• Onder bod

Muur 70 1422 PL Uithoorn Legmeer

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

------ENGLISH SEE BELOW-----

Ruime drive-in woning met maar liefst 5 (slaap)kamers, twee balkons en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning ligt aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Legmeer, op loopafstand van winkels en een bushalte.

Indeling:
Begane grond: mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Entree/hal met meterkast, vaste kast en trapopgang. Aan de achterzijde zijn twee kamers met beide toegang tot de achtertuin, welke gesitueerd is op het zuiden. De garage met betonnen vloer, aansluiting voor de wasmachine, droger en een wasbak biedt ruimte voor het parkeren van een auto (In gebruik als opbergruimte, voorzien van diverse planken aan beide kanten). De garage is bereikbaar doormiddel van twee openslaande deuren en tevens vanuit de hal, is voorzien van verwarming, water en elektra.

Eerste verdieping: overloop met toiletruimte voorzien van fontein en trapopgang naar de tweede verdieping. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt middels een schuifpui toegang tot het eerste balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden en kijkt uit over de achtertuin. De open keuken met eethoek is voorzien van inbouwapparatuur te weten: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er via de openslaande deur toegang tot het tweede balkon aan de voorzijde van de woning. Het balkon is gesitueerd op het noorden en kijkt vrij uit de straat in.

Tweede verdieping: overloop biedt toegang tot alle vertrekken en hier bevindt zich een opbergkast met c.v. ketel. Ruime (slaap)kamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Twee (slaap)kamers gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche met glazen wand, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tuin
De woning heeft een voor- en achtertuin. De voortuin is gelegen op het noorden en biedt de gelegenheid om te parkeren op eigen terrein. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is grotendeels voorzien van tegels en deels voorzien van aan weerszijden beplating.

Locatie
De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk De Legmeer met een eigen buurtwinkelcentrum. Op korte afstand vindt u tevens het grote winkelcentrum Zijdelwaard. Op loopafstand vindt u een bushalte met rechtstreekse verbindingen naar Amstelveen en Amsterdam. Vanaf het nabijgelegen busstation zijn er tevens verbindingen naar o.a. Aalsmeer, Hoofddorp, Haarlem, Mijdrecht, Breukelen en Alphen aan den Rijn. Ook zijn er diverse scholen en sportvoorzieningen en de uitvalsweg N201 op korte afstand gelegen.
Vanaf het jaar 2024 is de Uithoornlijn actief. De eindhalte is gelegen op loopafstand van de woning, hierdoor kunt u met het openbaar vervoer station Amsterdam Zuid binnen 30 minuten bereiken. Meer informatie over de Uithoornlijn vindt u op:
• De woning is voorzien van een zonnige achtertuin op het zuiden;
• Inpandige garage en tevens parkeergelegenheid in de voortuin;
• Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt de woning over een balkon;
• De woning is uitermate geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis;
• De eerste verdieping beschikt aan de achterzijde over een elektrisch zonnescherm;
• Over te nemen keukenaccessoires; Koelkast/vriezer, servies, waterkoker, koffiemachine en de magnetron;
• Rustig gelegen in de woonwijk Legmeer nabij diverse voorzieningen;
• In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewonings-, asbest- en een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Oplevering
In overleg

Niet zelf-bewoningsclausule
Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Beide partijen zijn overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.

Ouderdomsclausule
Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe(re) woningen. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, inhoudende dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak niet nieuw is, dat de koper alle risico’s aanvaardt ten aanzien van de gehele bouwkundige staat en dat de koopsom daarop is afgestemd.

Asbestclausule
Het is verkoper wel bekend dat er asbesthoudende materialen in de woning aanwezig zijn, te weten: panelen onder en boven de ramen binnenzijde, paneel en leiding ombouw in de kast met c.v. ketel. Gezien de bouwperiode is het mogelijk dat er meerdere asbesthoudende stoffen aanwezig zijn, voor zover bekend bij bewoners zijn er geen andere asbesthoudende materialen aanwezig. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen moeten speciale maatregelen worden getroffen, die staan beschreven in de Milieuwet. In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen, inhoudende dat de koper verklaart dat hij hiermee bekend is en daarmee de verkoper vrijwaart van iedere aansprakelijkheid als er asbest wordt gevonden.

----------ENGLISH----------------

Spacious drive-in house with up to 5 (bed) rooms, two balconies and a sunny backyard facing south. The house is situated in the child friendly neighborhood Legmeer, within walking distance of stores and a bus stop.

Layout:
First floor: possibility to park on site. Entrance / hall with meter cupboard, closet and staircase. At the rear of the house are two rooms with both access to the backyard, which is situated on the south. The garage with concrete floor, plumbing for washing machine, dryer and sink provides space for parking a car (In use as storage, with several shelves on both sides). The garage is accessible through two doors and also from the hall, is equipped with heating, water and electricity.

Second floor: landing with toilet room with fountain and staircase to the second floor. The living room is located at the rear of the house and provides access through a sliding door to the first balcony. The balcony is located on the south and overlooks the backyard. The open kitchen with dining area is equipped with appliances namely: 4-burner gas hob, extractor and dishwasher. From the kitchen there is access through the sliding door to the second balcony at the front of the house. The balcony is situated on the north and looks out into the street.

Second floor: landing provides access to all rooms and here is a storage cupboard with central heating boiler. Spacious (bed) room located on the front of the house. Two (bed) rooms located at the rear of the house. The bathroom has a shower with glass wall, washbasin and a second toilet.

Garden
The house has a front and back garden. The front garden is located on the north and offers the opportunity to park on site. The backyard is located on the south and is largely equipped with tiles and partly equipped with on either side sheeting.

Location
The house is situated in the green and child friendly neighborhood De Legmeer with its own shopping center. On short distance you will also find the large shopping center Zijdelwaard. Within walking distance you will find a bus stop with direct connections to Amstelveen and Amsterdam. From the nearby bus station there are also connections to Aalsmeer, Hoofddorp, Haarlem, Mijdrecht, Breukelen and Alphen aan den Rijn. There are also various schools and sports facilities and the N201 motorway is close by.
From the year 2024 the Uithoorn Line is active. The terminus is located within walking distance of the house, so you can use public transport to reach Amsterdam South Station within 30 minutes. More information about the Uithoorn Line can be found at:
- The house has a sunny backyard facing south;
- Garage and also parking in the front yard;
- Both the front and back, the house has a balcony;
- The house is ideal for a home office or practice;
- The second floor has an electric sunshade at the rear;
- Take over kitchen accessories; Fridge / freezer, crockery, kettle, coffee machine and microwave;
- Quietly located in the residential area Legmeer near several amenities;
- In the purchase agreement will be a non-self-occupancy, asbestos and age clause are included.

Delivery
In consultation

Non-self-occupation clause
The Purchaser is aware that the Seller has never actually used the sold property himself and that the Seller is therefore unable to inform the Purchaser of any characteristics or defects of the sold property of which the Seller might have been aware if he had actually used the sold property himself. Both parties have agreed that such characteristics or defects are at the Buyer's expense and risk and that these have been taken into account when determining the purchase price. The Purchaser indemnifies the Seller against all possible claims from third parties.

Ageing clause
In the case of older homes, the Purchaser should take into account that the requirements for the quality of construction may be considerably lower than for new(er) homes. An ageing clause will be included in the purchase agreement, which means that the buyer declares that he is aware that the property is not new, that the buyer accepts all risks with regard to the entire structural condition and that the purchase price is adjusted accordingly.

Asbestos clause
The seller is aware that there are asbestos-containing materials in the house, namely: panels under and above the windows on the inside, panel and pipe surround in the closet with central heating boiler. Given the construction period it is possible that there are several asbestos-containing materials present, as far as known to residents there are no other asbestos-containing materials present. Any removal of asbestos-containing materials requires special measures, which are described in the Environmental Act. An asbestos clause will be included in the purchase agreement, stating that the buyer declares that he is aware of this and thus indemnifies the seller from any liability if asbestos is found.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.269
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
477 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

UITHOORN B 6478
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (11 meter diep en 4,82 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Muur 70

€ 425.000 k.k.