• Verkocht onder voorbehoud

Simon Stevinstraat 32 5025 EH Tilburg Trouwlaan - Uitvindersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Simon Stevinstraat 32, Tilburg

Zoek je een plekje voor jezelf of wil je juist gaan samenwonen? Deze sfeervolle tussenwoning is hiervoor perfect! De woning is gemoderniseerd en beschikt over een bijzondere indeling met onder meer een woonkamer, separate eetkamer, semi-open keuken, functionele badkamer en twee royale slaapkamers. Daarnaast is de woning voorzien van een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met achterom, overdekt terras en grote berging.

Ook de ligging van de woning is erg prettig te noemen. Aan de voorzijde is er een vrij uitzicht over een groen plein met speelvoorzieningen en op fietsafstand zijn alle benodigde voorzieningen, evenals het stadscentrum, gesitueerd. Tevens zijn vanaf deze locatie de uitvalswegen goed bereikbaar.

Heb je interesse en kom je graag sfeer proeven? Dat kan! Je bent van harte welkom om hiervoor een afspraak te maken. Toch alvast benieuwd naar de indeling van de woning, lees dan gerust even verder….

Begane grond:
Vanuit de hal met trapopgang heb je toegang tot de woonkamer enerzijds en de eetkamer anderzijds. De woonkamer (links van de hal) beschikt over een strakke afwerking (stucwerk wanden, stucwerk plafond en laminaatvloer) inbouwspots en tuindeuren welke toegang geven tot het overdekte terras. De eetkamer (rechts van de hal) heeft een zelfde afwerking als de woonkamer en beschikt over een garderoberuimte en ruime berg-/wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Aangrenzend aan de eetkamer is de semi-openkeuken gesitueerd. Een fijne ruimte met tegelvloer en een in L-vorm opgesteld interieur voorzien van onder meer een rvs spoelbak en als inbouwapparatuur een combi-magnetron, gaskookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken zijn de badkamer en de achtertuin bereikbaar. De badkamer is deels betegeld en ingericht met een ligbad, staand toilet, wastafel en designradiator. Een klein raam zorgt ter plaatse over natuurlijk lichtinval en ventilatie.

Eerste verdieping:
De woning beschikt over twee royale slaapkamers. Net als op de begane grond is een kamer aan de linkerzijde van de trapopgang gesitueerd en een aan de rechterzijde. De kamers omvatten de volledige diepte van de woning en zijn keurig afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds (voorzien van inbouwspots) en een laminaatvloer. De slaapkamer aan de linkerzijde beschikt over een berg-/CV-ruimte en is afsluitbaar middels een schuifdeur. De andere slaapkamer is voorzien van een airco.

Buiten:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin, welke beiden onderhoudsvriendelijk zijn aangelegd. De achtertuin is vanaf de voorzijde middels een overbouwde achterom te bereiken. Ter plaatse van de achtertuin is een overdekt terras en een grote berging aanwezig. Deze laatste beschikt over een eenvoudig keukenblok, elektra, verlichting en een eigen stoppenkast en is ideaal als hobbyruimte of als werkruimte aan huis. De buitenkraan, elektra en buitenverlichting ter plaatse van de tuin maken het geheel compleet.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1922
- Perceeloppervlak 125m²
- Woonoppervlak ca. 76m²
- Oppervlak gebouwgebonden buitenruimte ca. 7m²
- Oppervlak externe bergruimte ca. 12m²
- Inhoud woning ca. 260m³
- Meterkast met voldoende groepen, aardlek en slimme meter;
- Verwarming middels een CV-combiketel, merk Remeha Avanta 28c, bouwjaar 2021;
- De woning beschikt over houten kozijnen waarin grotendeels dubbele beglazing (nov. 2012);
- Sfeervolle woning met niet alledaagse indeling;
- Ideaal voor onder meer starters;
- Ruime werk-/hobbyruimte aanwezig;
- Vrij zicht aan voorzijde over groen plein met speelvoorzieningen;
- Prima situering ten opzichte van voorzieningen, stadscentrum en uitvalswegen;
- Aanvaarding in overleg; op korte termijn bespreekbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.539
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28c ( combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG Q 5356
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
21 m² (3 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Simon Stevinstraat 32

€ 269.000 k.k.