Raambergstraat 11 5035 AD Tilburg Dalem Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 259 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Verrassende semi-bungalow met 4 slaapkamers, garage en zonnepanelen

Omschrijving

Deze verrassend ruime semi-bungalow met patiotuin en garage heeft naast 12 zonnepanelen (2019) ook 4 slaapkamers en is uitermate geschikt voor bewoning door senioren of minder validen.

In de op het westen gelegen patiotuin is er alle ruimte om in volledige privacy buiten te zitten. De dakbedekking is in 2017 vernieuwd en de gehele woning is voorzien van gladde stucwerk wand- en plafondafwerking. Recentelijk is de woning van binnen vakkundig geschilderd. Zowel keuken als badkamer zijn zeer verzorgd. De opvallend ruime verdieping met 2 grote slaapkamers biedt veel extra wooncomfort.

Deze SIR-55-woning is door het specifieke ontwerp en de toegepaste voorzieningen een comfortabele en veilige seniorenwoning en geschikt voor langdurig zelfstandige bewoning.
Alle hoofdfuncties zijn drempelloos met elkaar verbonden en individueel rolstoeltoegankelijk.
Het motief van 45 gr hoekverdraaiing is in dit ontwerp uitgewerkt in diagonale zichtrelaties tussen hoofdslaapkamer/patio en keuken/patio.

De woning is in een rustige straat gelegen in de directe nabijheid van alle benodigde voorzieningen. Zo vindt u winkelcentrum De Vallei voor alle dagelijkse boodschappen en een bushalte op slechts een korte loopafstand. Ook het NS-station Reeshof en diverse uitvalswegen naar o.a. de snelweg A58 zijn in de directe nabijheid gelegen.
Bent u op zoek naar rust en natuur? Dan vindt u om de hoek “De Dongevallei” waar u volop kunt genieten van de Schotse Hooglanders in dit prachtige natuurgebied.

Kortom: dit is een verrassend ruime semi-bungalow met zonnepanelen en vier slaapkamers welke is gelegen in de directe nabijheid van alle benodigde voorzieningen.

Begane grond
In de ruime hal wordt u van harte welkom geheten in deze verrassend ruime bungalow. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Woonkamer
In deze lichte en sfeervolle living van ca. 50 m² bestaat er alle ruimte om een gezellige zit- en eethoek te creëren. Deze woonkamer is ruim van opzet en biedt voldoende mogelijkheden tot verschillende indelingen. De in 2020 geplaatste airco kan eveneens ter verwarming worden gebruikt. De living is voorzien van een plavuizen vloer en zowel wanden als plafond zijn bezet glad stucwerk. Een schuifpui aan de achterzijde biedt toegang tot de zonnige achtertuin.

Keuken
Via een schuifdeur in de woonkamer is de keuken (ca. 7,5 m²) bereikbaar. De praktisch ingedeelde keuken is voorzien van een granieten werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2017), koelkast, oven en een inductie kookplaat (2017) met afzuigkap. Vanuit de keuken zijn eveneens de achtertuin en de bijkeuken te bereiken.

Bijkeuken
In de bijkeuken vindt u de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Er zijn bovenkasten geplaatst en er is een extra werkblad.
Vanuit de bijkeuken komt u in de garage.

Hal
Via een deur achterin de woonkamer komt u in de hal welke toegang biedt tot de toiletruimte, de badkamer en twee slaapkamers.

Slaapkamers
De grootste slaapkamer (ca. 19 m²) is ruim van opzet en heeft een deur naar de patiotuin. Doordat u vanuit de slaapkamer direct de tuin in kunt lopen krijgt u het gevoel altijd op vakantie te zijn.
De kleinere slaapkamer (ca. 7 m²) kan in gebruik worden genomen als logeerkamer of als studeerkamer.
Alle wanden en plafonds zijn bezet met stucwerk. De vloer is voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met een glaswand en een thermostaatkraan, een 2e toilet, een wastafelmeubel met mengkraan en een bergkast en daarbij nog een ligbad met een mengkraan.

Eerste verdieping
De 1e verdieping is te bereiken via de trap in de hal. Via een overloop kom je in de twee overige slaapkamers. Beide kamers (ca. 19 en 12 m²) zijn ruim van opzet en bieden diverse mogelijkheden zoals hobby/kantoorruimte of natuurlijk slaapkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van airco (2020). Ook hier zijn alle wanden en plafonds bezet met stucwerk. De vloeren zijn voorzien van een laminaatvloer en vloerbedekking.

Tuin
De rustige ligging maakt deze patiotuin tot een echte buitenplaats. De ligging op het westen zorgt ervoor dat u de hele dag in deze tuin van de zon kunt genieten!
Op zomerse dagen wordt deze tuin al snel bij de leefruimte betrokken doordat de tuin zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is te bereiken. Op warme dagen kunt u zelfs vanuit de slaapkamer direct de tuin inlopen hetgeen het gevoel van buitenplaats alleen maar vergroot.
Tussen de keuken en woonkamer is buiten een overkapping gerealiseerd waardoor er ook bij wat minder goed weer nog buiten gezeten kan worden.
Achter in de tuin bevindt zich nog een stenen berging. Deze berging is voorzien van een tegelvloer en electra.

Garage
De garage is zowel vanuit de bijkeuken als vanaf de oprit aan de voorzijde te bereiken. Een elektrische segmentdeur (2017) aan de voorzijde maakt de garage goed en gemakkelijk toegankelijk. De garage is voorzien van een plavuizen vloer en is perfect te gebruiken voor het stallen van een auto of als klus- of bergruimte.

Bijzonderheden:
- Geschakelde semi-bungalow met een patiotuin
- Zonnepanelen (12 stuks) geplaatst in 2019 (energiekosten € 0,00)
- Airco (2020) in woonkamer en op 1e verdieping
- Riante living met een schuifpui
- Stucwerk wand- en plafondafwerking
- Heerlijke patiotuin op het westen
- Twee slaapkamers op begane grond
- Twee slaapkamers op 1e verdieping
- Inpandig bereikbare garage
- Dakbedekking (bitumen) vernieuwd in 2017
- Schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2018, schilderwerk binnenzijde in 2022
- Energielabel B (2017), zou nu A worden
- Op 1e verdieping kunststof kozijnen
- Gelegen in een rustige straat
- Op loopafstand van winkelcentrum De Vallei en bushalte
- Vlakbij natuurgebied Dongevallei
- Nabij diverse ontsluitingswegen
- Volledig geïsoleerde woning met stadsverwarming

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.006
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
259 m²
Inhoud
652 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 3181
Kadastrale kaart
Oppervlakte
259 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Raambergstraat 11

€ 475.000 k.k.