Hoofdstraat 128 9982 AJ Uithuizermeeden Uithuizermeeden

Uitgelichte kenmerken

  • 372 m² wonen
  • 4.170 m² perceel
  • 8 slaapkamers

Omschrijving

HOOFDSTRAAT 128 UITHUIZERMEEDEN

Monumentale dokterswoning in het prachtige Groningse platteland

Dit was al sinds 100 jaar het huis van de dokter. In successie woonden hier meerdere huisartsen met hun praktijk aan huis. De praktijk is er nog, dus werkruimte aan huis is geen punt. De façade toont een fraaie, voorname woning, maar verraadt weinig over het volume: 568 m² aan woonoppervlak. De laatste bewoners hebben er 54 jaar met heel veel plezier gewoond en zijn eind jaren ’60 van de vorige eeuw in het huis getrokken en -behalve dat de woning altijd liefdevol is onderhouden- zijn er weinig wezenlijke veranderingen in aangebracht. Voor ons ligt dus een prachtig leeg canvas, het huis dat ruimte genoeg heeft voor al uw dromen, bedrijfsplannen, familie, vrienden, et cetera, et cetera. De tuin heeft ook genoeg ruimte trouwens, want met ruim 4.170 m² is dit een heerlijke plek om te spelen, te soezen in de zon, de schaapjes in de wei te tellen of om samen lekker lang te tafelen.

Schatzoekers kunnen hier hun hart ophalen; laagjes geschiedenis zijn hier omwikkeld met nog meer laagjes geschiedenis. Het huis is aangemerkt als Rijksmonument, en daar valt zeker nog winst in te behalen. De woning kijkt er bijzonder naar uit om aangepast te worden aan de huidige maatstaven, en herbergt onder alle lagen nog oude details en fraaie houten gebinten.

Kijk ook eens op onze landingspagina: dokterswoningtekoop [punt] nl

DE TOUR
Op de eerste kadastrale kaart van 1835 staat de woning al vermeld. Het huis stond er toen al. Hoe oud het huis precies is is niet bekend, maar is hoogstwaarschijnlijk aan het begin van de 19e eeuw gebouwd en door de eeuwen heen uitgebouwd. Van oudsher was er aan de linkerzijde een grote boeren schuur. In 1875 is deze vervangen voor het huidige koetshuis. Een steen in de gevel markeert deze verbouwing. In de jaren ’60 van de vorige eeuw is de lay-out flink veranderd. De voorzijde van het huis is in gebruik geweest als dokterspraktijk en de achterzijde van het huis is woonhuis. Daardoor biedt het huis veel privacy. De entree bevindt zich in het midden van de monumentale voorgevel. Ook is er een zijentree aan de linkerkant. De lange gang splits het voorhuis in twee delen; links de voormalige apotheek met wachtkamer circa 23 m², garderobe en WC, rechts de spreekkamer en behandelkamer (beiden circa 17 m²). Aansluitend begint het woonhuis. Een schitterende rondboog met klapdeuren leidt naar het woongedeelte, en de trap naar de bovenverdieping met hiernaast nog een kamer van circa 7,5 m². De meer dan riante hal geeft toegang tot alle ruimten op de begane grond. Op de kop van de hal de opkamer, afgelopen decennia in gebruik geweest als slaapkamer met hieronder een (droge) kelder die via een vloerluik bereikbaar is.

Aan de tuinzijde ligt de woonkamer en de keuken. De woonkamer bestaat uit een sfeervolle ruimte van circa 27 m² en ernaast de eetkamer van circa 19 m². Deze ligt precies tussen de woonkeuken en de woonkamer. Zowel de eetkamer als keuken hebben elk een eigen toegang tot het zonneterras. Aan de linkerzijde van de woning het koetshuis van 32 m², een prachtige ruime garage met dubbele deuren met aan de achterzijde een bijkeuken met oude pomp met toegang tot de tuin. Tussen de garage en de woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning, een ouderslaapkamer met een ruime moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en WC.

NAAR BOVEN
Deze voormalige dokterswoning biedt op de verdieping een zee van ruimte onder de diverse kappen die in een U-vorm in elkaar doorlopen boven het huis en waarbij boven het koetshuis/ garage nog een separate zolder is. Vanuit de hal van het woonhuis de trap naar boven: de overloop is riant. Aan de tuinzijde zijn een tweetal slaapkamers van circa 10 m² elk. Aan de voorzijde is -boven de praktijk - een hobbykamer met eenvoudige douche en een separate studeer-/ logeerkamer. Ook is er nog een donkere kamer uit de tijd van voor de digitale revolutie.

Over de gehele verdieping is aan de rechterzijde een prachtige bergzolder van circa 76 m², met een ramen. Het houtwerk in de kap is prachtig en het is goed denkbaar dat deze verdieping ook in gebruik wordt genomen, of dat het plafond van één van de slaapvertrekken wordt geopend om zo deze magnifieke ruimte te ervaren. Ook boven het koetshuis is een zolder, waar een fantastische hobbyruimte is. Hier werden boten gebouwd!

NAAR BUITEN
Tuinieren is natuurlijk therapie op zich. Heeft u groene vingers? Dan kunt u hier uw hart ophalen. De tuin heeft een oppervlakte van zo’n 4.000 m². Een aantal stokoude bomen sieren het schitterende gazon. De tuin ligt geheel op het zuiden en is een waar paradijsje, met diverse terrassen, een vijver met een prachtige reuzenrabarber een oude monumentale treurbeuk, tulpenboom en plataan. Deze bomen zijn aangewezen als groen monument. Zo ook een imposante walnotenboom, is er een kweepeer en een appelboomgaard waaronder de Groninger zoete kroon (oud Gronings appelras) die zorgen voor een keur aan vruchten elk seizoen maar weer.

Oorspronkelijk was er een slingertuin. Tegenwoordig is de tuin onderhoudsvriendelijker ingericht maar de Stinzeplanten zijn er nog steeds. In het voorjaar is het gazon een veld met vele soorten sneeuwklokken, botanische krokussen, scilla’s, kievietsbloemen en akonieten. In de tuin nog een kloeke schuur met ernaast een overkapping en nog een houten schuur voor tuingereedschap en grasmaaier. Ook zijn er droogrekken voor de walnoten.

UITHUIZERMEEDEN
Letterlijk; de weidse graslanden rondom Uithuizen. Uithuizermeeden is een prachtig wierdendorp zoals die alleen hier in Het Groningse Hogeland te vinden zijn. De rust, de zilte bries van ’t Wad, de prachtige uitgestrekte landschappen. Het is hier genieten geblazen. En door de drukte in de grote steden, weten steeds meer mensen de rust van het dorpse leven te waarderen.

Uithuizermeeden is een dorp in de gemeente Het Hogeland, in het noorden van de Nederlandse provincie Groningen. Tot 1200 bestond Uithuizermeeden uit enkele wierden (terpen), ter hoogte van waar nu de Hervormde Kerk staat. Rond 1200 werd een dijk aangelegd (ter hoogte van de Oudedijksterweg, Kerkstraat en Havenweg). Met in het noorden de Waddenzee en in het oosten de monding van Fivel. In de Fivelmonding zat een geul die Tjariet genoemd werd. In de 17e eeuw werden er op het strand touwen gedraaid (deze touwenbaan werd na inpoldering van circa 1650 "Lijnbaan" genoemd). Dat doet vermoeden dat er in Uithuizermeeden veel zeilactiviteit was, mogelijk voor de visserij en handel. De plaats werd meermalen zwaar getroffen door overstromingen: Bij de Sint-Maartensvloed van 1686 en de Kerstvloed van 1717 vielen respectievelijk 313 en 208 slachtoffers; bij beide het hoogste aantal doden van de provincie.

De naam Uithuizermeeden betekent: de gras- of hooilanden (de meeden van Uithuizen; zie made). Dat dit een van oorsprong nat gebied moet zijn geweest, alleen geschikt voor grasland, wordt duidelijk door namen als Schapeweg en Hooilandseweg. Deze laatste loopt van het dorp het oorspronkelijke natte gebied in naar het oosten, tot aan de Groote Tjariet. Aan deze weg liggen Roodeschool en helemaal in het oosten Oosteinde. Uithuizermeeden heeft verschillende borgen gehad, waarvan de Rensumaborg als enige is overgebleven. Deze dateert uit het eind van de 15e eeuw en is in 1710 grondig verbouwd.

Het Hogeland is een gemeente met bijna 50.000 inwoners in het noorden van de Nederlandse provincie Groningen. Door de uitgestrektheid van het gebied zijn er gemeentelijke vestigingen in Bedum, Leens, Winsum en Uithuizen. In laatstgenoemde plaats zetelt de gemeenteraad, het gemeentebestuur zetelt in het bestuurscentrum in Winsum, een voormalig notariskantoor en gemeentehuis.

VOORZIENINGEN
In het dorp is een biologische winkel (waddenslager) een supermarkt en de weekmarkt is elke zaterdag op het Johan van Veenplein in Uithuizermeeden. Een uitgebreid winkelaanbod is te vinden in Uithuizen.

BEREIKBAARHEID
Uithuizermeeden is gelegen op het Hogeland aan het einde van de Meedstermaar. Twee kilometer ten westen van het dorp ligt Uithuizen en twee kilometer naar het oosten ligt Roodeschool. Uithuizermeeden is over de weg onder meer bereikbaar via de Provinciale weg 363 en beschikt over een treinstation aan de Spoorlijn Groningen CS – Eemshaven. Groningen is per trein in 38 minuten bereikbaar en elk half uur rijdt er in de spits een trein naar Groningen. Met de auto bent u er in 25 minuten. Bremen en Hamburg zijn op 2,5 en 3,5 uur rijden en onze hoofdstad op 2 uur en 20 minuten.

KOMT EEN MAKELAAR BIJ DE DOKTER…
Met veel genoegen nemen we u mee in deze schitterende woning, met ruimte voor uw familie, werk en alle andere passies die u heeft. Beleef het buitenleven in de kop van Groningen, met winkels, scholen en alle andere faciliteiten op steenworp afstand. We vertellen u graag meer over dit prachtige object en denken mee over hoe we vorm kunnen geven aan een nieuw hoofdstuk.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.680
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800
Specifiek
Erfgoed, monument en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
372 m²
Overige inpandige ruimte
148 m²
Externe bergruimte
50 m²
Perceel
4.170 m²
Inhoud
2.168 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en schuifpui

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

UITHUIZERMEEDEN G 3444
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
UITHUIZERMEEDEN G 3446
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
UITHUIZERMEEDEN G 3670
Oppervlakte
3.626 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom
UITHUIZERMEEDEN G 3673
Oppervlakte
69 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
4.002 m² (58 meter diep en 69 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoofdstraat 128

€ 625.000 k.k.