• Verkocht onder voorbehoud

Haas 9 1422 WV Uithoorn Legmeer

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 212 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Ben je al enige tijd op zoek naar een lichte, ruime en goed onderhouden hoekwoning, gelegen in een rustige én kindvriendelijke buurt, maar ook nabij diverse voorzieningen? Dan is de Haas 9 in Uithoorn wellicht de perfect passende nieuwe woning voor jou en je gezin. Deze nieuwe stek biedt namelijk ook nog eens voor ieder gezinslid een eigen plekje, wat wil je nog meer? 

Verder kun je binnenshuis rekenen op een gunstig bemeten, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een nette open keuken aan de voorzijde, een viertal fijne slaapkamers en een zeer verzorgde badkamer die garant staat voor optimale ontspanning. Tenslotte is er nog als kers op de taart een parkeerplaats op eigen erf achter de woning, vrij uitzicht aan de voorkant en is de woning volledig geïsoleerd!

Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ons kantoor en plan direct een bezichtiging met een van onze makelaars. Zij laten je de woning graag van binnen zien. 

Indeling

Woonkamer
We stappen de woning binnen in de entree waar de meterkast, separate toilet en de trapopgang naar boven zich bevinden. Vanuit hier heb je toegang tot de diverse vertrekken, we beginnen de rondleiding in de woonkamer.

Zodra je binnenkomt in de tuingerichte woonkamer word je verrast door de aangename hoeveelheid daglicht waarmee de ruimte gevuld is. Dit in combinatie met de glad gestucte wanden en de houten vloer, maken dat je hier over een ideale basis beschikt waarin je direct kunt beginnen met het inrichten van jouw nieuwe thuis. Tevens is er voldoende ruimte om een zithoek te creëren waar je na een lange werkdag even kunt bijkomen. In de serre/uitbouw aan de zijkant van het huis kun je een mooie lange eettafel plaatsen.

Op warme zomerdagen kun je de openslaande deuren open zetten, waardoor de tuin eenvoudig een verlengstuk wordt van de leefruimte. 

Keuken
Aan de voorzijde van de woning is de verzorgde open keuken gesitueerd welke is voorzien van een natuurstenen werkblad. Het keukenblok is geplaatst in een praktische L-opstelling waardoor je over de nodige werk- en opbergruimte beschikt. Uiteraard is er ook gedacht aan het nodige kookcomfort, te noemen een Boretti 6-pits fornuis met oven, een koelkast, vriezer, vaatwasser, close in boiler en een apothekerskast. 

Dankzij het goede formaat van de woonkamer is er voldoende ruimte om een gezellige grote eethoek te realiseren waaraan je lekker lang kunt tafelen. 

Slaapkamer/badkamer
Op de bovenverdieping tref je drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer aan. De slaapkamers hebben grote raampartijen waardoor het daglicht hier aangenaam binnenvalt. Tevens is er voldoende ruimte in de kamers voor een garderobekast. 

De zeer verzorgde badkamer leent zich uitstekend om bijvoorbeeld weer even helemaal op te laden na een drukke dag. De ruimte is van grond tot plafond betegeld, voorzien van vloerverwarming en heeft een moderne en verzorgde uitstraling. Daarnaast bestaat de indeling uit een inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet. Spoel de dag van je af!

Op de zolderverdieping bevindt zich nog een ruime overloop met aparte berging waar de wasmachine aansluiting is gevestigd. Ook is er een grote slaapkamer welke keurig netjes is afgewerkt. Door de dakopbouw aan beide kanten van de woning strijkt het daglicht hier heerlijk neer en oogt de ruimte optisch groter. Deze ruimte kan je nog volledig naar eigen wens indelen. Misschien wel als extra slaap, werk of hobbykamer. Hoe deel jij ze in?

Daarnaast heb je op de zolderverdieping nog zeer veel opbergruimte.

Tuin
De openslaande deuren vanuit de woonkamer brengen je naar de achtertuin welke is gelegen op het zuidwesten. De tuin is in 2021 aangelegd met een mix van bestrating, beplanting en borders. Er is voldoende ruimte om een loungeplek te creëren en het genieten kan beginnen. De tuin beschikt over een eigen achterom en biedt toegang tot de parkeerplaats op eigen erf. De voortuin is in 2020 aangelegd.

Er is een houten vrijstaande berging in de achtertuin waar je ook nog voldoende ruimte hebt om al je seizoensspullen in op te bergen. Ook is er is een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde en de woning is voorzien van rolluiken.

Omgeving
De woning is gelegen in de jonge en zeer populaire woonwijk Legmeer-West aan de westkant van Uithoorn. Deze rustige en kindvriendelijke woonwijk beschikt over vele groen- en speelvoorzieningen. In directe omgeving vind je de Brede School met daarin de kinderopvang en basisscholen. Sportverenigingen zoals voetbal, atletiek, wielrennen, BMX en het gezondheidscentrum de Waterlinie zijn ook in de directe omgeving te vinden. Op korte afstand is er een supermarkt gelegen en winkelcentrum Zijdelwaard is tevens op korte afstand te vinden. De restaurants met terrassen aan rivier De Amstel, het Zijdelmeer, het Fort van de Stelling van Amsterdam kunt u met de fiets bereiken. Vanwege de centrale ligging van Uithoorn ben je met de auto zo op de A2 en de A4. Tevens ben je binnen afzienbare tijd in Amstelveen, Amsterdam en op Schiphol. Met de toekomstige tramlijn komt er tevens een directe verbinding naar het centrum van Amstelveen en Amsterdam Zuid WTC. Andere grote steden en Schiphol zijn per bus makkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden
- Gebouwd volgens richtlijnen Politiekeurmerk Veilig Wonen.
- De woning beschikt over ruilluiken;
- HR ++ glas;
- Parkeerplaats op eigen erf;
- Gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten A. Deze verloopt op 04-05-2032.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 635.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.097
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
212 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

UITHOORN D 6141
Kadastrale kaart
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
88 m² (11 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Haas 9

€ 635.000 k.k.