Dr. Nolensstraat 7 5046 HP Tilburg

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1903
  • Wonen 88 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 78 m²

Omschrijving

In de jaren 70 en in 2005 opgeknapte tussenwoning in de wijk ’t Goirke, zijstraat van het Wilhelminapark en grote AH, museum De Pont en openbaar vervoer.
Bouwjaar 1903, inhoud 307 m³, perceel 78 m², woonopp. 88 m²

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar), trapopgang en de woonkamer. De woonkamer (30m²) is afgewerkt met een houtenvloer op betonvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond. Aan de achterzijde een open haard en tuindeuren. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken. Hier bevinden zich een losse koelkast met vriezer (blijft achter), vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, CV ketel (2005, weggewerkt in de kasten) en de wasmachine (ingebouwd in een kastje, blijft achter). Vanuit de keuken toegang tot de badkamer. Deze is volledig uitgebouwd waardoor er geen bijkeukentje of berging meer is. De badkamer (8,5m²) is geheel betegeld en voorzien van een vaste wastafel, aparte douchecabine, toilet en ligbad met jetstreams en mooi gecreëerd licht.

1e verdieping:
Overloop welke toegang biedt tot twee slaapkamers en de vlizotrap naar de 2e verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een doorliggende laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond. De slaapkamers hebben wat leuke extra’s voor het oog met lichtjes.
De slaapkamer voor is bijna 15m² met inloopkast en de slaapkamer achter is bijna 14m² met toegang tot het dakterras.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder met elektra. De bergzolder is over een groot deel van de verdieping, aflopend naar een platdak en heeft de mogelijkheid tot het verbouwen tot extra kamer(s). Er zijn ijzeren balken aangelegd ter versteviging.

Tuin/dakterras:
De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd. De stadstuin van 15m² is te bereiken middels een eigen, afgesloten achterom. Ook is er een dakterras van 17m², te bereiken via de slaapkamer aan de achterzijde. Deze is geheel beplankt.

Algemeen:
De woning is grondig verbouwd in de jaren 70 (inclusief voorgevel en trap) en daarna nogmaals in het jaar 2005. Toen zijn de CV-ketel met leidingwerk in zijn geheel aangelegd (hiervoor nog niet aanwezig) en zijn de badkamer en keuken verbouwd, muren verplaatst op de 1e verdieping, isolatie tussen de verdiepingen aangebracht en de kunststof kozijnen met dubbele beglazing overal geplaatst. De woning is gelegen in een zijstraat van het Wilhelminapark en nabij de grote AH, openbaar vervoer, scholen, museum De Pont en textielmuseum. Ook het stadscentrum is makkelijk en snel te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 189.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.153
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Perceel
78 m²
Inhoud
307 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

TILBURG N 14751
Kadastrale kaart
Oppervlakte
78 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
15 m² (8,78m diep en 1,68m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Het Goirke, Tilburg

Gemiddelde vraagprijs

Heel Tilburg

Gemiddelde vraagprijs per m2

Heel Tilburg

Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Dr. Nolensstraat 7

€ 189.500 k.k.