Bekijk foto 1 van Rijksstraatweg 82
Bekijk foto 2 van Rijksstraatweg 82
Bekijk foto 3 van Rijksstraatweg 82
Bekijk foto 4 van Rijksstraatweg 82
Bekijk foto 5 van Rijksstraatweg 82
Bekijk foto 6 van Rijksstraatweg 82

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1928
  • Wonen 227 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 808 m²

Omschrijving

Aan de rand van Twello aan de doorgaande weg gelegen, keurig onderhouden, riante karakteristieke jaren’30 woning (1928), voormalige pastorie, met veranda, berging/schuur met vaste trap naar 1e verdieping alwaar zich een hobby/ontspanningsruimte bevindt, carport (2 auto’s) en een fraai aangelegde besloten tuin met meerdere terrassen gelegen op grond belast met erfpacht. Uitermate geschikt voor werken/praktijkruimte aan huis.

Verkoper vertelt:
“Het is een heerlijke riante woning met veel mogelijkheden, centraal tussen Deventer en Apeldoorn gelegen. Alle vier de seizoenen beleef je intens op deze locatie. Het dorpscentrum van Twello met grootschalig aanbod aan winkels en scholen ligt op loopafstand even als het NS-station. De stad Deventer en het omringende IJssellandschap ligt op fietsafstand (ca. 4 km).”

Begane grond:
entree, royale hal met toegang tot kelder d.m.v. een vaste trap, meterkast, garderobe-nis, toilet met fonteintje, werkkamer met karakteristieke erker, woonkamer met open haard en openslaande deuren met toegang tot veranda en zijterras, woonkeuken voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven/magnetron combinatie, koelkast en vaatwasmachine, bijkeuken met aanrechtblok, wasmachine-/droger aansluiting, en een vaste kast met badgeiser t.b.v. badkamer;

Eerste verdieping:
overloop met vaste inbouwkast, 2e toilet met fonteintje, 4 slaapkamers allen met vaste kasten, waarvan 3 slaapkamers met wastafel en 2 slaapkamers met toegang tot 2 aparte balkons, badkamer met hoekbad, vaste kasten, douche en dubbele wastafel, 2e badkamer met douche, vaste kast, wastafel en boiler-opstelling, vaste trap naar:

Tweede verdieping:
overloop met vaste kastenwand en C.V.-opstelling (Nefit Ecomline HR 43, onderhoud jaarlijks en in begin 2019 gedaan), 2 slaapkamers (cq. werkkamer(s)) en bergruimte onder de schuine kap.

Algemeen:
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
- Carport voor 2 auto’s met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- Gescheiden fietsenschuur van de schuur/hobby ruimte
- Goede beveiliging in zowel verlichting als hang- en sluitwerk als ook een elektronisch alarmsysteem
- De woning heeft glasvezel tot aan de buitenmuur
- De berging/schuur is goed geïsoleerd, heeft een aparte zekeringenkast, de begane grond is voorzien van vloerverwarming en heeft een vaste trap naar de 2e verdieping
- De woning bevindt zich in de nabijheid van het bos, centrum, basis- en voortgezet onderwijs, sportverenigingen, station, op 10 fietsminuten van de historische stad Deventer en circa 5 autominuten van de A1/A50
- De erfpachtcanon bedraagt ca. € 3.870,- per jaar (aftrekbaar in Box 1)
- Gebruiksoppervlakte 227 m², inhoud 770 m³ en perceeloppervlakte 808 m²

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
227 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
58 m²
Perceel
808 m²
Inhoud
770 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, rookkanaal en dakraam

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Geiser en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

TWELLO A 1347
Kadastrale kaart
Oppervlakte
808 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-1995)
Lasten
€ 3.870 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Achtertuin
233 m² (15,5m diep en 15m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en vliering

Verkoopmakelaars

Eckhuys Makelaars B.V.

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 0571-272787

Van den Belt Makelaars

Vandaag bereikbaar vanaf 8:30
Bel 0571-273377

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.