Bekijk foto 1 van Brouwersmolenweg 383
Bekijk foto 2 van Brouwersmolenweg 383
Bekijk foto 3 van Brouwersmolenweg 383
Bekijk foto 4 van Brouwersmolenweg 383
Bekijk foto 5 van Brouwersmolenweg 383
Bekijk foto 6 van Brouwersmolenweg 383

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1933
  • Wonen 149 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 741 m²

Omschrijving

Unieke kans om in een sfeervol huis te wonen én op dezelfde locatie te werken. De kernwoorden karakter, comfort, detail, ruimte en vrijheid zijn hier in alle facetten aanwezig. Wij laten u graag kennismaken met deze vrijstaande woning en het multifunctionele bijgebouw. Kantoor, praktijk, atelier, hobby, mantelzorg of B&B.…die dromen kunnen hier waarheid worden.

De karakteristieke woning is oorspronkelijk gebouwd in 1933. In begin jaren negentig is de woning uitgebouwd en in de afgelopen jaren gemoderniseerd en tevens voorzien van hardhouten kozijnen met draai-kiep ramen en isolerende beglazing. Intern ingedeeld met een gezellige woonkamer, moderne keuken, bijkeuken, achter inloop met toilet en bijkeuken, vanuit de entree is een kleine werkkamer bereikbaar en een 2e toilet. Op de verdieping is er een luxe badkamer en er zijn zes kamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping.

Het in 1950 in spouw gebouwde bijgebouw is een voormalige garage. De laatste 25 jaar is het in gebruik geweest als een professioneel kantoor en beschikt derhalve over verwarming, isolatie, een centraal sleutelsysteem, alarm- en brandinstallatie. De kozijnen zijn onderhoudsarm uitgevoerd in kunststof met isolerende beglazing. Intern zijn er twee grote vertrekken en een tussenhal met een toiletruimte en een eenvoudige doucheruimte. Het grootste vertrek heeft een pantry met een gaskookplaat, spoelunit en een geiser. Het tweede vertrek heeft een scheidingskasten wand naar de achter entree en voormalige printerruimte. Vanuit beide vertrekken kan de bevloerde zolder bereikt worden met een vlizotrap. Zowel aan de linker als aan de zijkant is een hardhouten toegangsdeur aanwezig. Over het met pannen gedekte dak groeit weelderig een blauwe regen. Naast dit gebouw bevindt zich een royale parkeerplaats voor meerdere auto’s die in het verlengde ligt van de inrit met een dubbele gietijzeren poort. Het bedrijfsgedeelte kan zo volledig separaat gebruikt worden en geeft daarmee privacy aan de woning. Zowel het bijgebouw als de woning hebben trespa daklijsten en de goten van de woning zijn vernieuwd.

De tuin is in stijl van de woning aangelegd, met verschillende functies die naadloos in elkaar overgaan. In 2017 is een nieuwe veranda gebouwd met een aangrenzend houten bijgebouw dat twee ruimtes heeft voor berging en fietsen. Het stoere karakter van de gepotdekselde zwarte wanden is gecombineerd met dikke grenen houten balken.
In de binnentuin staat een tweede houten bijgebouw dat ook in 2017 met een omgevingsvergunning is gebouwd. Hierin is een houtopslag aanwezig en een afgesloten berging voor gereedschap. De binnentuin is volledig omrasterd en afgesloten met een hoge gietijzeren en houten poort.

De achterzijde ligt op het zuiden en de diverse terrassen geven de mogelijkheid om met de zon mee te draaien en desgewenst ook in de schaduw te zitten. De terrassen en veranda zijn door bestrating met elkaar verbonden. In de voortuin is een waterpartij aangelegd met drie bakken die in hoogte verschillen waardoor het water rustig kabbelt. Het perceel van 741 m² geeft ruimte en vrijheid. De tuin is geheel omheind met een Heras hekwerk voorzien van twee inrijpoorten, sfeervolle verlichting, elektra en waterpunten. Door de groenbeplanting langs de randen van het perceel is er een volledige privacy.

De Brouwersmolenweg ligt in de bebouwde kom van Ugchelen op een paar minuten afstand van de dorpskern met winkels, sport- en spel, medische voorzieningen en scholen. Van het buitenleven leven valt hier grootste genieten. Het prachtig natuurgebied ‘het Leesten’ ligt op korte afstand en ook de bossen richting Hoog Soeren en Assel zijn makkelijk bereikbaar. De oprit naar de snelweg A1 is binnen enkele autominuten aan te rijden. Ugchelen biedt de intimiteit van het dorp met de gemakken van een stad.

Indeling:
Entree met moderne meterkast, garderoberuimte en het toilet. Aan de achterzijde is een kleine kantoorruimte met een deur naar de binnentuin. De woning is voorzien van een Chupp Lips zone-alarmsysteem dat zowel de woning als het bijgebouw beveiligd. De vloertegels in de entree zijn voorzien van vloerverwarming.

De L-vormige woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en ramen aan alle zijden. Hierdoor is de ruimte licht en zonnig. De sfeer in de woonkamer wordt benadrukt door de houtkachel. Hier omheen is momenteel een grote zithoek ingericht. De woonkamer heeft verder ruimte voor een grote eetkamer en een tweede zithoek bij de twee openslaande deuren naar de tuin. Hierboven is een Luxaflex elektrisch zonnescherm aangebracht.

In de keukenruimte staat een moderne tweedelig keukenopstelling met hoogglans witte fronten. In de L-vorm is het spoelgedeelte met de luxe energiezuinige zeolite vaatwasser die restwarmte gebruikt en het kookgedeelte met de vijf pits gaskookplaat het de RVS schouwkap opgenomen. De hoge kasten zijn voorzien van een combi oven-magnetron, een oven, koelkast en vriezer. De keukenopstelling heeft zes liftdeur kasten en bergruimte in laden en kasten. Aan de spoelzijde bevindt zich een groot venster wat uitkijkt over de zij tuin.

Vanuit de keuken is de achter entree bereikbaar met deuren naar het 2e toilet en de bijkeuken. Hier zijn opstelplaatsen voor wasmachine en droger aanwezig en er is ruimte om was te drogen en op te vouwen. Verder bevinden zich hier de uitstortgootsteen en de stookruimte met de Bosch 42 HRC combiketel, die geplaatst in augustus 2011.

1e verdieping:
De luxe badkamer is compleet en modern uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming. Het diepe ligbad geeft goede ontspanningsmogelijkheden en heeft boven het bad op de muur een televisie aansluiting. De grote inloopdouche is volledig afsluitbaar met de hardglazen wanden en de schuifdeur. De thermostaat is aangesloten op een hand- en een regendouche. Het wastafelmeubel heeft twee hardstenen wastafels in een hardstenen blad. Hieronder geven 9 laden veel bergruimten. Ook is eer een 3e toilet en is de badkamer mechanisch en via het dakraam te ventileren. De badkamer is aangesloten op de boiler met een combi verwarmingssysteem om constant te zorgen voor aangenaam warm water.

De ouderslaapkamer met dakkapel bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vijfdeurs inbouwkast met hang- en legmogelijkheden. Er is een deur naar het balkon en een deur die toegang geeft tot de kamer boven de uitbouw. Deze kamer is momenteel ingericht als een studiekamer maar kan ook als een garderoberuimte of een extra kamer gebruikt worden.
De derde kamer bevindt zich aan de voorzijde, ook hier is ruimte voor een tweepersoonsbed. In deze kamer is een vijfdeurs spiegelkast ingebouwd met, achter de kast nog extra bergruimte.

2e verdieping:
Vanaf de overloop geeft een vaste trap toegang tot de twee zolderkamers. De kamers hebben een hoge nok en een Velux dakraam.
Vanaf de overloop is er een tweede trap naar een 6e ruimte welke in gebruik is als bibliotheek met bergruimte.

Spreken de tekst en de beelden van deze sfeervolle en karakteristieke vrijstaande woning met een multifunctioneel bijgebouw u aan. Dan bent u van harte welkom voor een bezichtiging.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar die uw belangen behartigd en u tijd, geld en zorgen bespaart.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.993
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
60 m²
Perceel
741 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, buitenzonwering, rookkanaal en dakraam

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Bosch 42 HRC (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN AD 680
Kadastrale kaart
Oppervlakte
673 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
APELDOORN AD 571
Oppervlakte
68 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water en vliering
Isolatie
Dubbel glas

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Brouwersmolenweg 383

€ 595.000 k.k.