Molecatenlaan 52 7339 LN Ugchelen

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Molecatenlaan 52
Bekijk foto 2 van Molecatenlaan 52
Bekijk foto 3 van Molecatenlaan 52
Bekijk foto 4 van Molecatenlaan 52
Bekijk foto 5 van Molecatenlaan 52
Bekijk foto 6 van Molecatenlaan 52

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1983
  • Wonen 156 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 305 m²

Omschrijving

BIEDINGEN VANAF € 440.000 K.K. WORDEN SERIEUS IN OVERWEGING GENOMEN.
* Zeer ruime, vergrote twee-onder-een-kapwoning met veel leef- en bergruimte (613 m3)
* Zonnige, geheel nieuw aangelegde tuin met sfeervolle veranda en berging op ZW
* Grote woonkamer met aangebouwde halfopen woonkeuken (66 m2)
* 5 ruime slaapkamers, waskamer en twee bergzolders

Dit zeer royale, halfvrijstaande huis is uitermate geschikt voor een gezin met opgroeiende kinderen. Het ligt op een mooi ruim perceel in een prettige woonomgeving met veel groen en biedt zowel binnen als buiten veel leefruimte en woongenot. Op de begane grond heeft u volop de ruimte: de lichte woonkamer en halfopen keuken meten maar liefst 66 m2. Op de twee woonverdiepingen vindt u vijf ruime slaapkamers, een badkamer en een waskamer. Daarboven heeft u nog de beschikking over een bergzolder met stahoogte.
De prachtige groene achtertuin met achterin een luxe tuinkamer/veranda en berging zijn niet zo lang geleden professioneel aangelegd. Door de zonnige ligging op het zuidwesten, de twee terrassen en de tuinkamer vindt u altijd wel een heerlijke plek om te ontspannen.
Aan de straatzijde bevindt zich een verzorgde voortuin met fraaie leilinden. De oprit biedt ruimte voor twee auto’s en geeft toegang tot de entree en de berging (voormalige garage).

Het centrum van Ugchelen met zijn uitgebreide winkelaanbod ligt op loopafstand van de woning. Dat geldt ook voor basisscholen en alle denkbare medische voorzieningen. U geniet van de rust en gemoedelijkheid van een dorp, terwijl u binnen 20 minuten naar het centrum van Apeldoorn fietst.
De Veluwe ligt om de hoek en de snelwegen A1 en A50 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Begane grond
Entree met veel lichtinval, garderobe, meterkast en volledig betegelde toiletruimte met hangcloset. Hardhouten, open trap naar de eerste verdieping.
Ruime, lichte woonkamer met een maple-parketvloer en plaats voor meerdere zithoeken. Door de schuifpui heeft u prachtig zicht op de groene tuin.
De grote halfopen woonkeuken heeft een XL-keukenmeubel (extra hoog, extra diep) met natuurstenen aanrechtblad en veel opbergruimte. Combi-oven, vrieskast en vaatwasser zijn recent vervangen. Daarnaast is er een koelkast, een inductie-kookplaat, een afzuigkap en gootsteen met mengkraan, zeeppompje en afgietgedeelte. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming.
Deur naar de berging/bijkeuken en deur naar de tuin.

De nieuwe, recent aangelegde tuin is een pareltje. Twee terrassen, gazon, borders met vaste planten en bomen zorgen het hele jaar door voor kleur en groen. Op een van de erfscheidingen staat een beukenhaag. Achterin de tuin staat een over de volle breedte gebouwde tuinkamer met aparte berging. De tuinkamer maakt dat u tot laat in de avond kunt genieten van mooie dagen.
De besloten tuin heeft een heerlijk zonnige ligging op het zuidwesten en biedt veel privacy.
Buitenkraan en elektrapunten zijn aanwezig.

Eerste verdieping
Overloop met hardhouten, open trap naar tweede verdieping.
Luxe, ruime badkamer met ligbad, douchehoek met glazen deur, twee wastafels, hangcloset, spiegelkasten en designradiator. Een nis met glazen schappen biedt bergruimte voor handdoeken. Bad, douche en wastafels zijn voorzien van thermostaatkranen.
Ruime ouderslaapkamer aan de tuinzijde. Aan de voorzijde twee ruime, lichte slaapkamers.

Tweede verdieping
Overloop met vlizotrap naar derde verdieping.
Twee grote slaap-/hobbykamers met Velux-dakramen.
Waskamer met wastafel , wasmachinekraan en -afvoer en bergruimte.
Grote inbouw garderobekast met hang- en legruimte.

Derde verdieping
Volledig bevloerde bergzolder met klein dakraam. Hier hangen de jonge Remeha CW5 CV-ketel (2016), drukvat en installatie voor de mechanische ventilatie. De zolder heeft een stahoogte van 2.20 m.

Berging begane grond
De voormalige garage is nu een berging/bijkeuken met ruimte voor fietsen en keukenvoorraad. Waterkraan. Deur naar keuken. Vlizotrap naar geheel bevloerde bergzolder met klein dakraam. De zolder biedt ca. 20 m2 aan bergruimte en heeft een stahoogte tot 2.90 m.

Ugchelen
Wonen in Ugchelen is heerlijk. Ugchelen ligt tussen Apeldoorn en de Veluwse bossen en is bekend om zijn sprengen. Het dorp kent een levendig verenigingsleven en organiseert leuke evenementen zoals Theaterstraat Ugchelen, Kunstroute Ugchelen, Wielerronde van Ugchelen, een dorpsfeest en natuurlijk de jaarlijkse Sinterklaasintocht.

Aanvullende gegevens
* bouwjaar woning 1983
* vergroten woning, keuken, badkamer, toilet 2001 (aannemersbedrijf)
* tuin 2015 (hoveniersbedrijf)
* tuinhuis/veranda/berging 2015 (aannemersbedrijf)
* schilderwerk buiten 2016 (schildersbedrijf)
* cv-ketel Remeha Tzerra M39 CW5 2016 (installatiebedrijf)
* combi-oven en vriezer 2016
* vaatwasser 2018
* dakbedekking uitbouw/keuken 2019

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.821
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
305 m²
Inhoud
613 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra M39 CW5 (2016)

Kadastrale gegevens

APELDOORN AD 2316
Kadastrale kaart
Oppervlakte
305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
306 m² (34m diep en 9m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Molecatenlaan 52

€ 440.000 k.k.