Brouwersmolenweg 353 7339 EA Ugchelen Ugchelen

LET OP: DIT BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS
** Gezien de vele interesse in deze woning noteren we geïnteresseerden op de reservelijst **

Prachtig wonen langs de Schoolbeek aan de rand van het dorp Ugchelen op een kavel van 945 m2, dat kan in deze goed onderhouden vrijstaande woning met dubbele in spouw gebouwde garage (circa 8x5m), 2 veranda's, waarbij 1 is v.v. een buitenkeuken met kapschuur, extra bergruimte, schitterende ruime tuin met overal fijne zitplekken en opvallend is vooral het groen en de sfeer.. Je waant je hier meer in het buitengebied in gemoderniseerde boerderij dan in een wijk. Door een prachtige bomenrij aan de Noord-zijde een mooie vrije ligging met alle voorzieningen in de nabije omgeving.

Bouwjaar 1958, woonoppervlak 146 m2, inhoud 519 m3, grondoppervlak 945 m2, externe bergruimte 49 m2, verwarming en warmwater middels een cv combi ketel (ATAG 2017). Energielabel E.

De woning is gerenoveerd en gemoderniseerd. Het dak is in 2004 geïsoleerd en v.v. nieuwe dakpannen. De woning oogt kleiner van buiten dan hij daadwerkelijk is. Komt u vooral kijken en laat u verrassen door dit prachtige plaatje!!

Indeling:

Begane grond: hal/entree, trap naar de verdieping waar de B&B is gesitueerd. En-suite deuren naar de 2e hal met een vaste kast en gemoderniseerde meterkast, split-level naar de tuin-/slaapkamer met openslaande deuren naar een terras met geweldig zicht op de tuin. Diepe kast, een separaat 2e toilet en een badkamer met een douchecabine, wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur. Het speelse van deze kamer is de entresol waar je kunt slapen (hoe avontuurlijk voor een kind) of juist in gebruik kunt nemen als bergruimte. Toegang tot de moderne half open inbouwkeuken v.v. diverse apparatuur, doorloop naar de tuin en het souterrain. De straatgerichte woonkamer met open haard en vloerverwarming heeft door de grote raampartijen, veel licht en een prachtig uitzicht op het groen.

Souterrain, trap naar beneden, separate wasruimte met aansluiting wasapparatuur, stookruimte met opstelling CV-combiketel, luxe moderne 2e badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. Heerlijke slaapkamer met toegang tot een terras (op het souterrain niveau) en een grote inloop-/kledingkast.

1e verdieping van het woonhuis:

Ruime overloop met een pantry en kastruimte, zeer ruime 3e slaapkamer (eenvoudig te splitsen in 2 slaapkamers) met toegang tot het kleine balkon aan de voorzijde en een grote complete 3e badkamer met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een 3e toilet. De ruimte kan worden verwarmd en gekoeld middels een luchtpomp.