Oude Binnenweg 91 A+B 7391 JC Twello

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2002
  • Wonen 188 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 2.290 m²

Omschrijving

Bent u op zoek naar een grote, vrijstaande woning met en een werkplaats van maar liefst 180m2 ? Zoek dan niet verder!

Deze woning is ruim opgezet, heeft vier grote slaapkamers en veel buitenruimte: een breed balkon, een groene voortuin en enorme, vrij gelegen achtertuin. Hier heeft u onder andere een uitgestrekt gazon, een overkapt terras, een serre, verschillende bergingen en een zeer grote werkplaats. Binnenin is de woning al even ruim: u zit gezellig in de lichte woonkamer met gaskachel, in de aparte keuken kunt u uitgebreid koken, de luxueuze badkamer is uitgerust met een ligbad én een douche met stoomcabine, en ook aan opbergruimte is er geen gebrek. Werkt u thuis? De kantoorruimte is voorzien van een eigen ingang: zo kunt u werk en privé makkelijk gescheiden houden. In 2001 zijn er verschillende renovaties uitgevoerd, de woning is goed geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond.

De woning is gelegen aan de rand van het gezellige Twello. Dit is een heerlijke, rustige plek waar u volop kunt ontspannen met het hele gezin. Alle voorzieningen bevinden zich in het centrum van het dorp, op 5 minuten rijafstand, zoals winkels, scholen en uitgaansgelegenheden. U kunt de groene omgeving met de fiets verkennen en vanaf het NS-station Twello is het slechts 5 minuten sporen naar het centrum van Deventer – ideaal als u een dagje wilt gaan shoppen. Ook Apeldoorn ligt op slechts 20 minuten met de auto. De uitvalswegen (N344/A50) zijn vlakbij en leiden u door het hele land. Kortom: deze woning combineert dorpse rust met bereikbaarheid.

INDELING
Begane grond:
In de ruime hal vindt u de meterkast, de houten trapopgang en een betegelde toiletruimte met zwevend toilet en hoekfonteintje. Via de hal bereikt u het kantoor, de keuken en de woonkamer. De woonkamer baadt in het licht en de grote raampartijen rondom bieden aan uitzicht op uw groene tuin. De gaskachel, de bakstenen muur, de zichtbare houten balken aan het plafond en de warme kleur van de plavuizen zorgen voor veel sfeer. De woonkamer is groot genoeg voor een aparte eethoek bij de dubbele openslaande deuren naar de voortuin. De aparte keuken wordt van de woonkamer afgescheiden door een muur met toog. De keuken is bijzonder groot en vernieuwd in 2001. De landelijke keuken is voorzien van alle benodigdheden, zoals een vierpits kookplaat met afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser en geeft toegang tot de kelder. Er is voldoende opbergruimte in de vele kasten en de dubbele openslaande deuren geven uit op de tuin. Dankzij de afmetingen heeft u in de keuken meer dan voldoende plaats voor een gezellige eettafel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een ruime berging, van waaruit u de tuin en de bijkeuken kunt bereiken. In de bijkeuken vindt u de witgoedaansluiting, een wastafel en een extra douche – handig voor na het werken in de tuin of de werkplaats. Het kantoor ten slotte is te bereiken via de hal en is een droom van een werkplek: ruim, licht en voorzien van een eigen ingang. Op de gehele begane grond liggen plavuizen met vloerverwarming.

1e verdieping:
Op de ruime overloop zijn de cv-ketel (Nefit Topline Aquapower, bouwjaar 2010) en de unit voor de mechanische ventilatie opgesteld. Ook vindt u er de vlizotrap naar de zolder. U heeft toegang tot de vier slaapkamers, de badkamer en een betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De vier fijne slaapkamers zijn ruim en voorzien van goed onderhouden laminaat en radiatoren. Alle drie de slaapkamers aan de voorzijde van het huis hebben toegang tot het balkon op het zuiden. De luxe badkamer is een fijne plek om u ontspannen klaar te maken. De ruimte is voorzien van een stijlvol bad, een douche met stoomcabine met opklapstoeltjes en een dubbele wastafel. De badkamer is volledig betegeld en er zijn ramen die u kunt openzetten voor extra verluchting. Op de eerste verdieping is aan de voorzijde een breed balkon met fraaie houten balustrade en overkapping. Het balkon is toegankelijk via drie van de slaapkamers.

2e verdieping:
Met een vlizotrap komt u op de ruime zolder, waar u veel opbergruimte heeft.

Kelder:
De kelder bereikt u via de trap in de keuken.

Buiten:
De woning wordt omringd door groen. Aan de voorzijde is een gezellige, groene voortuin met aan de linkerzijde een grote eigen oprit, die langs de voordeur met afdak tot aan de werkplaats doorloopt.
De riante, vrij gelegen achtertuin ligt op het noorden en bestaat uit een groot gazon – heerlijk om hier de zomerdagen te spenderen! Aan de woning is een betegeld terras. U kunt hier in alle rust ontspannen terwijl de kinderen op het gras spelen. De schuur is voorzien van een overkapping, waar u op warme of juist op druilerige dagen lekker kunt barbecueën met familie en vrienden. De halfronde serre met grote ramen biedt een weids uitzicht op de tuin. Hier kunt u het hele jaar door van uw tuin genieten! De houten schuur bij het tweede royale gazon is groot genoeg om uw auto in te parkeren.

Werkplaats:
Middels de oprit aan de linkerzijde van het perceel is de achtergelegen loods bereikbaar. Dankzij de vormgeving van de loods is er naast de 180 m2 binnenruimte een groot dakoverstek aan de zijkant waar droog geladen en gelost kan worden. De loods is opgedeeld in een metershoge opslagruimte met toegang tot een verdieping onder het dak en een werkplaats achterin. Er zijn verschillende overheaddeuren waardoor groot materiaal (maat overheaddeur voorzijde 4,2 (h) x 4,5 (b)) makkelijk naar binnen kan worden gereden. De werkplaats heeft een eigen meterkast, cv-opstelling (Remeha Quinta 28c cv-combiketel (bouwjaar 2007)) en toilet. Verder is de werkplaats voorzien van dubbel glas, dak-, muur-, vloerisolatie en vloerverwarming.

De bijzonderheden van dit object
- Bouwjaar 1973
- In 2001 is de buitengevel opnieuw gezet incl. nieuwe kozijnen, ook is het gehele dak vernieuwd
- Grote, vrijstaande woning met kantoorruimte op de begane grond nabij entree
- Grote werkplaats aanwezig
- Vier slaapkamers met de optie het kantoor als vijfde slaapkamer te gebruiken, een extra badkamer is al op begane grond aanwezig
- Ruime aparte keuken
- Luxe badkamer met ligbad en aparte douche/stoomcabine op de verdieping
- Kantoorruimte met eigen ingang
- Dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas
- Voorzien van vloerverwarming op de begane grond
- Waterontharder en centraal stofzuigersysteem aanwezig
- Vrij gelegen met alle voorzieningen op korte afstand

Perceeloppervlakte : 114 m²
Gebruiksoppervlakte wonen : 188 m²
Overige inpandige ruimte : 32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : 4 m²
Externe bergruimte : 267 m²
Inhoud woning : 690 m³
Inhoud bijgebouw : 1.245 m³

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.761
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
188 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
267 m²
Perceel
2.290 m²
Inhoud
690 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, stoomcabine en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline Aqaupower HRC 25 / CW5 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

TWELLO B 8408
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.770 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TWELLO B 8407
Oppervlakte
520 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water en vliering

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Twello-Midden

Heel Twello

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Twello-Midden

Heel Twello

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oude Binnenweg 91 A+B

€ 895.000 k.k.