• Verkocht onder voorbehoud

Jachtlaan 4 4851 AM Ulvenhout (Gem. Breda) Ulvenhout

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 340 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op toplocatie in Ulvenhout gelegen 2/1-kapwoning met 3 slaapkamers, een ruime bergzolder, een garage en een oprit voor meerdere auto’s.
De woning is rustig gelegen op een zeer gewilde woonlocatie tegen het Ulvenhoutse Bos, nabij het Ginneken en het fraaie Markdal met diverse wandel- en fietsmogelijkheden. In de nabijheid bevinden zich scholen, het gezellige dorpscentrum en diverse winkel- en horecagelegenheden.

KENMERKEN:
GELEGEN OP EEN TOPLOCATIE IN ULVENHOUT
2/1-KAPWONING
WOONOPPERVLAKE CA. 120 M2
3 SLAAPKAMERS EN EEN GARAGE
VLAKBIJ HET GINNEKEN EN HET FRAAIE MARKDAL
IN DE NABIJHEID VAN DIVERSE VOORZIENINGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
mooie entree/hal met deur naar verdiepte kelderkast, meterkast en vanwaar toegang tot;

TOILET
gedeeltelijk betegeld en met zwevend toilet en fonteintje.

WOONKAMER
ruime, uitgebouwde woonkamer (ca. 40m²) voorzien van een natuurstenen vloer (Noorse leisteen), een open haard en met schuifpui naar de tuin.

KEUKEN
deels betegelde keuken met leuk zijraam. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een rvs spoelbak, vaatwasser, kookplaat, oven, koelkast en met doorgang naar praktische bijkeuken.

BIJKEUKEN
met aansluitpunten ten behoeve van de was-apparatuur, een uitstortgootsteen en met deur naar tuin en garage.

GARAGE
extra brede garage met bergzolder voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur en een aparte loopdeur naar de tuin en oprit.

ACHTERTUIN
volop privacy biedende achtertuin, op elk moment van de dag is de zon op een van de terrassen te vinden. De tuin is deels sierbestraat en voorzien van borders met beplanting, verlichting, een vijver en diverse terrassen.

EERSTE VERDIEPING:
via leuke bordestrap met zijraam naar eerste verdieping.

OVERLOOP
vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste wastafel en een vaste kast.

SLAAPKAMER 2
ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde met deur naar plat dak en voorzien van een vaste kast.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast.

BADKAMER
geheel betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel.

De gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van vloerbedekking.

ZOLDERVERDIEPING
via een vlizotrap toegang tot de zolderverdieping.

BERGZOLDER
met 2 dakramen en met opstelplaats van de cv-combiketel. De zolder heeft een goede kaphoogte waardoor met het plaatsen van dakkapellen en een vaste trap er een nieuwe indeling met extra slaapkamers gemaakt kan worden.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De begane grond biedt veel verbouwingsmogelijkheden;
De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.701
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m²
Perceel
340 m²
Inhoud
596 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit trendline HRC (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUW-GINNEKEN D 2799
Kadastrale kaart
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
119 m² (9 meter diep en 13,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Jachtlaan 4

€ 550.000 k.k.