Hasseltstraat 66 . 5046 LM Tilburg De Hasselt

Hasseltstraat 66 Tilburg

Op de toekomst voorbereid met energielabel A+ door 18 zonnepanelen, 3 warmwater collectoren, electrische CV-ketel en triple glas op de begane grond! Zeer lage energiekosten.

Een uitgebouwde woning met fraai aangelegde achtertuin met heerlijke overkapping en 2 bergingen, parkeren op eigen terrein mogelijk.
Deze ruime en instapklare woning is voorzien van een royale lichte woonkamer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren en een uitgebreide keuken, een luxe badkamer en 3 grote slaapkamers.

De woning ligt aan het begin van de Hasseltstraat vlakbij de Hasselt rotonde met het kunstwerk "Draaiend Huis" en de Hasseltse kapel, ook het Elisabeth Tweesteden Ziekenhuis is op korte afstand. De woning ligt binnen de ringbanen en gunstig ten opzichte van het Spoorpark, het centrum maar ook de rondweg is snel bereikbaar en daarmee de uitvalswegen naar Eindhoven, Den Bosch, Breda en Waalwijk.

Bouwjaar woonhuis: 1905, gemoderniseerd in 2008;
Perceeloppervlakte: ca. 201 m²;
Woonoppervlakte: ca. 133 m² (bruto 168 m²);
Inhoud woonhuis: ca. 439 m³.

INDELING:
Begane grond: Via de hal met meterkast, garderobe, modern toilet en trapopgang, komt u in de woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over een antraciet tegelvloer met groot formaat tegels en vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk. Het plafond is voorzien van inbouwspots met dimmers. De woonkamer is voorzien van airco en triple glas. De oppervlakte van de woonkamer en de keuken bedraagt gezamenlijk circa 48 m².

De ruime keuken is uitgevoerd in rechte opstelling met aan de rechterzijde het spoelgedeelte met vaatwasser en aan de linkerzijde met 5pits-gaskookplaat met afzuiging geïntegreerd in het plafond. Tevens is er nog een grote kastenwand aanwezig waar o.a. de combi-oven/magnetron en de koelkast in verwerkt zijn. Naast de kastenwand is de electrische CV-ketel t.b.v. de warm watervoorziening fraai weggewerkt.

1e verdieping:
Via vaste trap bereikt u de overloop met 2 slaapkamers, respectievelijk 12 m² en 13 m² groot. Beide slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast en donkergrijze vloerbedekking. De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk.

De moderne badkamer beschikt over een ligbad met nis, een inloopdouche met regendouche en nis, twee antraciet grijze wastafelkommen op wastafelmeubel met daarboven een verwarmde infrarood spiegel, een 2e wandcloset en vloerverwarming. Tevens heeft de badkamer een groot raam waardoor er veel lichtinval is en natuurlijke ventilatie.
De 4e ruimte op deze verdieping is de wasruimte: hier zijn de wasmachine- en droger opgesteld.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereikbaar. De zolder heeft een dakkapel aan de achterzijde van de woning. Hier is ook de 3e slaapkamer gecreëerd. Deze slaapkamer is ca. 24 m², voorzien van een lichte laminaatvloer. Deze slaapkamer zou gesplitst kunnen worden in 2 kamers. Op deze verdieping is ook nog een aparte ruimte met veel bergruimte (onder de schuine kant).

Tuin:
Riante achtertuin van circa 22 meter diep, gelegen op het Oosten. De tuin is voorzien moderne strakke sierbestrating en beplanting en een heerlijke houten overkapping. Direct achter de tuin is een kleine berging van ca. 4 m².
er kan op eigen terrein geparkeerd worden. Tevens er nog een kleine houten berging achter in de tuin.

ALGEMEEN:
- In 2008 grondig gerenoveerd;
- Voorzien van 18 zonnepanelen!
- Voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming;
- Aanvaarding in overleg.