• Verkocht onder voorbehoud

Raamsdonkstraat 65 5035 DD Tilburg Dalem Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

In een rustige straat gelegen, goed afgewerkte eindwoning met uitbouw aan voor- en achterzijde, 2 slaapkamers, ruime open zolder met dakkapel en grote geïsoleerde garage.
De Raamsdonkstraat is in de wijk Dalem-Noord gelegen en is op loop-/fietsafstand van de Dalempromenade. Er zijn diverse scholen in de nabijheid en veel groen en speelvoorzieningen in de buurt. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting onder andere Breda en Tilburg centrum.

• Bouwjaar 1997
• Perceeloppervlakte 155 m²
• Inhoud ca. 441 m³
• Woonoppervlak 119 m²

Indeling:

Begane grond:
We komen de woning binnen in de hal/entree, hier is de meterkast gesitueerd en is de doorloop naar de woonkamer. De hal is voorzien van een marmeren vloer, spachtelputz wandafwerking en stucwerk op het plafond. Deze afwerking is over de gehele begane grond doorgetrokken. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ruim opgezet mede door de aanwezige uitbouw. In de woonkamer is een open haard aanwezig als ook airconditioning, dit maakt de woning het hele jaar door comfortabel. De keuken is aan de voorzijde gelegen en hier is een erker aangebouwd. Door de erker is er meer lichtinval en uiteraard meer ruimte ontstaan voor een eethoek. De keukeninrichting is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron en koel-vriescombinatie. Alle apparatuur is van het merk Siemens.
Tussen de woonkamer en de keuken ligt het portaal met de trapopgang naar de 1e verdieping als ook de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld met getrommeld marmer en voorzien van een vrij hangend toilet en fonteintje.

1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 2 aanwezige slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping bereikbaar. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is zeer ruim door het samenvoegen van 2 kamers. De kamer is voorzien van vloerbedekking en spachtelputz wandafwerking. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast ook over een eigen airconditioning. Uiteraard bestaat de mogelijkheid om van deze kamer weer 2 kamers te maken. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is vergelijkbaar afgewerkt.
De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde van de woning en is deels betegeld. Verder beschikt de badkamer over een ligbad met whirlpoolfunctie, douchecabine, wastafel in meubel en 2e toilet.

2e verdieping:
De 2e verdieping is momenteel nog een grote open ruimte met een zee aan mogelijkheden. Zo kunnen er 1 of zelfs 2 slaapkamers gecreëerd worden en is er voldoende ruimte voor de wasapparatuur. Aan de achterzijde is al een dakkapel aanwezig met kunststof kozijnen. De gehele verdieping beschikt over een Strizo vloer en heeft aan zowel de voor-als achterzijde voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:
De achtertuin is voorzien van een leisteen bestrating. Er is een buitenkraan aanwezig als ook een eigen achterom. Achter in de tuin staat een ruime garage. De garage is voorzien van een nette tegelvloer en afvoerputje. Er is elektra, warm- en koud water als ook een verwarming aanwezig. Dit alles tezamen met de dak- en muurisolatie maakt het een ideale klus-of hobbyruimte. Verder beschikt de garage over een elektrische garagedeur en is er een keukenblok aanwezig.

Bijzonderheden:
- Ruime eindwoning.
- Grote geïsoleerde garage aanwezig.
- Airconditioning in huis.
- Grote 2e verdieping met mogelijkheid tot creëren van 1 of 2 slaapkamers.
- Nabij scholen, winkels, speelvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen gelegen.
- De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.815
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 3289
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (8,5 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Raamsdonkstraat 65

€ 335.000 k.k.