Jan Aartestraat 30 5017 ED Tilburg

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1911
  • Wonen 77 m²
  • Aantal kamers 3
  • Perceel 119 m²

Omschrijving

JAN AARTESTRAAT 30 TILBURG

Wonen op loopafstand van de bruisende Piushaven en het bruisende centrum van Tilburg en dus genieten met een hoofdletter G van de genuchten die Tilburg rijk is. Het kan allemaal met deze heerlijke sfeervolle woning uit 1911. Al direct bij binnenkomst word je direct geraakt door de pijl van Cupido, recht in het hart ! Wow wat een super heerlijke sfeer. Door de hoge plafonds zowel beneden en boven ervaar je enorm veel ruimte en licht ! Tel daarbij op de enorm diepe tuin en je weet het direct.......dit is je nieuwe woning !

Als je de Jan Aartestraat uitloopt sta je midden op het Piusplein met haar vele leuke restaurantjes. En zoek je eens wat anders dan loop je via de Heuvelstraat zo naar het gezellige dwaalgebied, de Korte Heuvel of de Spoorzone met nog meer leuke restaurants.....of loop zo de bruisende Piushaven in.
Even geen zin in drukte.......dan ben je ook zo in het mooie natuurgebied Moerenburg dat aan de andere kant van de Piushaven ligt.
Voor de dagelijkse boodschappen vind je de Albert Heijn op steenworp afstand. Ook voor onderwijs hoef je niet ver weg want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere scholen en middelbare scholen. En wil je de stad uit (wij kunnen ons dat niet voorstellen).......geen probleem, via "Schouwburgring" en de Ringbaan Noord" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken !

Kortom een TOP plek !

Indeling
BEGANE GROND:

Entree: Door het venster in de voordeur valt lekker veel daglicht naar binnen. Je vindt hier de wit gelakte trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: Door de aanbouw achter de woning is er een ruime living ontstaan. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een royale zithoek. De houten vloer die vanuit de entree doorloopt naar de woonkamer zorgt voor een warm en behaaglijk gevoel. De glas in lood ramen boven in de deuren, vormen een prachtig oud detail.

Keuken: De authentieke keuken beschikt over een lekker breed wit gasfornuis met oven deze bevindt zich onder de schouw. De witte vloer loopt mooi door naar de bijkeuken en de badkamer. Achter de keuken bevindt zich de hal met de toegang tot de badkamer.

Badkamer: De badkamer is volledig gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche, een wastafel en een toilet. In het ligbad kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Beide kamers zijn ruim genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. Via de Velux dakramen en de dakkapellen valt lekker veel licht naar binnen.

Tuin
De binnenplaats is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van bestrating. Via de ingebouwde poort aan de straatzijde naast het huis kun je de binnenplaats makkelijk met de fiets bereiken. De diepe binnenplaats heeft ook een berging met een ruime veranda.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1911
- Perceeloppervlak: 119 m2
- Woonoppervlak: 77 m2
- Woning inhoud: 331 m3
- NEN 2580 meetrapport aanwezig*
- Ruime tuin met Veranda.
- Gelegen in het populaire Piushavengebied !
- Badkamer volledig gerenoveerd !
- In rustige woonwijk gelegen.
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze mooie karakteristieke woning bezichtigen ? Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013-30 33 195
Mail:

Via Wie ?
Via Paul Makelaardij natuurlijk !
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.247
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Soort dak
Mansarde dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
331 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

TILBURG M 7727
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hoogvenne

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hoogvenne

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Jan Aartestraat 30

€ 250.000 k.k.