Pennendijk 23 4851 VB Ulvenhout (Gem. Breda)

  • Verkocht onder voorbehoud
Blikvanger Vrijstaande woning op unieke locatie met prachtig uitzicht, dat kan!

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1967
  • Wonen 159 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 1.025 m²

Omschrijving

Op een unieke locatie, aan de rand van Ulvenhout gelegen, goed onderhouden vrijstaande woning met garage, carport en tuin rondom. Een extra plus is het schitterende uitzicht over de landerijen. Op de begane grond beschikt de woning over 2 slaapkamers waardoor dit een levensloopbestendige woning is. De 1e verdieping telt 3 slaapkamers, een badkamer en een aparte douche gelegenheid. De woning is gelegen op een rustige en centrale locatie in het dorp Ulvenhout met op loopafstand de basisscholen, de winkels en het Ulvenhoutse bos. Ook de diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht, Antwerpen en Eindhoven zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Wij laten de woning dan ook graag aan jullie zien!

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, garderobekast, het toilet en toegang tot de woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en garage.
De hal is voorzien van een plavuizen vloer, deels schoon-metselwerk, wandafwerking en schroten plafond.

Toilet, betegeld, met closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, in L-vorm met deels schoon-metselwerk wandafwerking, schroten plafond met inbouwspots, kastenwand, open haard en middels grote schuifpui toegang naar terras en tuin aan de voorzijde.
Vanuit de woonkamer geniet men van een fantastisch weids uitzicht over de landerijen aan de voorzijde.

Dichte keuken, bereikbaar vanuit de woonkamer en gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is ca. 15 jaar oud en is voorzien van een houten aanrechtblad met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. koelkast, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, dubbele spoelbak en diverse boven- en onderkasten. De keuken is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een plavuizen vloer. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de: bijkeuken.

Bijkeuken met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en plaats van de CV-Combiketel (Nefit Topline 2009). Middels een loopdeur is het terras en de tuin bereikbaar.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde met gestucte wand- en plafondafwerking, vaste wastafel en deur naar terras.

Slaapkamer II, gelegen aan de zij-zijde met gestucte wand- en plafondafwerking en een vaste kast.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers III, IV, V, badkamer, doucheruimte en vlizotrap naar vliering.

Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde met 4 vaste kasten, gestucte wandafwerking , schroten plafond met spots en toegang naar de badkamer.

Badkamer, betegeld en voorzien van dubbele wastafel en ligbad.

Slaapkamer IV, gelegen aan de zij-zijde met gestucte wandafwerking, vaste wastafel en deur naar dak.

Doucheruimte, betegeld met douche en toilet.

Slaapkamer V, gelegen aan de voorzijde met gestucte wandafwerking en schroten plafond.

ZOLDER VERDIEPING

Middels vlizotrap bereikbare zolderberging met warmwaterboiler (huur).

TUIN

Tuin gelegen rondom de woning. De tuin is voorzien van gazon, borders met vaste beplanting, terrassen, zitkuil en houten tuinhuis.
De tuin biedt een schitterend uitzicht over de landerijen aan de Pennendijk.

BERGING

Houten berging voorzien van elektra.

GARAGE

Stenen garage, aangebouwd aan de woning en voorzien van een kanteldeur (hout) de garage is vanuit de woning bereikbaar. In de garage is de meterkast aanwezig met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Voor de garage bestaat de mogelijkheid tot parkeren van meerdere auto's en naast de garage is een carport aangebouwd (1992).

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning is gebouwd en 1967 en door de eerste bewoner in gebruik;
- Met enige modernisering van de woning dient men rekening te houden;
- Er zijn asbesthoudend plaatmateriaal onder het dak achter de goten aanwezig;
- Verkopers hebben de woning zelf niet bewoond, lijst van zaken en vragenlijst zijn zover mogelijk ingevuld;
- Deze woning heeft voorlopig energielabel D;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € per maand
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.874
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
58 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
1.025 m²
Inhoud
712 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, satellietschotel, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler (huur)
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUW-GINNEKEN D 5562
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.025 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ulvenhout

Heel Ulvenhout (Gem. Breda)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ulvenhout

Heel Ulvenhout (Gem. Breda)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Pennendijk 23

€ 775.000 k.k.