Drossaard van Wesepstraat 2 5037 NJ Tilburg

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1931
  • Wonen 208 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 295 m²

Omschrijving

Deze prachtige jaren ’30 woning is een unieke kans om jouw droomwensen te realiseren! Een woning met een historie, waar geleefd is en waar authentieke details, waaronder het vele glas-in-lood, nog behouden zijn gebleven. Voor de huidige bewoners is de tijd aangebroken om de sleutel over te dragen. Misschien wel aan jou! Verdeeld over de woonlagen is er een ruime living, een serre en maar liefst 8 (slaap)kamers! De woning dient in zijn geheel gemoderniseerd te worden, maar ben jij diegene die kansen ziet en kunt denken in mogelijkheden? Dan heb je met deze charmante jaren ’30 woning een bijzonder object te pakken welke garant staat voor sfeer, ruimte en nog jaren woonplezier.

De woning is gelegen op een toplocatie in de wijk “Zorgvlied”. Brede straten, veel groen en karakteristieke bouw staan voor sfeer en gemoedelijkheid. Op loopafstand is er een supermarkt en is er aanbod van diverse scholen, zowel voor het lager- als voortgezet onderwijs. De ligging is gunstig ten opzichte van het centrum van Tilburg, diverse uitvalswegen en het centraal NS-station.

De entree
De hoekligging maakt het dat de woning een vrije aanblik geniet. De robuuste houten voordeur geeft toegang tot de royale entree met stijlvolle trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de entree is er toegang tot de living, de keuken en de toiletruimte. De toiletruimte is eenvoudig uitgevoerd met een staand toilet en fontein.

De living
De L-vormige living heeft meerdere raampartijen (glas-in-lood) waardoor de ruimte een prettige lichtinval geniet en je vrij wegkijkt over de voortuin en de omgeving. De living is ruim van opzet doordat de voormalige eetkamer bij het zitgedeelte is betrokken. Grenzend aan de living is er de serre met schuifpui en toegang tot de achtertuin. De living en de serre zijn van elkaar gescheiden middels een raampartij en loopdeur. De parketvloer met visgraatmotief is hier een echte blikvanger en past zowel bij een modern als klassiek interieur.

De keuken en bijkeuken
De keuken is een prettige en lichte ruimte met een brede raampartij en uitzicht over de achtertuin. Aangrenzend aan de keuken is er de bijkeuken met aansluiting voor de was-droogcombinatie en toegang tot de kelder. De keuken heeft een eenvoudige opstelling met een werkblad onder het raam en apart kookgedeelte.

De 1e verdieping
De trapopgang naar zowel de 1e als 2e verdieping is ruim van opzet en heeft meerdere hoge glas-in-lood ramen welke zorgen voor een kleurrijke en speelse lichtinval. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de toiletruimte en de badkamer.
Slaapkamer 1: voorzien van inbouwkast en fontein
Slaapkamer 2 voorzien van inbouwkast en toegang tot de badkamer
Slaapkamer 3: fontein en toegang tot het dakterras
De kamers hebben een eenvoudige afwerking en dienen geheel gemoderniseerd te worden.

De badkamer
De badkamer is ruim van opzet en is geheel betegeld. De ruimte is ingericht met een ligbad, een aparte douchegelegenheid, radiator en twee wastafels. Het raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie van de ruimte.

De 2e verdieping
Een ruime en meer dan volwaardige woonlaag. Hier zijn maar liefst 5 (slaap)kamers! Drie ruime slaapkamers en 2 kamers welke bijvoorbeeld als kantoor of kastenkamer kunnen worden ingericht.
De kamers zijn voorzien van tapijt en hebben een eenvoudige afwerking. Plus van deze kamers is de lichtinval door de diverse (hoek)raampartijen.
Via een aparte deur op de overloop is er toegang tot de zolder (4x5,7)

De achtertuin
De zonnige achtertuin is zowel vanuit de bijkeuken als de serre toegankelijk en is nagenoeg geheel bestraat in combinatie met borders en hoge en lage beplating. De erfafscheiding bestaat deels uit een hoge haag en een houten schutting.

Wat maakt deze woning zo bijzonder:
- Karakteristieke jaren ’30 woning gelegen op een toplocatie in de wijk “Zorgvlied”
- Authentieke details zoals glas-in-lood ramen
- Maar liefst 8 (slaap)kamers
- Ruime L-vormige living met meerdere raampartijen en visgraatparketvloer
- Serre met toegang tot de achtertuin
- Keuken met aangrenzend de bijkeuken
- Stijlvolle trapopgang naar de 1e en 2e verdieping met veel glas-in-lood ramen
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping
- 5 (slaap)kamers op de 2e verdieping
- Aparte bergzolder bereikbaar vanaf de 2e verdieping
- Zonnige achtertuin, nagenoeg geheel bestraat
- CV-installatie Nefit Trendline 2018
- Deels houten- en deels aluminium kozijnen

Je huis verkopen? Dat doen wij graag voor je! De Huizenbemiddelaar Tilburg, jouw makelaar voor Tilburg en omstreken! Wij bieden volledige verkoopbegeleiding tegen een vaste en lage prijs. Informeer naar onze werkwijze en wij vertellen je graag meer.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.245
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
208 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
295 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
295 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
96 m² (8m diep en 12m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zorgvlied

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zorgvlied

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Drossaard van Wesepstraat 2

€ 675.000 k.k.