraat 23 is een bezoekje waard! Zien we je snel?

Indeling

Begane grond
Je komt de woning binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Dankzij de doorzon opstelling met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde en de gunstige ligging op het zuiden strijken de zonnestralen heerlijk neer in deze knusse woonkamer. De open haard (niet in gebruik, schacht nog open) staat natuurlijk garant voor de sfeer van het bouwjaar. Met een door jouw uitgekozen vloer, jouw favoriete kleur op de muur en een eigen set meubels kom je hier dagelijks met veel plezier thuis.

In de gesloten keuken aan de achterzijde staat een modern keukenblok (2018) in rechte opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast. De cv-opstelling (2018) bevindt zich eveneens in de keuken, in een aparte ruimte.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur, die op zijn beurt weer toegang verleent tot de badkamer. De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en uitgerust met een wastafelmeubel met opbergruimte en spiegel, zwevend toilet en ligbad met douchemogelijkheid.

Vanuit de bijkeuken is tevens de tuin toegankelijk.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. Op de overloop bevindt zich eveneens een vaste kast. Verder zijn de vertrekken van prima formaat en aangenaam licht.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze is uitgebreid met een dakkapel en biedt hiermee een goede multifunctionele ruimte.

Tuin
Achter het huis ligt een fijne stadstuin op het zonnige zuidwesten. De tuin is volledig verhard en de aangebouwde stenen berging is ideaal voor het stallen van de fiets(en). De tuin beschikt ook over een achterom, die tevens een poort heeft aan de straatzijde.

Locatie
De woning is gelegen in woonwijk Korvel. Deze wijk is gelegen tussen de straten: Ringbaan-West, Bredaseweg, Diepenstraat, Oude Goirleseweg en Ringbaan-Zuid. Korvel is een wijk die zeer dicht tegen het stadscentrum aanligt. Het centrum is binnen enkele fietsminuten te bereiken. De wijk kenmerkt zich door de vele jaren '30 woningen. De woningen zijn over het algemeen niet ruim maar vooral starters op de woningmarkt beproeven hier hun geluk. Rondom het Kromhoutpark zijn er nog enkele appartementen waardoor de ouderen ook een fijne woonomgeving hebben.

Basisschool 'De Zuidwester' is centraal in de wijk gelegen aan de Staringstraat. Voor de dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn tussen de Berkdijksestraat en de Frederik van Eedenstraat gelegen.

Je kunt in de woonwijk vrij parkeren en er zijn ook enkele garageboxen in de wijk aanwezig. De uitvalswegen richting de omliggende plaatsen zijn via de Ringbaan-West gemakkelijk te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 189.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.311
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
74 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG Q 5686
Kadastrale kaart
Oppervlakte
74 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
16 m² (8 meter diep en 2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Pretoriastraat 23

€ 189.500 k.k.