• Verkocht onder voorbehoud

Noorse Lijster 15 1423 RZ Uithoorn Meerwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een zonnig gelegen woning aan het water? In deze royale gezinswoning kan je heerlijk genieten van de zon in de voor- of de achtertuin. Achter kijk je uit op sierwater en het polderlandschap. De woning ligt in de groene wijk Meerwijk-West met bruggetjes, wandelpaden en autoluwe straten. Dit is echt fijn wonen.

WAT ZIJN DE VOORDELEN VAN DEZE WONING?
• maar liefst 144 vierkante meter woonoppervlak
• de ligging aan sierwater
• vier slaapkamers
• de uitzonderlijk ruime tweede verdieping
• tot in de puntjes verzorgd
• een dakterras
• de vernieuwde vlonder aan de waterkant
• parkeren op eigen terrein
• een basisschool, kinderopvang en winkels op loop- of fietsafstand
• de prettige woonwijk

BEGANE GROND
Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot de uitgebouwde woonkamer, de trap naar de eerste verdieping, de berging aan de voorzijde en het toilet. Vanuit de ruime woonkamer heb je prachtig zicht op de tuin en het brede sierwater. Is het een warme dag? Dan zet je de dubbele schuifpui open en geniet je van het buitenleven en het verkoelende water. Is het een frisse voor- of najaarsdag? Dan nestel je je lekker met een plaid op de bank, zet je de gashaard aan en geniet je van het zicht op de tuin.

De lichte keuken in een l-vorm staat aan de voorzijde van de woning en is gecombineerd met een kleine bar. Tijdens het koken kijk je uit op de buitenwereld door het grote raam aan de rechterzijde van de keuken.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, het aparte toilet en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers hebben allen een prima formaat. De slaapkamer aan de achterzijde is super-de-luxe: je kijkt uit op het water en de weilanden en er is een praktische vaste kastenwand.

De badkamer heeft zwarte vloertegels met een kleine glinstering. Dit geeft de ruimte een tikje glamour in combinatie met de witte wandtegels. Je bent hier van alle gemakken voorzien: een douche, een bad en een dubbele wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Op deze verdieping heb je via de overloop toegang tot een uitzonderlijk ruime vierde slaapkamer met dakkapel en vaste kast. De andere kamer bereik je via slaapkamer vier. Dit is een compacte kamer met vaste kasten en toegang tot het dakterras. De mogelijkheid bestaat om dit dakterras bij de slaapkamer te trekken en zo een volwaardige vijfde slaapkamer te creëren. Op de overloop is ruimte voor jouw wasmachine en droger en de c.v. ketel. Een groot raam zorgt hier voor daglicht

ACHTERTUIN
De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Een terras van klinkers is hier gecombineerd met enkele struiken en een strategisch geplaatste boom. Aan de waterkant is in 2020 een breed vlonderterras gemaakt waarbij ook de fundering (houten palen) vernieuwd is. Het water is afgeschermd met een hek. In de zomer vaar je zo de polder in met een kleine roeiboot. En in de winter bind je hier je schaatsen onder.

VOORTUIN
In de voortuin staat de stenen berging met elektra en een betonnen vloer. Deze berging maakt onderdeel uit van de woning en is buitenom bereikbaar. En hoe fijn is dat: voor de berging is ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein.

LOCATIE
De woning ligt in de fijne wijk Meerwijk-West. Het ligt tussen sierwater, bruggetjes en landerijen. Op loop- of fietsafstand liggen winkelcentrum Amstelplein en Zijdelwaard, de rivier de Amstel, vele restaurants, winkels en andere voorzieningen. Direct buiten Uithoorn is ook veel te doen: fietsen, wandelen, varen of genieten met een drankje op een leuk terras aan de Amstel, Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht in Het Groene Hart.

Als je het leven in het polderlandschap wilt afwisselen met het stadse leven dan kan dit met gemak. Levendige plekken in de buurt zijn niet ver: denk aan Amsterdam met de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. De steden Amstelveen, Leiden, Den Haag, Haarlem en Utrecht zijn ook goed bereikbaar. Ook daar is het genieten van winkels, restaurants en cafeetjes.

MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de afmetingen na te meten.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

BIJZONDERHEDEN
- deze woning wordt verkocht met een ouderdoms- en asbestclausule
- de erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en bijzondere verplichtingen zijn te vinden in het eigendomsbewijs

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.646
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
473 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

UITHOORN C 3350
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
10 meter diep en 5,4 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Noorse Lijster 15

€ 525.000 k.k.