• Verkocht onder voorbehoud

Sparrenlaan 14 4851 AZ Ulvenhout (Gem. Breda) Ulvenhout

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 282 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met vrijstaande garage, royale oprit (2 auto's) en privacybiedende achtertuin (zuidwest). De woning is gelegen op een uitstekende en rustige locatie nabij de dorpskern van Ulvenhout en de Ulvenhoutse bossen. Scholen, sportfaciliteiten, winkelcentra en diverse uitvalswegen zijn eveneens binnen handbereik.

Begane grond 
Entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping.
Kelder met royale verdiepte kelderkast en meterkast (6 groepen). 
Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. 
L- vormige woonkamer (ca. 3.88 x 8.02 / 2.55 x 2.36 m) voorzien van een parketvloer en houthaard en een deur naar de achtertuin. 
Keuken (ca. 2.39 x 4.17 m) voorzien van een lichte keukeninrichting met kunststof aanrechtblad met 1,5 spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: een 4 pits gaskookplaat, een rvs afzuigschouw en een oven. 
Een deur biedt toegang tot de achtertuin. 

1e verdieping 
Overloop en trapopgang naar de 2e verdieping. 
Slaapkamer 1 (voorheen 2 slaapkamers) (ca. 6.57 m x 3.16 m), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een vaste kast. 
Slaapkamer 2 (ca. 3.92 x 3.10 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast. 
Badkamer (ca. 2.55 x 2.63 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een douchecabine, wandcloset en wastafel. Een deur biedt toegang tot het balkon.
Wasruimte (ca. 2.90 x 1.48 m) met aansluitingen voor de wasapparatuur.

2e verdieping
L- vormige overloop (ca. 6.60 x 1.20 m / 2.59 x 3.90 / 3.90 x 1.20 m) met doorloop naar de bergruimte aan de zijkant.
Slaapkamer 4 (ca. 3.90 x 3.70 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel en toegang tot een royale berging/kast (3.59 x 1.00 m)

Tuin
De 15 meter diepe, privacy biedende achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een terras, gazon, bomen en houten tuinhuis.

Algemeen
De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing.
In de koopakte zal ten laste van de koper een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom
worden opgenomen.
In de koopakte zal de NVM ouderdomsclausule worden opgenomen, daar de woning ouder is dan 45
jaar.
Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een
onafhankelijke hypotheekadviseur staat voor u klaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.929
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
282 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUW- GINNEKEN D 3577
Kadastrale kaart
Oppervlakte
282 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
135 m² (15 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sparrenlaan 14

€ 550.000 k.k.