Grimhuijsenhof 26 4851 AS Ulvenhout (Gem. Breda)

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2016
  • Wonen 117 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 185 m²

Omschrijving

Zeer rustig op loopafstand van de dorpskern van Ulvenhout gelegen uitstekend onderhouden en zeer luxe afgewerkte patiowoning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, alsmede 2 slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Voorts is er een inpandige garage aanwezig. De woning heeft een hoog afwerkingsniveau, waarbij uitsluitend gebruik gemaakt is van zeer goede materialen. De ligging is uitstekend! In een zeer rustig woongebied, nabij de dorpskern, op loopafstand van het bos en het Markdal en op fietsafstand van het Ginneken en het centrum van Breda.

INDELING
BEGANE GROND
HAL/ENTREE
Hal/entree met meterkast (13 groepen + aardlekschakelaar), toiletruimte en toegang tot de diverse vertrekken.

TOILET
Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en een fonteintje.

WOONKAMER
Ruime woonkamer, welke in verbinding staat met de patio-tuin. Een lichtstraat zorgt voor extra daglichttoetreding.

KEUKEN
De open keuken (ca. 4.20 x 4.20 m) grenst aan de woonkamer en is voorzien van een luxe inrichting. Deze inrichting bestaat uit een eiland met een natuurstenen blad, een inductiekookplaat, een afzuigkap en diverse kasten. In het wandmeubel zijn de magnetron, een espresso-machine, een oven, een stoomoven en een grote Amerikaanse koelkast geplaatst.

Een trapopgang biedt toegang tot verdieping I en voorts toegang tot de inpandige garage.

GARAGE
De inpandige garage (ca. 6.25 x 3.40 m) is geheel betegeld, voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, een
wandmeubel met diverse kasten en een wijn-klimaatkast. In een vaste kast zijn de aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur gesitueerd.

Vanuit eerder genoemde hal heeft u toegang tot de slaapkamer.

SLAAPKAMER I
Slaapkamer (ca. 3.95 x 3.30 m) met een fraai op maat gemaakt wandmeubel/garderobekast. Een schuifpui vormt de verbinding met eerdergenoemde patio. De badkamer met luxe inrichting grenst aan de slaapkamer.

BADKAMER
Deze badkamer (ca. 3.05 x 3.30 m) is uitgevoerd met een luxe inrichting bestaand uit een ruime douche met hand-en-regendouche, een wastafelmeubel met een op maat gemaakt werkblad met geïntegreerde spoelbak en een wandcloset met inbouwreservoir.

EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Overloop waar de diverse vertrekken op uitkomen.

WERKKAMER
Werkkamer (ca. 2.90 x 2.40 m).

CV-RUIMTE
Cv-ruimte waar de cv-ketel en de zonneboiler zijn geplaatst.

SLAAPKAMER II
Slaapkamer (ca. 2.90 x 4.25 m), aan de voorzijde gelegen met een Frans balkon.

BADKAMER
Badkamer, grenzend aan slaapkamer II, voorzien van een modern wastafelmeubel, een wandcloset met inbouwreservoir en een douche met hand- en regendouche.

PATIO
De beschutte patio biedt optimale privacy en is te benaderen vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer.

WAT U VERDER NOG MOET WETEN;
• De overloop en slaapkamer II zijn voorzien van een eikenhouten vloer.
• Slaapkamer III is voorzien van vloerbedekking.
• Alle plafonds zijn voorzien van inbouwverlichting.
• De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming, evenals de badkamer op verdieping I.
• De woning is deels voorzien van airconditioning (slaapkamer en werkkamer boven), de andere ruimtes zijn hierop
voorbereid).
• De woning is grotendeels voorzien van brede eikenhouten vloerdelen.
• In diverse ruimtes (o.a. slaapkamer, werkkamer, badkamer en garage) zijn prachtige op maat gemaakte meubels gerealiseerd.
• De patio is eventueel bij de woonruimte te betrekken (voorbereiding voor vloerverwarming is aanwezig).
• De woning is op veel plaatsen voorzien van inbouwverlichting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 5.085
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Perceel
185 m²
Inhoud
516 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, airconditioning, zonnecollectoren en schuifpui

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2016)

Kadastrale gegevens

NIEUW-GINNEKEN D 6183
Kadastrale kaart
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Patio/atrium
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ulvenhout

Heel Ulvenhout (Gem. Breda)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ulvenhout

Heel Ulvenhout (Gem. Breda)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Grimhuijsenhof 26

€ 595.000 k.k.