• Verkocht onder voorbehoud

Antoine Artsplein 1 5037 RR Tilburg Zorgvlied

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 169 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

HEEFT U INTERESSE? GRAAG VIA FUNDA REAGEREN. Alvast bedankt!

Om de hoek van de winkelstraat Burg. van de Mortelplein bieden we een instapklare hoekwoning met garage aan. De woning biedt u een doorzon woonkamer met half open en complete keuken. Heerlijke en keurig aangelegde achtertuin op het zuidoosten met garage van 21 m². Boven heeft u zowel aan de voor- als aan de achterzijde een slaapkamer. De keurige en moderne badkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Middels vaste trap bereikt u de zolder bestaande uit een voorzolder en de twee slaapkamers. Door de dakopbouw zijn de slaapkamers volwaardig te noemen. Door de dubbele beglazing, het geïsoleerde dak en de 3 zonnepanelen is de woning ook nog eens energiezuinig!
Bent u op zoek naar een instapklare woning met garage dan nodig ik u graag uit om een kijkje te komen nemen.

Comfortabele woning:
• Heerlijke woonkamer met half open keuken
• Fijne zonnige tuin met garage
• 4 slaapkamers
• 3-tal zonnepanelen
• Winkelvoorzieningen om de hoek
• Binnen 10 minuten fietsafstand in het hartje van Tilburg

Indeling:

Begane grond:
Keurige hal als entree met garderobemogelijkheid, verdiepte trapkast met de vernieuwde en uitgebreide meterkastopstelling (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en zonnepanelen groep), trapopgang en de moderne toiletruimte met wandcloset.

Vervolgens de doorzon woonkamer met aansluitend de halfopen en complete keuken. De keuken (2010) in hoekopstelling met onder- en boven kasten, is voorzien van een vaatwasser (2016), koelkast, oven, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. De tuin is te bereiken middels de openslaande tuindeuren of via de loopdeur vanuit de keuken.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal is de eerste verdieping te bereiken uitkomend op de overloop met toegang tot de 2 slaapkamers (14 m² en 10 m²) en de badkamer.
Geheel betegelde badkamer (2010) met wastafel op meubel en een douche met glazen spatscherm, tweede wandcloset en een nis.

Zolderverdieping:
Middels vaste trap bereikt u de in 2015 verhoogde zolderverdieping. Deze bestaat uit een ruime voorzolder met de wasmachine- en drogeropstelling en de CV ketel (Remeha Avanta, 2017). Vanuit de voorzolder bereikt u de twee volwaardige slaapkamers, beide van 8 m².

Afwerkingsniveau:
Op de begane grond vloer ligt laminaat en in de keuken en in de hal ligt een tegelvloer. Modern stukadoorswerk op de wanden en plafonds. Boven ligt eveneens laminaat. Op de wand- en plafondafwerking is modern stukadoorswerk. Op de zolder ligt laminaat. De kozijnen op de begane grond en 1e verdieping zijn van hout met dubbele beglazing. De dakopbouw, gerealiseerd in 2015, op zolder zijn de kozijnen voorzien van kunststof met dubbele beglazing. In 2020 zijn alle voegen opnieuw gevoegd.

Achtertuin:
De nagenoeg geheel bestrate achtertuin ligt op het zuidoosten. Keurig aangelegde tuin met terras aan de woning, gazon, borders met vaste beplanting. Achter heeft u de brede garage van 21 m². Achterom via de zijkant van de woning uitkomend in het Antoine Artsplein. Op de garage liggen een drietal zonnepanelen. Overigens is er een zonnescherm en een buitenkraantje aanwezig.

Buurtgegevens:
De woning ligt om de hoek van de kleinschalig winkelstraat Burg. van de Mortelplein. Dus de dagelijkse boodschappen zijn voorhanden want er is een supermarkt, bloemist, bakker, Chinees restaurant, patisserie, kapsalon, fietsenwinkel, kledingwinkeltjes en een postkantoor/kaartenwinkeltje.

Het stadshart is binnen 10 minuten fietsafstand te bereiken. Het centrum biedt u veel uitgaansmogelijkheden, waaronder de Schouwburg, het concertgebouw, winkels, de vele eet- en uitgaansmogelijkheden en bioscopen.
Jaarlijks worden er een aantal evenementen in en rondom de stad georganiseerd, zoals Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg kent een zestal kunstopleidingen zoals dans, muziek en theater, rock, architectuur, beeldende kunst en natuurlijk de Universiteit.
Tilburg heeft twee recente paradepaardjes erbij namelijk De hippe Spoorzone inclusief het nieuwe Stadspark (Spoorpark) en natuurlijk is het bij het populaire Piushavengebied ook heerlijk toeven.

In de directe omgeving zijn er veel mogelijkheden tot ontspanning zoals, De Efteling en de Beekse Bergen. Zo wordt Tilburg omgeven door schitterende natuurgebieden zoals, De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom, Tilburg is een bruisende stad waar veel te beleven valt.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.186
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG Q 7511
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
39 m² (8,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Antoine Artsplein 1

€ 325.000 k.k.