• Verkocht onder voorbehoud

Mispeleindsingel 71 5045 DM Tilburg Leeuwerik

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 270 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Vrij uitzicht I Aan waterpartij I 5 slpk I 20 zonnepanelen I Label A+

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan een waterpartij met vrij uitzicht aan de voorzijde bieden wij u deze uitgebouwde geschakelde twee onder een kapwoning met eigen oprit en garage aan. De woning is onder moderne architectuur gebouwd, in een verkeersarme straat gelegen en heeft maar liefst vijf slaapkamers.

De woning is in circa 2008 op de begane grond over de volle breedte uitgebouwd, voorzien van een moderne keukeninrichting, in de zomer van 2020 is de badkamer vernieuwd en in 2021 voorzien van een airco op een zolderslaapkamer. De woning is daarnaast in augustus 2018 voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen en heeft mede daardoor energielabel A+ !

De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een ruime en uitgebouwde woonkamer, semi open keuken en een inpandig bereikbare garage. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer aanwezig. Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping te bereiken waar naast een grote voorzolder nog eens twee slaapkamers zijn gelegen.

De woning is in de woonwijk de "Leeuwerik" gelegen nabij natuurgebied de Dongevallei, het Wilhelminakanaal met heerlijke wandel- en fietsroutes, winkelcentrum “De Vallei” en de “Heyhoef”, diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvang, station Reeshof, sportaccommodaties, een medisch centrum en diverse uitvalswegen richting Breda, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.

Bouwjaar: ca. 1998
Inhoud: ca. 556m³
Perceeloppervlakte: 270m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Entree, hal met eiken houten vloer, meterkast en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. Vanuit de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping en woonkamer te bereiken.

Sfeervolle en over de volle breedte uitgebouwde woonkamer circa 56m² (inclusief keuken) met eiken houten vloer en spachtelputz wandafwerking. In de uitbouw is een tegelvloer aanwezig, twee openslaande tuindeuren en een deur naar de achtertuin.

Semi open keuken met moderne keukeninrichting in U-vorm voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser.

Inpandig bereikbare garage voorzien van een kanteldeur, een praktische vaste kastenwand en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer, structuur wandafwerking en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Voorslaapkamer circa 15,7m², voorslaapkamer circa 12,2m² met vaste kastenwand en een achterslaapkamer circa 9m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en structuur wandafwerking.

Moderne badkamer (zomer 2020) welke is voorzien van een vaste wastafel met meubel, douche met regendouche en thermostaat kraan, vrij hangend toilet en een design radiator. De mogelijkheid bestaat om in de badkamer een ligbad te plaatsen (de aansluitingen zijn aanwezig).

Tweede verdieping
Via een vaste trap te bereiken royale voorzolder met bergruimte onder de dakschuinte. De voorzolder geeft toegang tot twee slaapkamers.

Slaapkamer circa 6,2m² en een slaapkamer circa 19m² met airco (2021). Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en bergruimte onder de dakschuinte.

Buiten
Grote, brede en diepe achtertuin op het noorden gelegen met meerdere terrassen, graspartij, borders en een achterom. Vanwege de diepte van de achtertuin is er op ieder moment van de dag een plekje waar u van de zon kunt genieten.

Algemeen
- Ruim opgezette en uitgebouwde twee onder een kapwoning met garage.
- Moderne keukeninrichting.
- Moderne badkamer zomer 2020.
- 20 zonnepanelen augustus 2018.
- De meterkast is voorzien van 3-fase, ten behoeve van elektrisch opladen van een auto (laadpaal aanwezig).
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- De woning is op dit moment energie neutraal ten aanzien van de elektriciteit.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 489.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.307
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
270 m²
Inhoud
556 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 4393
Kadastrale kaart
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
117 m² (13,3 meter diep en 8,83 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Mispeleindsingel 71

€ 489.500 k.k.