Wijboschstraat 188 5036 BD Tilburg

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Wijboschstraat 188
Bekijk foto 2 van Wijboschstraat 188
Bekijk foto 3 van Wijboschstraat 188
Bekijk foto 4 van Wijboschstraat 188
Bekijk foto 5 van Wijboschstraat 188
Bekijk foto 6 van Wijboschstraat 188

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2004
  • Wonen 134 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 163 m²

Omschrijving

WIJBOSCHSTRAAT 188 TILBURG (REESHOF)

In de wijk Witbrant aan de rand van de Reeshof, ligt deze strak vormgegeven tussenwoning. In deze instapklare woning is het heerlijk thuiskomen na een drukke dag.
Je parkeert je auto op je eigen parkeerplaats voor de woning. Binnen enkele minuten bent je bij de uitvalswegen richting het centrum en de A16 en A58. In de directe omgeving bevinden zich onderwijsinstellingen en het NS station, op de fiets ben je zo in winkelcentrum de Vallei of de Heyhoef en voor ontspanning zit je binnen een paar minuten in het Reeshofpark!

Indeling
BEGANE GROND:

Entree: Achter de witte voorgevel onder een overkapping, zit de voordeur verscholen. Je komt dus via de zijkant de hal van de woning binnen. Dit geeft de entree en extra ruime en speelse uitstraling. Je vindt hier de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping, met een extra berging er onder, en voldoende ruimte voor het ophangen van je jassen. Op de vloer ligt een grijze ceramische tegel die mooi doorloopt naar de woonkamer en de keuken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Woonkamer: Bij binnenkomst in de woonkamer springt de grote glazen achterpui meteen in het oog. Het maakt de woonkamer nog ruimer en je hebt heerlijk contact met de tuin. Als je neerploft in de zithoek heb je zelfs op een druilerige dag nog veel plezier van het uitzicht op je tuin door deze grote glazen achterwand. Aan de kant van de keuken is voldoende ruimte voor een royale eettafel. Op die manier heb je een gezellig contact met je vrienden en familie die onder het genot van een drankje in afwachting zijn van al het lekkers dat je uit de keuken tovert.

Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Ook hier komt weer lekker veel daglicht binnen door het grote raam dat helemaal doorloopt tot aan de grond. De keuken is mooi strak afgewerkt en voorzien van een inductie kookplaat, combi magnetron/oven, vaatwasser en een RVS afzuigkap.

Eerste verdieping
De eerste verdieping bestaat bijna volledig uit de "master bedroom".... WoW wat een ruimte!!! (Eventueel zou je hier 2 slaapkamers van kunnen maken.) De kamer is voorzien van een "houtlook" laminaatvloer die netjes doorloopt naar de overloop. Naast deze riante slaapkamer vind je er ook de badkamer en een aparte toilet. De badkamer is netjes afgewerkt met een witte tegel en beschikt over een ligbad, ruime douche en wastafel. Door het raam valt lekker veel daglicht naar binnen.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Aan de achterzijde van deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Door de strakke vormgeving van de woning heb je nergens last van schuine daken en beschikt ook deze verdieping over veel ruimte. Naast de trap bevindt zich nog een extra kastruimte en daar tegenover vind je de royale ruimte waar je de de wasmachine en de droger kunt plaatsen.

Tuin
De achtertuin van deze woning ligt op het zuiden, je kunt hier dus heerlijk genieten van de zon. De twee bomen achterin de tuin zorgen echter ook voor een lekkere schaduwplek en extra veel privacy. Nog meer schaduw krijg je door het uitschuiven van de grote zonneluifel aan de achtergevel van de woning. De tuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een houten berging voorzien van elektra en water. Via de afsluitbare poort achterin de tuin kun je makkelijk met je fiets achterom.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2004
- Perceeloppervlak 163 m2
- Woonoppervlak 134 m2
- Inhoud 454 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- Energielabel A
- In rustige woonwijk gelegen.
- Tuin op het zuiden.
- Voldoende parkeergelegenheid.
- NS Station en openbaar vervoer op loopafstand.
- Lagere school en middelbare school zeer dichtbij.
- Overdekt winkelcentrum de Heyhoef en diverse uitvalswegen in directe nabijheid.

Wil je deze mooie instap klare woning bezichtigen ? Dat begrijpen wij heel goed !
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

T: 013-30 33 195

Via Wie ? Via Paul Makelaardij natuurlijk !
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 290.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.164
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
454 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

TILBURG F 6192
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
69 m² (12,5m diep en 5,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wijboschstraat 188

€ 290.000 k.k.