• Verkocht onder voorbehoud

Sumatrastraat 16 5014 CE Tilburg Loven-Besterd

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 109 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Dit is een huis waar je geweest wil zijn!
De ruime tussenwoning staat in een gezellige, brede, straat naar het centrum. Binnen enkele minuten sta je in de bruisende Spoorzone, met de gezellige terrasjes en restaurantjes of loop je de winkelstraat in. Ook het station is op loopafstand te bereiken, terwijl de grote uitvalswegen ook makkelijk bereikbaar zijn.

De karakteristieke elementen van de bouwperiode 1929, ervaar je direct bij binnenkomst, met een mooi portaal en de granieten vloer bij de entree.
Vervolgens wandel je door een ontzettend sfeervolle woning met veel ruimte en een ongekende lichtinval. Huidige eigenaren hebben de woning vakkundig opgeknapt en afgewerkt met mooie en sfeervolle elementen, maar dat zie je ook al op de foto's!
De woning is dan ook instapklaar, met een moderne keukeninrichting en 2 badkamers.

Achter op het perceel staat een grote berging van ca. 5 x 5 meter, voorzien van elektra, verwarming en wateraansluiting. Dat is een droom voor de klusser of hobbyist natuurlijk. Of.... misschien wel je eigen fitness- of welnessruimte? Zeg het maar!

Aan buitenruimte heb je een keuze. Via de openslaande tuindeuren loop je de beschutte patio (ca. 8 x 2 meter) in, waar je heerlijk in goede privacy kunt zitten. Op het grote dakterras van ca. 25 m2, heb je de hele dag de zon, vanwege de ligging op het zuiden. Met een weids zicht ervaar je echt het wonen in het centrum, terwijl je tot laat van het zonnetje geniet. Zie je jezelf al zitten met vrienden aan zo'n gezellig gedekte tafel?

Tenslotte vertellen we je ook vast iets over de prachtige open ruimte op de 2e verdieping. Met de hoge kap en het spant in het zicht is het een heerlijke plek om je terug te trekken. Ideale slaapkamer of werkruimte aan huis.

INDELING:

Begane grond:
Entree met gang, voorzien van granieten vloer en de trap.
Woonkamer (ca. 7,8 x 3,55 meter) met mooie parketvloer en openslaande tuindeuren naar de patio.
Grote keuken met een moderne inrichting en voorzien van inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuiger, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Vanuit de keuken is de kelder te bereiken, waar ook de vernieuwde meterkast hangt.
Portaal met aansluiting voor de wasmachine en droger en de toegang tot de 1e (kleinere) badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. (ideaal voor de klusser, om na de werkzaamheden meteen te kunnen douchen;)
De grote berging is via de patio bereikbaar en daar hangt ook de Cv-ketel uit 2010.

1e Verdieping:
Overloop met trap naar de 2e verdieping en een grote garderobekast.
De achterkamer (ca. 6,6 x 2,65 meter) heeft veel lichtinval en directe toegang tot het grote dakterras.
De grote slaapkamer aan voorzijde (ca. 3,9 x 2,75) heeft een hele leuke erker en een op maat gemaakte kast)
De kleinere kamer aan voorzijde ( 2,85 x 2 meter) is nu in gebruik als garderobekamer, maar kan natuurlijk ook dienst doen als tweede kinderkamer.
De 2e badkamer ( ca. 3,0 x 2,75 meter) is ruim en voorzien van een ligbad, douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Een grote open ruimte, met de hoge kap en 4 Veluxramen. Een geweldige ruimte, maar ooit ingedeeld met 2 slaapkamers, hetgeen natuurlijk ook kan.

BIJZONDERHEDEN:

> bouwjaar 1929
> woonoppervlak ca. 146 m2
> perceeloppervlak 109 m2
> patio + groot - zonnig - dakterras van ca, 25 m2 op Zuid.
> moderne keuken en sanitair; 2 badkamers
> Cv-ketel ca. 2010
> pannendak vernieuwd en geïsoleerd in 2021
> plat dak slaapkamer vernieuwd in 2017
> 2016 modernisering van de woning, waaronder keuken en afwerking wanden en plafonds
> nieuwe houten kozijnen met moderne kiep-kante ramen en HR++ glas

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.911
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

TILBURG B 8883
Kadastrale kaart
Oppervlakte
109 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en zonneterras
Zonneterras
25 m² (5,1 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sumatrastraat 16

€ 425.000 k.k.