Watermolenweg 3a Meersel-Dreef 4851 Ulvenhout (Gem. Breda)

Bekijk foto 1 van Watermolenweg 3a Meersel-Dreef
Bekijk foto 2 van Watermolenweg 3a Meersel-Dreef
Bekijk foto 3 van Watermolenweg 3a Meersel-Dreef
Bekijk foto 4 van Watermolenweg 3a Meersel-Dreef
Bekijk foto 5 van Watermolenweg 3a Meersel-Dreef
Bekijk foto 6 van Watermolenweg 3a Meersel-Dreef

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1990
  • Wonen 370 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 25.000 m²

Omschrijving

Op één van de mooiste, zeer rustige en groene locaties in Meersel-Dreef, maar toch nabij de dorpskern, is deze unieke vrijstaande villa gelegen. De ligging van het perceel aan de bosrand en rivier de Mark en de werkelijk prachtige weidse uitzichten maakt deze villa met rieten kap in Engelse cottage stijl zeer bijzonder. Het royale perceel van 25.000m² geeft u enorm veel vrijheid en privacy maar door de direct aangrenzende buren wordt het gevoel van veiligheid gewaarborgd. Er zijn in de fraai aangelegde tuin diverse terrassen, bloemperken, prieeltjes, hagen, een boomgaard, groentetuin, plantenkas en een groot gazon aanwezig. Voor de paardenliefhebbers zijn er diverse voorzieningen waaronder een paddock/rijbak, paardenstallen en weilanden met houten afrastering en een schuilstal. Sportievelingen zullen zich kostelijk vermaken op de onderhoudsvrije tennisbaan/basketbal welke voorzien is van zogenaamd verend beton. Tevens bevindt zich op het perceel een royale vrijstaand, multifunctioneel bijgebouw/hobbyruimte (tevens met rieten kap), dubbele garage, buiten jacuzzi, sauna en een stoombad in Finse chaletstijl. De woning is in 2010 onder architectuur deels vernieuwd en volledig verbouwd/uitgebouwd.

Er is een vlotte verbinding naar Ulvenhout, Breda en Chaam waar diverse faciliteiten zijn gevestigd. Tevens is de woning ook gunstig gelegen betreft diverse uitvalswegen zoals de E19/A16 naar Rotterdam/Antwerpen en A27 Utrecht/Amsterdam..

Indeling
Begane grond

Hal/entree
De hal/entree is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, vestiairegedeelte en toilet. Via de zijvleugel is er toegang tot de masterbedroom met luxe badkamer en suite. Vanuit de hal is er toegang tot de leefruimte, open keuken, bijkeuken en royale souterrain.

Woonkamer
Via dubbele openslaande deuren is er toegang tot de sfeervolle woonkamer in Z-opstelling welke tevens beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming en een openhaard. Aaneengesloten bevindt zich de half open kantoorruimte en TV-zithoek .

Woon/eetkeuken
De moderne, volledig uitgeruste woonkeuken is voorzien van alle gemakken en beschikt tevens over een kookeiland/eetbar. De keuken biedt toegang tot de serre.

Serre
De serre geeft een fenomenaal uitzicht over de tuin en weilanden. Vanaf hier is er toegang tot de zij ingang met afdak en apart vestiaire gedeelte en schoenenkasten.

Bijkeuken
Via dubbele openslaande deuren doorgang naar achter inkom met bijkeuken en aparte voorraadruimte en technische ruimte met trap naar verdieping en trap naar wijnkelder. Vanuit bijkeuken toegang tot buitenjacuzzi en er direct naast gelegen in een apart chalet: multifunctionele sauna/stoombad.

Souterrain
Het souterrain van 40m² is bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal. Deze is voorzien van een dressing, was-droog en strijkruimte, opslag/archiefruimte en een fitness. Thans is één ruimte in gebruik als extra slaapkamer.

Zijvleugel
De zijvleugel beschikt over een badkamer, masterbedroom en suite.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, designradiator, wastafel met meubel, toilet en ligbad.

Tuin
De woning is gelegen in een landelijke, bosrijke omgeving. Het royale perceel grenst aan rivier de Mark met een eigen vissteiger en biedt een weids uitzicht over de weilanden, deels voorzien van houten omheiningen en boompartijen. De fraai aangelegde, privacy biedende tuin is voorzien van verschillende terrassen, prieeltjes, bloemperken, hagen, alsmede een groot gazon en een weiland-gedeelte. Tevens beschikt de tuin over een boomgaard, groentetuin, plantenkas en een nagenoeg onderhoudsvrije tennisbaan/basketbalveld met zogenaamd verend beton. Voor de paarden is er een grote gedraineerde paddock/rijbak met houten omheining en verlichting. De opritten en parking bieden voldoende ruimte voor meerdere auto’s en daarnaast is er nog een dubbele garage aanwezig met elektrische deuren en een carport welke ruimte heeft voor diverse tuinmachines.

Eerste verdieping
De verdieping is voorzien van een nachthal, apart toilet, 3 slaapkamers met veel kastruimtes en uitzicht over de tuin en een royale luxe badkamer. De verdieping is grotendeels voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer 1
De ruime eerste slaapkamer beschikt over een ruime vaste kast onder de schuine wand en geeft toegang tot de royale bergzolder middels een open vaste trap.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam, radiator en opbergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer 3
De derde slaapkamer is tevens voorzien van een Velux dakraam.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, tweemaal een wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator.

Toilet
Tevens is er op de verdieping een apart toilet aanwezig welke geheel betegeld is en voorzien van een hangend closet en wastafelmeubel.

Algemeen
- Woonhuis beschikt over automatische ventilatieroosters en zonwering;
- Afgewerkt met hoogwaardige materialen, beglazing recent vernieuwd alsook het schilderwerk;
- Perceel (2,5 ha) is volledig omheind en voorzien van een automatische toegangspoort;
- Nabij Nederlandse grens (15 min van Breda);
- Alarminstallatie met camera bewaking en video/intercomsysteem.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.480.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
370 m²
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
25.000 m²
Inhoud
1.400 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

GEEN INFORMATIE 1 1
Kadastrale kaart
Oppervlakte
25.000 m²

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, aan bosrand, aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
4 auto's

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Watermolenweg 3a Meersel-Dreef

€ 1.480.000 k.k.