• Verkocht onder voorbehoud

IJzerstraat 13 5038 BN Tilburg Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 183 m² wonen
  • 63 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

HEEFT U INTERESSE? GRAAG VIA FUNDA REAGEREN. Alvast bedankt!

Unieke kans, modern herenhuis, op zeer centrale, maar toch rustige locatie gelegen, zeer ruim en vooral licht en prachtig en compleet afgewerkt met inpandige berging (kleine garage), grote kelder, ruime woonkamer, drie (eventueel vier) slaapkamers, twee dakterrassen, twee badkamers, wasruimte en bergkasten. Teveel om op te noemen! Dit alles op een toplocatie, maar toch in een rustige straat.

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar 1e verdieping en trapopgang naar de ruime manshoge grote kelder. Open ruimte met sectionaaldeur. Mogelijkheid om hier een kleinere auto te parkeren (hoge opritdrempel, zal voorziening voor moeten komen) of te gebruiken als berging met
elektra en kitchenette. De ruime kelder is groot, normale stahoogte en voorzien van elektra.

1e Verdieping:
Overloop, toiletruimte (hangend toilet met fontein en deels betegeld), zeer ruime en met veel lichtinval de woonkamer met aansluitend aan de achterzijde de open keuken met kookeiland en schuifpui naar het dakterras (17 m2). De keuken is v.v. een kookeiland, vaatwasser, gaskookplaat, koelkast, afzuigkap, heteluchtoven en Quooker. Op deze verdieping vind je een fraaie gietvloer en stukadoorswerk op de muren en plafonds. Het dakterras is met vlonders bekleed en met glazen afscheiding.

2e Verdieping:
Overloop met aan de linkerzijde een tussen portaal met wasmachineopstelling. Twee slaapkamers, aan de voor- en achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is v.v. ingebouwde kasten. Tussen de slaapkamers is de badkamer, welke van twee zijde toegankelijk is. Deze is v.v. een zeer fraaie inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

3e Verdieping:
Slaapkamer met dakterras (14 m2, v.v. houten vlonders), cv-opstelling in kast en separate badkamer. Badkamer is v.v. een douche met glazen wand, toilet en wastafel. Deze verdieping is voorzien van airconditioning en kan eenvoudig in twee (slaap)kamers gesplitst worden.

Voordelen van deze woning:
Het betreft hier een nieuwer gebouwde woning op toplocatie, in het stadscentrum, achter het nieuwe aantrekkelijke Pieter Vreedeplein, maar toch rustig gelegen, waarbij iedere verdieping voorzien is van (bekabeld) Ethernet. U geniet van de voordelen van het wonen in dat centrum, met alle dagelijkse voorzieningen op korte (loop) afstand bereikbaar. De woning is gelegen nabij het station/openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen. Daarnaast geniet u van betonnen vloeren, spouwmuren, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, vloer- en dakisolatie.

Buurtgegevens:
Het stadshart van Tilburg biedt u veel uitgaansmogelijkheden, waaronder de Schouwburg, het concertgebouw, winkels, de vele eet- en uitgaansmogelijkheden en bioscopen.
Jaarlijks worden er een aantal evenementen in en rondom de stad georganiseerd, zoals Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg kent een zestal kunstopleidingen zoals dans, muziek en theater, rock, architectuur, beeldende kunst en natuurlijk de Universiteit. Tilburg heeft twee recente paradepaardjes erbij zoals De hippe Spoorzone inclusief het nieuwe Stadspark (Spoorpark) en natuurlijk is het bij het populaire Piushavengebied ook heerlijk toeven.

In de directe omgeving zijn er veel mogelijkheden tot ontspanning zoals, De Efteling en de Beekse Bergen. Zo wordt Tilburg omgeven door schitterende natuurgebieden zoals, De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom, Tilburg is een bruisende stad waar veel te beleven valt.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.005
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
63 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG M 11808
Kadastrale kaart
Oppervlakte
63 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
17 m² (3,2 meter diep en 5,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

IJzerstraat 13

€ 550.000 k.k.