• Verkocht onder voorbehoud

Bloemfonteinstraat 5 5025 HH Tilburg Oerle

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 147 m² perceel

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Deze instapklare tussenwoning is gelegen in de wijk Oerle, een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loopafstand. De woning beschikt over een zonnige verwarmde serre dus je hebt hier de mogelijkheid om buiten en binnen in elkaar over te laten lopen door de serre bijvoorbeeld als tuinkamer of atelier in te richten.

Verder beschikt dit huis op de begane grond over een lichte woonkamer, woonkeuken, bijkeuken en een badkamer. Op de eerste verdieping vind je 2 ruime slaapkamers en ook op de zolder is nog een derde slaapkamer. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en in de tuin staat een ruime, vrijstaande, stenen berging. Doordat de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen (vervangen in 2020) heb je hier geen onderhoud aan.

Deze instapklare woning met vele mogelijkheden is ook zeer interessant voor de starters onder ons. Kom je snel een kijkje nemen?

Begane grond
Door de voordeur met raam kom je binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal is de toegang tot de woonkamer en je vindt hier een ruime bergkast.

Woonkamer
We stappen de lichte woonkamer binnen die aan de voorzijde van de woning gelegen is. Een raam geeft uitzicht over de rustige straat. Ook valt er mooi licht in de kamer door de half-open verbinding met de keuken. Op de vloer ligt een tegelvloer met tegels in verschillende maten wat een speels effect geeft. De vloer is voorzien van vloerverwarming zodat deze altijd aangenaam warm aanvoelt. De wanden zijn geheel voorzien van stucwerk.

Keuken
Via een halfronde toog in de woonkamer loop je de woonkeuken in die geplaatst is in een hoekopstelling. De tegelvloer loopt naadloos door in de keuken zodat kamer en keuken één geheel zijn. Door de hoekopstelling beschik je in de keuken over veel aanrechtblad en voldoende kastruimte. Verder heb je de beschikking over een vaatwasser, koelkast, oven, afzuigkap en een gaskookplaat. Plaats een grote eettafel en deze woonkeuken wordt de verzamelplek voor familie en vrienden.

Serre
Met de serre, voorzien van polycarbonaat kanaalplaten dak, is de woonruimte royaal uitgebreid. De ruimte creëert talloze mogelijkheden om de seizoenen van heel dichtbij en toch goed beschut te beleven. Van uitgebreid tafelen met vrienden en familie tot urenlang schilderen en boetseren in je eigen atelier; het is maar net waar je behoefte aan hebt! De serre is verwarmd, dus ook in de koude wintermaanden is het hier meer dan goed vertoeven. Verder ligt er een nette laminaatvloer en is er gebruik gemaakt van rustige kleuren.

Bijkeuken
Een bijkeuken is een droom van heel veel mensen en hier is deze gewoon aanwezig. De bijkeuken is te bereiken vanuit de keuken en voorzien van een aanrechtblad met kastruimte en een magnetron. Een kleine hal tussen de keuken en de bijkeuken geeft plek aan het toilet.

De bijkeuken is een lichte ruimte met een groot raam als doorkijk naar de serre. Op de vloer ligt dezelfde laminaatvloer als in de serre. De C.V. (2016) opstelling is geplaatst in de bijkeuken, netjes weggewerkt achter een deur. De aansluiting van de wasmachine en wasdroger vind je in de berging.

Badkamer
Ook de badkamer is gelegen op de begane grond en te bereiken via de bijkeuken. De ruimte is geheel betegeld in een moderne grijze en witte kleurstelling. In de grote inloopdouche met grote regendouche, geplaatst achter een muurtje, vind je leuke vakken waar je toiletartikelen kunt plaatsen. Verder heb je nog de beschikking over een grote wastafel met meubel. Hier kan je heerlijk ontspannen en fris je dag beginnen.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en deze zijn te bereiken via de overloop. De master bedroom is gelegen aan de tuinzijde van de woning en de iets kleinere kamer aan de voorzijde. Deze kamer heeft nog een ingebouwde kast, wat ruimtebesparend werkt. Alle twee de kamers beschikken over een dakkapel, waardoor de muren grotendeels recht zijn en je de ruimte optimaal kunt benutten. De hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, wit gestucte wanden en beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

Zolder
Via een vaste trap bereik je de voorzolder voorzien van een Velux dakraam. In de nok van het huis is nog een derde slaapkamer gemaakt. Licht krijg je hier door een dakraam en de vloer is voorzien van laminaat. Dit is uiteraard ook een prima plek om in te richten als thuiswerkplek of hobbykamer. De zolder is namelijk al voorzien van een mooie kastenwand met legplanken en een vaste ladekast. Tevens is de zolder geheel geïsoleerd.

Tuin
Vanuit de serre en via een achterom bereik je de zonnige tuin gelegen op het westen. Doordat de achtergevel van het huis wit is lijkt deze tuin altijd zonnig ook bij slecht weer! Een groot terras zorgt dat je hier een gezellige tuinset kunt plaatsen om van de zon te genieten totdat deze ondergaat. Borders langs het terras zorgen voor kleur in de tuin.

In de tuin staat nog een grote, vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en water. Een prima plek om je fietsen te stallen of je tuingereedschap op te bergen.

Bijzonderheden:
- kunststof kozijnen en voordeur dateren uit 2020 en zijn allen voorzien van HR++ glas;
- platte daken keuken/bijkeuken en dakkapel achter zijn in 2019 allen vervangen door nieuwe daken;
- CV is een Nefit HR Combiketel uit 2016 en is volledig eigendom.

Locatie
De woning ligt in de Wijk Oerle nabij de Oerlesestraat. Een gezellige wijk met alle voorzieningen. Wat te denken van een kinderopvang en basisschool op loopafstand van de woning. Maar dat is nog niet alles want ook de winkelvoorzieningen liggen werkelijk om de hoek. Op korte afstand ligt namelijk een groot winkelcentrum zoals o.a. het recent vernieuwde AaBee terrein met grote landelijke supers zoals de Jumbo en de Lidl.

Maar ook onderwijs, sport en recreatie bevindt zich op korte afstand van de woning in het recreatie- en onderwijsgebied Stappegoor (hier bevind zich overigens ook een zeer grote Jumbo). Ga je liever met de trein naar je werk ? Ook dat is geen probleem. Het Centraal Station ligt op fietsafstand.

En wil je de stad uit….? Ook dat is geen probleem, via de Ringbaan Zuid zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg A 58 richting Breda en Eindhoven. Kortom een TOP plek!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.236
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel ( combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG Q 4776
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
20 m² (5 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bloemfonteinstraat 5

€ 275.000 k.k.