• Verkocht onder voorbehoud

Lochemstraat 7 5045 WS Tilburg Tuindorp De Kievit

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 4 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Voor wie op zoek is naar een ruime uitgebouwde eengezinswoning op een heerlijk centraal gelegen plekje in de Reeshof hebben wij goed nieuws! Mogen wij je voorstellen aan de Lochemstraat 7 in Tilburg? Deze woning staat stilletjes te wachten op zijn nieuwe bewoners en biedt daarnaast voor ieder gezinslid een eigen plekje, wat wil je nog meer?

Binnenshuis kun je rekenen op een ruime woonkamer met aan de achterzijde de uitgebouwde leefkeuken die toegang biedt tot de achtertuin. Boven heb je de beschikking over vier slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen en de badkamer. Om het woongenot compleet te maken vind je achter het huis nog een nette én onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten.

Nieuwsgierig of jij binnenkort de nieuwe bewoner zou kunnen zijn? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een (online) bezichtiging. Zien we je snel?

Deze woning kan aanvaard worden in de periode 1/3/2022 tot 1/7/2022.

Indeling

Woonkamer
Vanuit de entree kom je binnen in de doorzon woonkamer. Wat een licht en wat een ruimte vind je hier, iets waar je absoluut niet zonder kunt in jouw nieuwe woning.

Daarnaast is het geheel afgewerkt met behang op de wanden en op de vloer liggen tegels met vloerverwarming. Dankzij het grote raam aan de voorzijde en de uitbouw aan de achterzijde wordt het geheel voorzien van een aangename hoeveelheid daglicht. Al enig idee hoe jij het in gaat richten?

Keuken
Aan de achterzijde vind je de ruime woonkeuken. Het betreft een eenvoudig keukenblok dat is geplaatst in een wandopstelling en is voorzien van (inbouw)apparatuur, te noemen een keramische kookplaat, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een afzuigkap.

Verder is er nog een deur die toegang verleent tot de achtertuin.

Bovenverdieping
Op de eerste verdieping beschik je over een drietal slaapkamers en de badkamer. De vertrekken zijn van goed formaat, lekker licht en afgewerkt met behang op de wanden en een laminaatvloer waardoor je hier met wat kleine aanpassingen al snel een meer dan fijne ruimte realiseert waarin je jezelf even lekker terug kunt trekken als je daar behoefte aan hebt.

De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Het geheel is volledig betegeld met neutrale kleuren en biedt de uitgelezen ruimte om na een drukke dag even lekker te ontspannen. Verder bestaat de inrichting uit een douche, toilet, ligbad en een wastafelmeubel.

De zolderverdieping kent naast de voorzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur, nog een grote vierde slaapkamer met groot dakkapel op zowel de kamer als de voorzolder waardoor het geheel nog lichter en ruimtelijker aanvoelt. Tevens is de kamer uitgerust met de nodige bergruimte. Hoe richt jij het in?

Tuin
Achter de woning en bereikbaar via de keuken ligt de nette en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten. In de tuin vind je een combinatie van bestrating en borders met vaste beplanting waardoor je direct een comfortabele tuin- of loungeset neer kunt zetten. Tevens is de woning voorzien van een groot zonnescherm en rolluiken waardoor je de zon 's zomers buitenshuis kunt houden.

Verder staat er achter in de tuin nog een houten berging over de volle breedte die is voorzien van elektra. Tot slot beschik je over een eigen achterom, handig voor als je met de fiets bent.

Omgeving
De Lochemstraat is een rustige straat gelegen in de populaire wijk Tuindorp de Kievit. Woning ligt nabij de Bijsterveldenlaan, de ligging is dan ook kindvriendelijk en centraal te noemen.

Op kleine afstand bevinden zich diverse sportfaciliteiten, scholen, het winkelcentrum De Heyhoef en de uitvalswegen richting de omliggende steden en dorpen. In de straat zijn diverse parkeerplaatsen voorhanden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.341
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AF 3606
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lochemstraat 7

€ 295.000 k.k.