• Verkocht onder voorbehoud

Karhulstraat 84 7339 AG Ugchelen Ugchelen

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 176 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op een unieke locatie aan de bosrand van Ugchelen in een kindvriendelijke buurt en op loopafstand naar het centrum, staat deze ruime tussenwoning met carport, 3 slaapkamers en riante woonkamer. De woning ligt aan een doodlopende straat die eindigt in het bos. Een heerlijke rustige plek met alle voorzieningen op loop-fietsafstand aanwezig in de dorpskern van Ugchelen.

Locatie
De woning is gelegen aan een groene en verkeersluwe doodlopende straat in een gewilde, kindvriendelijke wijk aan de rand van Ugchelen. U wandelt of fietst vanaf de woning zo de bosrijke natuur in. Ook heeft u voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige dorp Ugchelen beschikt over diverse supermarkten, winkels, eetgelegenheden, scholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum. En natuurlijk is Ugchelen de entree tot de Veluwe. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is perfect. Apeldoorn en de A1 zijn snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
De auto kan geparkeerd worden onder de carport. In de entree/hal ziet u de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Op de hele begane grondvloer liggen plavuizen. De tuingerichte woonkamer heeft grote ramen, een deur naar de tuin en een bergkast onder de trap. De open keuken is een gezellige ruimte met leuk uitzicht naar de voortuin. De hoekopstelling is van alle gemakken voorzien zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een oven.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers die voorzien zijn van een keurige laminaatvloer. Door de afwerking met schuine wanden hebben de kamers een speels effect. De enigszins gedateerde badkamer is ingedeeld met een ligbad, tweede toilet en twee wastafels. In de badkamer is ruimte voor het plaatsen van de wasmachine. De badkamer biedt voldoende mogelijkheden om deze naar eigen smaak en wensen in te richten.

2e verdieping:
De bergzolder is bereikbaar met een vlizo trap.

Buiten:
Vanaf de straat ziet u de carport waar u een auto op eigen terrein kunt parkeren. Naast de carport staat de berging waar u het (tuin)gereedschap en de fietsen in kwijt kunt. De onderhoudsvrije voortuin is deels bestraat en in de border staan diverse vaste planten en mooie struiken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een werkelijk prachtig gelegen achtertuin. De achtertuin grenst aan het bos en een sportveldje. De tuin biedt voldoende plekken om te genieten van de zon en de rust. En wilt u toch liever in de schaduw zitten? Dan biedt het eenvoudig uitklapbare zonnescherm uitkomst.

Kortom: Een heerlijke woning op een bijzondere plek in een groene omgeving. Maak dus snel een afspraak voor een bezichtiging! Wij doen graag de deur voor u open!

Bijzonderheden van de woning
- Carport aan de voorzijde
- Grenzend aan de bosrand
- Ontsluitingswegen in nabijheid
- Badkamer en toiletruimte dienen gemoderniseerd te worden
- Winkels, scholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties in de buurt
- Ruime en zonnige achtertuin met veel privacy
- Bouwjaar: 1976
- Gebruiksoppervlakte: 108m²
- Perceeloppervlakte: 176m²

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.690
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)

Kadastrale gegevens

APELDOORN AD 1943
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (11 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Karhulstraat 84

€ 369.000 k.k.