• Verkocht onder voorbehoud

Megenstraat 175 5045 KE Tilburg Tuindorp De Kievit

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 271 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Op een gunstige en kindvriendelijke locatie gelegen en verrassend ruime hoekwoning op een groot perceel van 271 m2 met aparte woon- en eetkamer, 2 ruime slaapkamers - mogelijkheid tot het creëren van meerdere slaapkamers door splitsing van de bestaande of door het realiseren van een extra verdieping op te bouwen - ruime garage, eigen oprit, groene achtertuin op het zuidoosten alsmede een vrijstaande houten berging en achterom. Deze prima onderhouden woning is voorts aangenaam gelegen ten aanzien van winkelcentrum, station, uitvalswegen en scholen.

Bouwjaar; 1996
Perceeloppervlakte: 271 m2
Inhoud: ca. 310 m3

Indeling:

Begane grond:
Ruime hall/entree met meterkast, garderobekast, trapopgang, vaste kast en toiletruimte welke is betegeld en v.v. staand toilet met fontein. Eveneens biedt deze entree toegang tot de eetkamer en tuingerichte woonkamer.

De eetkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd met veel lichtinval. Deze kamer is voorzien van een grote raampartij tot de grond en biedt vrij uitzicht over een park. Vanuit de eetkamer is de half open keuken toegankelijk. De keuken in parallelle opstelling is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en ingericht met de navolgende keukenapparatuur: koelkast, oven, keramische kookplaat en afzuigkap.

Zowel vanuit de entree als de keuken bieden doorloop naar de woonkamer met eveneens een grote raampartij tot de grond, loopdeur naar de tuin.

De begane grond is afgewerkt met een parket laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking.

1e verdieping:
Ruime overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De overloop is v.v. een laminaatvloer.

De slaapkamers zijn ca. 24m2 en 12 m2 groot en zijn voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. De slaapkamer aan de achterzijde van ca. 24 m2 beschikt over een inbouwkastwand, rolluiken en horren.

De badkamer is betegeld en voorzien van een douche met spatscherm, wastafel, toilet, wandkast en aansluitingsmogelijkheden ten behoeve van de wasapparatuur.

Tuin:
Voortuin met plantenborders, looppad en eigen oprit, sierbestrating en garage. De garage is aangebouwd, uit steen opgetrokken en voorzien van elektra.

De achtertuin beschikt over sierbestrating, een houten berging, terrassen, planten- en boomborders, buitenverlichting en een eigen achterom. Het geheel is omsloten met een houten erfafscheiding.

Algemeen:
* Hoekwoning op een groot perceel van 271 m2 gelegen;
* Twee slaapkamers (welke te splitsen zijn tot 4 slaapkamers in totaal);
* De woning is deels voorzien van rolluiken (achterzijde van de woning en garage);
* Zongunstige achtertuin op zuidoosten;
* Grote garage van ca. 20 m2 en vrijstaande houten berging van 4 m2;
* Volledig voorzien van dubbele beglazing;
* Energielabel A;
* Gelegen aan een park in een kindvriendelijke en groene omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.421
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
271 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 2027
Kadastrale kaart
Oppervlakte
271 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
99 m² (11 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Megenstraat 175

€ 325.000 k.k.