• Verkocht onder voorbehoud

Schipluidenlaan 67 5035 KC Tilburg Dalem Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 178 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

In de kindvriendelijke wijk de Reeshof (Dalem Zuid) kunnen wij een bijzondere type woning aanbieden namelijk een rug aan rug woning. Daarbij staat de woning zeer centraal en is op loopafstand van de Dalempromenade met o.a. een AH, Etos, bakker enz.. De woning zelf is
4 meter uitgebouwd waardoor de woonkamer een imposante ruimte is geworden. Complete keuken en functionele trapkast aanwezig. Ruime hal met o.a. de toiletruimte. Boven heeft u twee slaapkamers (voorheen drie) en de complete en ruime badkamer. De tuin is geheel bestraat en heeft een stenen berging. Voor de woning heeft u uw eigen “parkeerplaatsen”.

Rug aan rug woning:
Het is een bijzondere bouwtype zoals de benaming het al verraadt dat de ruggen van de woningen tegen elkaar staan, met benodigde spouwmuur en isolatie natuurlijk.
U kunt uw auto kwijt voor de deur, er zijn minimaal twee parkeerplaatsen beschikbaar op uw eigen perceel. Middels poort komt u in de geheel bestrate tuin terecht met de stenen berging.

Begane grond:
Via de voordeur betreedt u de ruime hal met garderobe mogelijkheid, meterkast (8 groepen, fornuisgroep en 2 aardlekschakelaars) en de toiletruimte (wandcloset en fonteintje).
Vervolgens deur naar de royale uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar tuin. Door de grote raampartijen heeft de woonkamer veel licht inval.
Achter heeft u de nette keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat, inbouw koelkast, RVS afzuigkap en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken bereikt u de handige en functionele ruime trapkast.

Eerste verdieping:
De verdieping is te bereiken via de open trap vanuit de woonkamer. Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, wasruimte en de badkamer. De twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. De ouderslaapkamer van 16 m² is riant te noemen. Voorheen zijn dit dan ook 2 slaapkamers geweest. De tweede slaapkamer is ook van goed formaat namelijk 9 m². Beide kamers zijn voorzien van handbediende rolluiken.
De was- en/of bergruimte is een fijne ruimte met de situering van de mechanische ventilatie unit.

De badkamer is ruim, geheel betegeld en voorzien van een Whirlpool ligbad, aparte douche, toilet en wastafel.

Tuin:
De geheel bestrate tuin is op het oosten gelegen met stenen berging. De stenen berging is voorzien van elektra en de schutting bestaat uit betonpalen met houtenpanelen.

Buurtgegevens:
De woning is gelegen in een ruim opgezet deel van de Reeshof Dalem Zuid. Op loopafstand van de Dalempromenade met diverse winkels zoals de AH, Gall en Gall, bakker enz. enz. Tevens zijn er in de nabije omgeving het winkelcentrum (Heyhoef), basisscholen, een brede opzet van het voortgezet onderwijs, gezondheidscentrum, fysiotherapeuten en NS station. Er zijn parkjes met speelruimte voor de kinderen. In de directe omgeving het Wandelbos en de Oude Warande, met een grote speeltuin en de kinderboerderij. Door de openstelling van de Noordwest tangent is de ontsluiting van de Reeshof een stuk sneller geworden.

Midden in de VINEX-wijk Reeshof in Tilburg-west ligt de Dongevallei, een 40 ha groot natuurgebied met rivier de Donge als ruggengraat. De Dongevallei vormt de ecologische verbinding tussen de natuurgebieden rondom het Wilhelminakanaal en de natuurgebieden aan de zuidkant van Tilburg. In de vallei is ruimte gemaakt voor een meanderende nevenstroom van de gekanaliseerde Donge. Het gebied is een afwisseling van poelen, schrale graslanden, wilgen- elzen en berkenbosjes, aaneengeschakeld door de Donge en de zijtakken. De natuur heeft volop geprofiteerd van de veranderingen. Vanaf 2001 wordt het gebied begraasd door Schotse Hooglanders van Taurus. De dieren lopen er het hele jaar rond zonder te worden bijgevoerd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.373
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 6550
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Plaats
Plaats
63 m² (8,25 meter diep en 7,63 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Schipluidenlaan 67

€ 289.500 k.k.