• Onder bod

Lombardijenlaan 229 5045 WN Tilburg Tuindorp De Kievit

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 176 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

GEZIEN DE ENORME BELANGSTELLING DIE WIJ HEBBEN VOOR DEZE WONING ZULLEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN OF AANNEMEN.

Iedereen met twee linker handen opgelet!!! Wij hebben een in-stap-klare-woning te koop, lees snel verder........ Een prachtige luxe afgewerkte tussenwoning met vrij uitzicht gelegen aan de Lombardijenlaan voorzien van diverse luxe elementen. Dit woonhuis is aan de achterzijde uitgebouwd, hierdoor heeft de begane grond een oppervlakte van maar liefst 64 m2, verder een
hypermoderne nieuwe keuken (2020) , de begane grond is geheel voorzien van een eiken visgraat vloer, twee ruime slaapkamers op de eerste etage, waarvan er een is voorzien van een dakkapel, alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat, een compleet ingerichte spiksplinternieuwe badkamer met luxe sanitair, een derde slaapkamer op de tweede etage en een ruime onder architectuur aangelegde achtertuin.

We begrijpen dat deze opsomming u nieuwsgierig heeft gemaakt, bel ons daarom direct om een bezichtiging in te plannen.

Begane grond
De hypermoderne nagenoeg nieuwe keuken is voorzien van allerlei inbouw apparatuur, wij noemen de inductie kookplaat met ingebouwde bora afzuigunit, de combimagnetron, de oven met magnetron, de zeer ruime koelkast, de vriezer, de vaatwaasmachine, de Quooker, een ingebouwde zeeppomp alsmede een klimaat kast. De keuken is voorzien van een composiet keukenblad (cement gezoet).
Zowel de thuiswerkplek, de keuken als de uitgebouwde woonkamer heeft een eiken vloer gelegd in een visgraat motief. De uitbouw is voorzien van een lichtstraat. Alle plafonds en wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk.
Alle binnendeuren zijn vervangen door Industriële binnendeuren met een strak, modern, stoer en tijdloos design. Daarnaast mag ook de Philips hue lampen, bedienbaar via een smartphone app niet onbenoemd blijven. Deze sfeerlampen zijn geplaatst over de hele begane grond.
Een op maat gemaakte hangmeubel naast de keuken kan in combinatie met een eettafel gebruikt worden als zitplaats.
Middels de dubbele tuindeuren is er toegang tot de tuin.
1e verdieping
De overloop geeft toegang tot een tweetal grote slaapkamers en een moderne badkamer. De hele verdieping is voorzien van laminaat en alle plafonds zijn gestukt. Aan de achterzijde is een dakkapel over de volle breedte gerealiseerd voorzien van kunststof kozijnen met jaloezieën . Daardoor is zowel de badkamer als een van de slaapkamers vergroot.
De prachtige luxe afgewerkte badkamer is voorzien van een elektrische vloerverwarming, dubbele wastafel met hangend meubel, een inloop douche, een vrijstaand marmeren bad, alsmede een hangend toilet. Alle kranen zijn verwerkt in de muren.
Slaapkamer een ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ongeveer 19 m2, de tweede slaapkamer heeft een inbouwkast en een oppervlakte van ongeveer 14 m2. Middels de overloop is er toegang tot de zolder verdieping.
2e verdieping
Op de zolderverdieping is een slaapkamer gerealiseerd voorzien van een drietal velux dakramen. Daarnaast is er een mogelijkheid om een wasmachine te plaatsen en is er een mogelijkheid tot het plaatsen van meerdere kasten . Ook hier is een mooie laminaat vloer gelegd.
Tuin
De, ondanks de uitbouw, nog steeds ruime tuin heeft een stenen berging met een eigen achterom. Deze onder architectuur aangelegd tuin is onderhoudsvriendelijk voorzien van beplanting, sierbestrating en in-lite tuinverlichting. Tenslotte is er ook nog een kraantje aan de achterzijde van de woning.
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1996 , perceeloppervlakte 176 m2, inhoud woonhuis: 399m3, woonoppervlakte: 127m2.
Het pand is geheel geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, mechanische ventilatie, en is aangesloten op het stadsverwarmingsnet.
In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 4 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom.
De koper van de woning kiest de notaris, maar de verkoper heeft de optie deze af te keuren. Wij geven dan ook de voorkeur, om deze in overleg vast te stellen.
De woning wordt met een energie prestatie label geleverd.
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.677
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
399 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 2108
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (11 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lombardijenlaan 229

€ 340.000 k.k.