• Onder bod

Faunalaan 31 1422 ZH Uithoorn Legmeer

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 192 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Ben jij op zoek naar iets bijzonders? In deze verrassend royale woning geniet je van de gave moderne jaren ’30 stijl, veel daglicht, een riante woonkamer en een fijne tuin. Neem een kijkje en laat je verrassen door de ruime keuken, maar liefst vijf slaapkamers en het vrije zicht voor en achter.

DE VOORDELEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ
• Een supergrote woonkamer
• De jaren ’30 stijl
• Vijf slaapkamers
• Tweede verdieping is royaal en zeer geschikt voor werk of hobby 
• Elke dag in je eigen sauna
• Smaakvolle lichte keuken met veel werkruimte
• Een berging aan de voor- en aan de achterzijde
• Extra brede tuin
• Gelegen in de geliefde wijk Legmeer-West
• De vriendelijke leefomgeving
• Gratis parkeerruimte in de buurt van de woning

BEGANE GROND
Een mooie binnenkomer is de verhoogde plantenbak in de voortuin die van het fraaie metaal cortenstaal is gemaakt. Hier zie je elk seizoen bloeiende planten. Aan de linkerzijde van de voorgevel is een berging met ruimte voor fietsen of voor het opbergen van spullen.

De hal geeft toegang tot de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. De tuingerichte woonkamer voelt ruimtelijk en sfeervol aan en biedt veel mogelijkheden. Op een frisse dag in het voor- of het najaar kies je een fijn plekje op de bank en zet je de gashaard aan. Is het een warme dag? Geen probleem, dan doe je de brede openslaande deur en het zonnescherm open en geniet je van het lekkere weer.

De moderne u-vormige keuken combineert witte greeploze fronten met een donkergrijs blad. Er is hier zeer veel werkruimte. De hippe zeshoekige tegels in de keuken zijn een echte eyecatcher en maken de keuken af. Bij de ramen in de keuken zijn donkere shutters geplaatst die het licht filteren en de ruimte knus maken. Ook bij de zithoek zijn shutters geplaatst.

EERSTE VERDIEPING
De overloop is ruim en geeft toegang tot vier slaapkamers, een toilet, een badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers hebben allen een prima formaat en zijn fijne plekjes om uit te rusten.
De badkamer is recent opnieuw betegeld en ingericht. Zachtgroene langwerpige tegels zijn gecombineerd met natuurtinten en wit. Als je haast hebt dan maak je gebruik van de douche. Heb je eens lekker de tijd, dan kun je heerlijk ontspannen in het ligbad.

TWEEDE VERDIEPING
Hier word je verrast door een royale slaap/zitkamer met een dakkapel. Er is met gemak ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote zithoek en een werkplek. Ook vind je hier een Finse en infrarood combisauna die achterblijft. Praktisch is de aparte ruimte voor de wasmachine en de droger.

TUIN
Via de openslaande deur kom je in de achtertuin die met zorg ontworpen en door een hovenier aangelegd is. Het terras is aan de voor- en achterzijde betegeld. Het gras in het midden van de tuin wordt afgewisseld met verhoogde plantenbakken van fraai cortenstaal. Geniet hier van prachtige struiken zoals de roodbladige Acer. De houten schuur staat achter in de tuin en is voorzien van elektra en een kleine overkapping. Deze tuin nodigt uit om te genieten van het zonnetje, een gezellige BBQ of een verjaardagsfeest.

LOCATIE
De woning ligt in Uithoorn in de wijk Legmeer-West. Deze wijk is ruim van opzet en gebouwd in een stijl die aansluit bij de architectuur van de jaren ’30: stevige kappen en flinke overstekken, houten kozijnen en mooi gedetailleerd metselwerk. Hier vind je autoluwe straten, fietspaden, speelplaatsen en groenstroken. Ook kun je gebruik maken van de Brede School met kinderopvang, een evenemententerrein, een wielerparcours en een voetbalvereniging. Heb je één of meerdere auto’s? Aan gratis parkeerruimte is geen gebrek in deze wijk.

In Uithoorn hoef je je zeker niet te vervelen. Op loop- en fietsafstand zijn vele restaurants, winkels en andere voorzieningen te vinden. Buiten Uithoorn liggen ook vele mogelijkheden aan je voeten: fietsen, wandelen, varen of genieten met een drankje op een leuk terras aan de Amstel, Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht.

De populairste plekken in de stad zijn niet ver: Amsterdam met de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. De steden Haarlem en Utrecht zijn ook goed bereikbaar. Ook daar vind je leuke winkels, boetiekjes, restaurants en cafeetjes. Met de komst van de Amsteltram wordt de bereikbaarheid nog beter. Binnen enkele jaren, naar verwachting in 2024, moet de verbinding er zijn. Dan stap je in de tram en ben je zo in Amsterdam. Ideaal!

MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

BIJZONDERHEDEN
- De meeste ramen zijn voorzien van horren
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming
- In de plantenbakken in de tuin is een computergestuurd systeem voor waterbesproeiing geïnstalleerd
- Er is een smart home systeem waarmee de schakelaars in het huis via een app te bedienen zijn
- Het waterfiltersysteem voor de gehele woning kan overgenomen worden
- De inductiekookplaat, de oven, de badkamer, de PVC vloeren en de trapbekleding op de trap tussen de begane grond en de eerste verdieping zijn recent vernieuwd
- Voor de juridische bepalingen verwijzen wij naar de akte van levering in Move

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.517
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
628 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, domotica, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas hre eco (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

UITHOORN D 6851
Kadastrale kaart
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
UITHOORN D 6867
Oppervlakte
5 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
107 m² (14,5 meter diep en 7,39 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Faunalaan 31

€ 795.000 k.k.