Molenstraat 58 4851 SJ Ulvenhout (Gem. Breda)

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1974
  • Wonen 134 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 643 m²

Omschrijving

Op zoek naar ruimte en mogelijkheden?
Deze zeer ruim opgezette vrijstaande woning is gelegen aan een doorgaande weg met zicht op de molen in het gewilde dorp Ulvenhout, nabij Breda. De woning beschikt over een vrijstaande garage, diepe privacy biedende achtertuin en een oprit met siertuin. Tevens beschikt de woning over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning biedt volop privacy en een diversiteit aan gebruiksmogelijkheden.

Locatie:
Deze woning ligt aan een doorgaande weg aan de rand van het dorp. Op loopafstand bevindt zich het dorpscentrum met diverse winkels, supermarkten, horeca, basisscholen en op fietsafstand bevindt zich enkele sportfaciliteiten. In de nabije omgeving treft u het Mastbos, Landgoed Wolfslaar en zwembad Wolfslaar. In de omgeving kunt u heerlijk fietsen en wandelingen maken. Met een paar autominuten bent u in de bruisende stad Breda met o.a. de Grote Kerk, winkels, gezellige terrassen, kroegen en de populaire wijk Het Ginneken. Wanneer u de andere kant op rijdt, zit u zo op de snelwegen A58 en A27.
Bouwaard
De bouwaard is traditioneel gebouwd in steen met een zadeldakconstructie en pannen gedekt. Nagenoeg overal zijn hardhouten kozijnen, deels voorzien van dubbele beglazing. De begane is voorzien van een betonvloer, de eerste verdiepingsvloer is van hout. De verwarming en warm water is door middel van een C.V. combi-ketel (HR Remeha 2011).

Begane grond
Hal/entree met meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), toiletruimte en open trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, lichte L-woonkamer heeft een parketvloer, open haard en een schuifpui naar de aangebouwde serre. Die heeft nog eens twee schuifpuien naar de tuin.
De dichte keuken heeft een hoekopstelling met diverse boven- en onderkasten en apparatuur zoals een koelkast en 4-pits gasfornuis met afzuiging en deur naar de achtertuin.
Op de begane grond bevindt zich aan de achterzijde van de woning een slaapkamer en een badkamer. Deze is voorzien van een douche en een wastafel.

Verdieping
Zeer ruime overloop met balkon aan de voorzijde en toegang tot de vier slaapkamers, badkamer, wasruimte en berging.
Twee van de vier slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De slaapkamer rechts achter heeft een dakkapel. In de berging is de standplaats van de C.V. combi-ketel. De badkamer is volledig betegeld met een douche, toilet en wastafel. In de wasruimte zijn de aansluitpunten voor de was apparatuur.

Garage
Vrijstaand stenen garage met stalen kanteldeur, voorzien van elektra, betonnen vloer en houten plat dak met bitumineuze dakbedekking.

Tuin
De tuin rondom is keurig aangelegd. De voorzijde heeft een siertuin en een zeer ruime, bestraatte oprit naar de voordeur en garage toe. De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een zonneterras, diverse borders met vaste beplanting, gazon en houten overkapping achter de garage.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.104
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
643 m²
Inhoud
529 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUW-GINNEKEN D 4334
Kadastrale kaart
Oppervlakte
643 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ulvenhout

Heel Ulvenhout (Gem. Breda)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ulvenhout

Heel Ulvenhout (Gem. Breda)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Molenstraat 58

€ 550.000 k.k.