Jan de Wijsestraat 15 4851 EM Ulvenhout (Gem. Breda)

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1959
  • Wonen 216 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 656 m²

Omschrijving

Op een schitterende locatie recht tegenover het prachtige, beschermde en rustieke Markdal gelegen vrijstaande villa met garage, carport, royale living, aparte eetkamer en dichte keuken en op de verdieping een 5-tal slaapkamers met 2 badkamers. Het object is gesitueerd op een van de mooiste locaties in de wijde omgeving en kent een uniek uitzicht over het prachtige Markdal en de daarachter gelegen bossen. De wijk met voornamelijk vrijstaande villa’s ligt op loopafstand van de oude dorpskern met winkels, een supermarkt en tal van faciliteiten. Basisscholen, diverse sportfaciliteiten, in – en uitvalswegen en de stad Breda zijn binnen handbereik.

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de 3D-virtuele rondleiding van deze woning

INDELING
BEGANE GROND

Entree/hal, voorzien van plavuizenvloer en houten plafondafwerking met garderobekast, trapopgang naar de eerste verdieping, en toegang tot inpandige garage, toilet, woonkamer, keuken en zitkamer.

Woon-/eetkeuken in hoekopstelling voorzien van een massief eiken houten vloer, teak houten aanrechtblad met rvs gaskookplaat en spoelbak. Het keukenblok bestaat uit diverse onder- en bovenkasten (opstelling c.v ketel combi ketel Nefit 2013).

Woonkamer met vloerbedekking, open haard, erker aan de voorzijde met schitterend uitzicht en openslaande tuindeuren welke toegang geeft tot de achtertuin.

Eetkamer, met massief eiken houten vloer, houtkachel, schuifpui naar terras, spachtelputz wandafwerking en balken plafond. De eetkamer heeft een schitterend vrij uitzicht over de tuin.

Inpandige garage met aansluitpunt wasmachine en opstelplaats voor een droger. Onder de vloer van de garage bevindt zich een olietank welke volgens opgave eigenaar is afgevuld met zand. Certificaat in deze is echter niet aanwezig. In de garage bevindt zich tevens de meterkast welke is voorzien van 12 groepen, geen aardlekschakelaar.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, welke toegang geeft tot een 5-tal slaapkamers waarvan slaapkamer V toegang biedt tot de berging, met opstelplaats voor de boiler.

Slaapkamer I, met toegang tot het dakterras en toegang tot badkamer I.

Badkamer I, is voorzien van toilet, inloopdouche en vaste wastafel.

Het dakterras is voorzien van kunststof vlonderdelen en een ijzeren balustrade.

Slaapkamer II, is voorzien van tapijt, structuur verfwanden en houten plafond afwerking.

Slaapkamer III, is voorzien van tapijt, structuur verfwanden en houten plafond afwerking.

Slaapkamer IV, geeft toegang tot badkamer II, welke is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.

Slaapkamer V, met toegang tot de berging, thans in gebruik als bergzolder/inloopkast.

TUIN

Tuin rondom het huis gelegen met volop privacy en een schitterend uitzicht op het Markdal. De tuin is keurig onderhouden en voorzien van een gazon, diverse terrassen en vaste plantenborders. In de tuin is een houten overkapping aanwezig welke toegang geeft tot een ruime houten berging. Vanuit de berging is middels een deur aan de voorzijde toegang tot de carport welke eveneens aan de voorzijde is gelegen.

Garage bereikbaar eveneens vanuit de hal. De garage is aan de voorzijde voorzien van een stalen kanteldeur, elektrisch bedienbaar. De aanwezige meterkast beschikt over 12 groepen. Tevens zijn de aansluitpunten voor de wasapparatuur geïnstalleerd. Vanuit de garage toegang naar naastgelegen carport.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is deels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van stalen ramen
met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van vloerbedekking, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van vloerbedekking, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- In 1962 is de woning uitgebouwd;
- De badkamer op de verdieping is vernieuwd in 2014;
- In 1984 is het dak vernieuwd en geïsoleerd;
- Deze woning heeft energielabel E;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 259,- per maand
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.093
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
216 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
74 m²
Perceel
656 m²
Inhoud
820 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUW-GINNEKEN D 2937
Kadastrale kaart
Oppervlakte
443 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIEUW GINNEKEN D 3087
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ulvenhout

Heel Ulvenhout (Gem. Breda)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ulvenhout

Heel Ulvenhout (Gem. Breda)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Jan de Wijsestraat 15

€ 1.100.000 k.k.