• Verkocht onder voorbehoud

Mantingestraat 15 5045 KV Tilburg Leeuwerik

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Uitbouw met lichtstraat? Check!
3 fijne slaapkamers? Check!
Een strak aangelegde tuin? Check!
Jonge en kindvriendelijke woonwijk? Check!
Genoeg parkeerruimte? Check!

Zijn dit de punten op jouw wensenlijstje? Dan hebben wij jouw droomwoning gevonden! Deze leuke tussenwoning is aan de achterzijde uitgebouwd en daarin is een mooie lichtstraat geplaatst, waardoor er verrassen veel woonruimte met een aangename lichtinval is ontstaan. De onderhoudsvriendelijke tuin met fijne zonligging en de jonge buurt waar voornamelijk gezinnen met kinderen wonen, maken het totaalplaatje compleet!

Enthousiast geworden? Kom dit heerlijke gezinshuis snel met eigen ogen 'checken' en laat je verrassen!

Indeling
Begane grond
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een nette voortuin met toegang tot een aangebouwde, stenen berging waarin je de gebruikelijke spullen netjes kunt opbergen en de fietsen in kunt stallen. Naast de berging bevindt zich de entree van de woning. Hier kom je binnen in een hal met de meterkast en het toilet.

Vanuit de hal stap je als eerste de keuken binnen. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast is de keuken uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Het raam aan de voorzijde geeft een fijne inval van daglicht en een leuk zicht op de buurt.

Via een toog kom je in de woonkamer. Deze is van een goed formaat en is netjes afgewerkt met plavuizen op de vloer en spachtelputz in lichte kleuren op de wanden. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en in deze uitbouw is een mooie lichtstraat geplaatst en deze zorgt samen met de openslaande deuren naar de tuin voor een prettige lichtinval.

In de woonkamer is meer dan voldoende ruimte voor een fijne zithoek waar je je terug kunt trekken om te ontspannen en een gezellige eethoek. Daarnaast is er nog genoeg plek voor bijvoorbeeld een werkplek en/of speelruimte voor de kinderen.

Een dichte trapopgang vanuit de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je twee grote slaapkamers en de badkamer. Beide kamers hebben een nette afwerking met laminaat op de vloer en stucwerk op de wanden. Ook beschikken beide kamers over grote ramen.

De badkamer is geheel betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, wastafel en een ligbad met douchemogelijkheid.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de voorzolder met de aansluitingen voor het witgoed. Vanaf hier heb je toegang tot nog een derde kamer met een dakraam. Deze kamer kan ook dienen als slaapkamer.

Tuin
Zowel vanuit de woonkamer als via een achterom is de achtertuin toegankelijk. Deze is geheel bestraat, waardoor je nagenoeg geen omkijken naar het onderhoud zult hebben en je dus meer tijd overhoudt om te genieten van het buitenleven. Verder is er nog een buitenkraan aanwezig.

Locatie
De woning is gelegen in Tuindorp de Kievit, een jonge wijk in 'De Reeshof'. Dit is een kindvriendelijke wijk met enkele basisscholen en speelgelegenheden. Naast de scholen zijn er veel sportfaciliteiten in de wijk te vinden; voetbal, tennis, zwembad en fitness. Voor ieder wat wils!

Op korte afstand gelegen vindt je het Reeshofpark, Station Reeshof en het winkelcentrum Heyhoef.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.711
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Open haard en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 2224
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (7 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Mantingestraat 15

€ 309.000 k.k.