• Verkocht onder voorbehoud

Brandgans 62 1423 RG Uithoorn Meerwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 188 m² wonen
  • 193 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Luxe, luxe en nog eens luxe!

Dat is wat u gaat ervaren tijdens het bezichtigen van de Brandgans 62. Ruim 188 m² woonplezier op een perceel grond van maar liefst 193 m². Deze indrukwekkende en ruime 5-kamerhoekwoning is tot in de puntjes afgewerkt. Voor u slechts een kwestie van uw spullen neerzetten en koffers uitpakken. De opvallend ruime en tuingerichte woonkamer is heerlijk licht, voorzien van een schuifpui en een prachtige en duurzame massief eiken vloer in visgraatmotief. Ook de woonkeuken is zonnig en valt op door zijn ruim opgezette en luxe inrichting. Een groot gezin of veel gasten: met vier slaapkamers en drie badkamers is er genoeg plek. Vanuit de hoofdslaapkamer heeft u bovendien toegang tot uw inloopkast en de stijlvolle en luxe badkamer.

Een unieke woning met ontzettend veel mogelijkheden die u absoluut gezien moet hebben!

De ligging
De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Meerwijk-West. De uitvalswegen naar onder andere Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Utrecht bevinden zich op enkele minuten rijden. Op loop- of fietsafstand van openbaar vervoer, scholen en winkelcentrum Amstelplein en Zijdelwaard. De mooie omgeving kenmerkt zich door veel groen en waterpartijen en speelgelegenheden voor kinderen. De dorpskern van Uithoorn is gelegen aan de Amstel met diverse gezellige terrasjes.

Geen verkeer voor de deur want de woning bevindt zich aan het einde van de straat. Dat is dus heerlijk rustig wonen. Er zijn genoeg openbare parkeerplaatsen in de omgeving maar u kunt ook op uw eigen erf parkeren. Er is plek voor maar liefst twee auto’s en mocht u elektrisch of hybride (gaan) rijden, u kunt eenvoudig een laadpaal laten aanbrengen: wel zo makkelijk.

Indeling
Entree
Entree via de ruime voortuin welke is gelegen op het noorden. U kunt de woning betreden via de ruime en stijlvolle hal of via de bijkeuken. In de hal de indrukwekkende trapopgang die toegang biedt tot de twee bovenliggende verdiepingen. U vindt hier ook de meterkast en een praktische inbouwkast. Via de hal verder toegang tot de stijlvolle badkamer voorzien van inloopdouche en wandcloset, de bijkeuken en de woonkamer.

Woonkamer en keuken
De mooie dubbele deuren geven u toegang tot de woonkamer. Wat een licht en een ruimte. Niets, maar dan ook niets is aan het toeval overgelaten. Strak gestucte wanden en plafond, een stijlvolle vloer, heerlijke grote raampartijen en een schuifpui die toegang geeft tot de fraaie achtertuin. De woonkamer biedt verder plaats aan een royale zithoek waar u met het hele gezin of vrienden samenkomt en ontspant.

Vanuit de woonkamer toegang tot de moderne woonkeuken. Ook dit is een riant en ruim opgezet vertrek. Kookliefhebbers komen hier aan hun trekken, tegelijkertijd is het vertrek ook uitnodigend en uitermate geschikt voor het hele gezin: een keuken waarin geleefd wordt. Het vertrek is voorzien van riante raampartijen die veel daglicht geven. De moderne inrichting bestaat uit een keukenmeubel in hoekopstelling en een kastenwand. De keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur en u heeft er volop werk- en opbergruimte. Verder heeft u middels een schuifpui toegang tot de achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de bijkeuken. Ook deze ruimte is met smaak ingericht. Inbouwspotjes, strak betegelde vloer en wanden en een wasbak. Verder een praktische kastenwand met veel werk- en bergruimte en ruimte voor de wasmachine en droger. Deze zijn op werkhoogte.

Slaapkamers + badkamers
Twee slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping en twee slaapkamers zijn op de tweede verdieping gesitueerd. Het zijn ruime slaapkamers, allen voorzien van een nette eiken vloer, grote raampartijen en strakke wanden.

De ruime overloop geeft toegang tot de eerste slaapkamer, de hoofdslaapkamer met inloopkast. Dit ruime vertrek bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Via de inloopkast toegang tot de luxe badkamer. Maar eerst de tweede slaapkamer. Deze ruime kamer is eveneens toegankelijk via de overloop en loopt van de voor- naar de achterzijde. Ontzettend veel licht dus.

Dan de badkamer… Wat een luxe en een weelde. Ruim opgezet, veel licht en voorzien van een vrijstaand Twins bad, twee wastafelzuilen, inloopdouche, Italiaanse tegels en glasmozaïek, Hansgrohe garnituur en nog veel meer om op te noemen. Dit moet u zelf ervaren!

Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn de derde en de vierde slaapkamer te bereiken. De derde en grote slaapkamer is opvallend licht en heeft de beschikking over een badkamer. Deze is voorzien van een wandcloset en een inloopdouche. Vanuit de overloop verder toegang tot het ruime dakterras. Deze meet ruim 19 m² en is gelegen op het zuiden.

Middels een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar. Deze is voorzien van een Velux dakraam en laminaat. Hier vindt u tevens de opstelplaats voor de cv-installatie.

Tuin
De voortuin is ruim en schept een prettige afstand tussen de straat en de woning. De inrichting bestaat uit grote terrastegels en biedt ruimte aan twee auto’s.

De achtertuin ligt op het zuiden. De buitenruimte is ruim en eenvoudig bereikbaar vanuit de woning en de eetkamer. Zowel de woonkamer als de eetkamer beschikken over een schuifpui. Hierdoor staan tuin en woning prettig met elkaar in contact. Grenzend aan de woning is een mooi terras gesitueerd. Hier geniet u heerlijk met vrienden of familie van het buitenzijn. Aangrenzend bevindt zich een gazon. Ook is er een tweede terras gerealiseerd, onder een overkapping. Op deze manier kunt u bij ieder weertype beschut van de tuin genieten. De overkapping is onderdeel van een grote berging. Dit is een tuin die aan vele wensen tegemoet komt.

Algemene gegevens
- Type woning: hoekwoning
- Woonoppervlakte 188,5 m² conform NEN 2580
- perceeloppervlakte 193 m²
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1993
- Parkeerruimte: op eigen terrein of gratis in de omgeving van de woning
- Achtertuin gesitueerd op het zuiden
- Energielabel A
- Gelegen in een rustige straat
- Er wordt gewerkt aan een sneltramverbinding tussen Uithoorn en Amsterdam, deze zal naar verwachting in de zomer van 2024 in werking treden
- Oplevering in overleg

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact met ons opnemen op 085 02 02 330. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.

***

Luxury, luxury and even more luxury!

That is what you will experience when you visit the Brandgans 62. Over 188 m² of living space on a plot of no less than 193 m². This impressive and spacious 5-room corner house is finished to perfection. For you just a matter of furnishing and unpacking your suitcases. The remarkably spacious and garden-oriented living room is bright, with a sliding door and a beautiful and durable solid oak floor in herringbone pattern. The live-in kitchen is also sunny and stands out due to its spacious and luxurious layout. A large family or many guests: with four bedrooms and three bathrooms, there is plenty of room. From the master bedroom you also have access to your walk-in wardrobe and the stylish and luxurious bathroom.

A unique home with lots of possibilities that you absolutely must have seen!

The location
The house is located in the child-friendly residential area of Meerwijk-West. The roads to Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp and Utrecht, among others, are just a few minutes drive away. Within walking or cycling distance of public transport, schools and shopping centres Amstelplein and Zijdelwaard. The beautiful surroundings are characterised by lots of green and water features and play areas for children. The village centre of Uithoorn is situated on the Amstel river with several cosy terraces.

No traffic at the door because the house is located at the end of the street. This is a quiet place to live. There are public parking spaces in front of the house but you can also park in your own yard. There is room for no less than two cars and if you drive an electric car or a hybrid, you can easily install a charging station: very convenient.

Layout
Entrance
Entrance via the spacious front garden which is situated on the north. You can enter the house through the spacious and stylish hallway or through the utility room. In the hall the impressive staircase provides access to the two upper floors. You will also find the meter cupboard and a practical closet. Through the hallway access to the stylish bathroom with walk-in shower and wall closet, the utility room and living room.

Living room and kitchen
The beautiful double doors give you access to the living room. What a light and space. Nothing, but nothing is left to chance. Tightly plastered walls and ceiling, a stylish floor, lovely large windows and a sliding door giving access to the beautiful backyard. The living room also offers space for a spacious seating area where you can meet and relax with the whole family or friends.

From the living room you can access the modern kitchen. This is also a spacious room. Cooking enthusiasts will get their money's worth here, but at the same time the room is also inviting and ideal for the whole family: a kitchen where you live. The room has large windows that let in a lot of daylight. The modern equipment consists of a corner kitchen unit and a cabinet wall. The kitchen is equipped with all kinds of appliances and you have plenty of work and storage space. Furthermore, through a sliding door you have access to the backyard.

At the front of the house is the utility room. This space is also decorated with taste. Recessed spotlights, tiled floor and walls and a sink. Furthermore, a practical closet with plenty of work and storage space and room for the washing machine and dryer. These are at working height.

Bedrooms + bathrooms
Two bedrooms are located on the first floor and two bedrooms are located on the second floor. They are spacious bedrooms, all with a neat oak floor, large windows and tight walls.

The spacious landing gives access to the first bedroom, the master bedroom with walk-in closet. This spacious room is located at the rear of the house. Through the walk-in closet access to the luxurious bathroom. But first the second bedroom. This spacious room is also accessible from the landing and runs from the front to the back. So lots of light.

Then the bathroom... What a luxury and opulence. Spacious, bright and equipped with a freestanding Twins bath, two washbasin pillars, walk-in shower, Italian tiles and glass mosaic, Hansgrohe fittings and much more to mention. You must experience this for yourself!

The staircase takes you to the second floor. From the landing you can reach the third and fourth bedroom. The third and large bedroom is remarkably light and has access to a bathroom. This is equipped with a wall closet and a walk-in shower. From the overflow further access to the spacious roof terrace. This measures over 19 m² and is located on the south.

Through a loft ladder is the spacious attic accessible. It is equipped with a Velux skylight and laminate. Here you will also find the place for the central heating system.

Garden
The front garden is spacious and creates a pleasant distance between the street and the house. The design consists of large terrace tiles and provides space for two cars.

The backyard is located on the south. The outdoor area is spacious and easily accessible from the house and the dining room. Both the living room and the dining room have a sliding door. This makes the garden and house pleasantly in contact with each other. Adjacent to the house is a beautiful terrace. Here you can enjoy being outside with friends or family. Adjacent is a lawn. There is also a second terrace realized, under a roof. This way you can enjoy the garden sheltered from any weather. The roof is part of a large shed. This is a garden that meets many wishes.

General information
- Type of house: corner house
- Living space 188.5 m² according to NEN 2580
- Parcel surface 193 m²
- Number of rooms: 5
- Number of bedrooms: 4
- Year built: 1993
- Parking: On site or free in the vicinity of the house
- Backyard located on the south
- Energy label A
- Located in a quiet street
- There is working on a tram connection between Uithoorn and Amsterdam, which is expected in the summer of 2024 in operation
- Delivery in consultation

WOULD YOU LIKE TO TAKE A LOOK INSIDE?
For more information about this property, please contact us at 085 02 02 330. You are welcome! The best impression you get of this property is of course during a visit. We always try to plan our viewings in consultation with seller and buyer and take our time, so you can view and experience the property at your leisure.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.989
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
188 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
193 m²
Inhoud
638 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 3 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho hr-combiketel aqua max (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

UITHOORN C 3259
Kadastrale kaart
Oppervlakte
193 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Brandgans 62

€ 750.000 k.k.