• Verkocht onder voorbehoud

Muur 8 1422 PJ Uithoorn Legmeer

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Het moeilijke van 'hebben' is het 'loslaten' van hetgeen je hebt. Dit speelt ook bij de verkopers van de woning Muur 8 in Uithoorn. Zij moeten na ruim 40 jaar hun huidige woning gaan 'loslaten' en aan een nieuwe eigenaar overdoen.

De drive-in woning Muur 8 ligt aan aan doodlopend woonerf in de wijk 'Legmeer' aan de noordzijde van Uithoorn. Dit is een ruim opgezette woonwijk, rondom in het groen met brede straten, geen doorgaand verkeer en met voorzieningen in de directe omgeving. De wijk 'Legmeer' is zeer goed gelegen ten opzichte van Amstelveen, de N201 naar Schiphol, Amsterdam en Utrecht. Kortom, het is in ieder geval een fijne uitvalsbasis om goed en centraal te wonen. Wij gaan u enthousiasmeren voor de woning zelf.

Het woonhuis kent 3 bouwlagen van gelijke grootte, een voorerf en een achtertuin.
De begane grond bestaat uit een garage, entree tot de woning met een ruime hal, gang, toilet en een riante tuinkamer aan de achterzijde.
De eerste verdieping, de woonverdieping, kent een toilet en een U vormige woonkamer met open keuken aan de straatzijde. De woonkamer geeft toegang tot een balkon over de volledige breedte. De keuken heeft deze eigenschap ook.
De tweede verdieping heeft ook weer een overloop 2 slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. Centraal is de badkamer geplaatst.

Tot zover een goed maar redelijk standaard verhaal voor een drive-in woning uit de jaren '70.

Uiteraard is smaak persoonlijk en is Muur 8 de woning van de verkopers, maar u kunt volstaan met het uitpakken van de verhuisdozen en daarna heerlijk douchen en een voedzame maaltijd bereiden in dit huis. De verkopers hebben door de jaren heen met veel gevoel voor detail, kwaliteit en smaak het gehele huis een chique 'look & feel' gegeven. Alle ruimten zijn in een eigen stijl en sfeer afgewerkt.

De begane grond kent een leistenen vloer (super praktisch met vuil gelaarsde kinderen en honden die geen poten vegen), heeft een praktische tuinkamer waar licht in de overtreffende trap binnen komt. De aangrenzende tuin is van recente datum met stoere stenen kooien en een matching terras. Achteruitgang naar het grasveld is te overwegen, verwijzend naar de gelaarsde kinderen en de hond).

Op de woonverdieping lopen de keuken en zitkamer ergens in het midden over in elkaar. De voorzijde heeft de keuken met het aanrecht en de inbouwapparatuur voor een prettig leven en z.g.a. allemaal vervangen, opgesteld in een L-vorm. Balkon aan de voorzijde. Bij de bezichtiging leg ik uit waarom er geen fonteintje in het toilet aanwezig is (kan wel uiteraard).

De achterzijde is woon-/zitkamer. Goede, lichte ruimte waar verder niet veel woorden aan vuil gemaakt hoeven te worden; ruim, licht en ook hier een balkon. En ook over de volledige breedte.

Dit is een gezinshuis. Op de tweede verdieping zijn daarom twee kinderslaapkamers waarvan thans er één als inloopkast in gebruik is, aan de achterzijde. Aan de straatzijde is een ruime slaapkamer. Centraal is de badkamer met douche, wastafel, de hele mik mak. Alles in een uitstekende staat, minutieus onderhouden en uiterst functioneel.

Het concept 'drive-in' woning heeft als voordeel dat er geen draagmuren in de woning zijn. Zo kan eenvoudig een extra kamer op de 2e verdieping gemaakt worden (voor het thuiswerken). Maar deze optie is ook op de begane grond mogelijk. En uitbouwen kan ook nog aan de achterzijde. Op de begane grond, op de 1e verdieping (ter plaatse van het balkon). Keuzes, keuzes, keuzes, keuzes........ voor als de 127m² woonoppervlakte (zonder de garage) wat krapjes blijkt.

Het huis is perfect onderhouden, voorzien van dubbel glas rondom, centrale verwarming, recent laten schilderen, verzorgde voor- en achtertuin. Al schrijvend beginnen wij de 'loslaatproblematiek' voor deze verkopers steeds beter begrijpen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 474.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.732
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
541 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi-ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

UITHOORN D 4111
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (0,09 meter diep en 0,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Muur 8

€ 474.000 k.k.