Nattenhover Koestraat 1 6129 LH Urmond

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1959
  • Wonen 155 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 745 m²

Omschrijving

OP EEN UNIEKE WOONLOCATIE GELEGEN MET VRIJ UITZICHT OVER DE MAASUITERWAARDEN, IN EEN PERFECTE STAAT VERKEREND VRIJSTAAND WOONHUIS MET SEPARAAT GELEGEN WERKRUIMTE EN EEN GEHEEL OMSLOTEN TUIN.

INDELING:

SOUTERRAIN:
Onder de woonkamer gesitueerde provisiekelder (5,29 x 1,98m).

BEGANE GROND:
De hal/entree biedt direct toegang tot woonkamer en de kantoorruimte.
Deze beide ruimten worden gescheiden door de trapopgang naar de eerste verdieping. Beide ruimten worden van veel daglicht voorzien en de woonkamer staat middels openslaande tuindeuren in directe verbinding met de tuin. De ruimten zijn afgewerkt met een sfeervolle parketvloer en de woonkamer is tevens uitgerust met een houtkachel. Vanuit de woonkamer kan men tevens genieten van een vrij uitzicht over de uiterwaarden van de Maas.
De keuken, waar tevens de meterkast is gesitueerd, kent een gesloten karakter en is afgewerkt met een tegelvloer. Deze ruimte staat middels een tuindeur ook in directe verbinding met de tuin.
De aanwezige keukeninstallatie is opgesteld in hoek welke met diverse inbouwapparatuur is uitgerust o.a. afzuiging, 4-pits-gaskookplaat, koelkast, vriezer, stoomoven en vaatwasser.
Het portaal biedt toegang tot het toilet en een luxe uitgevoerde badkamer/wellness welke is uitgerust met een inloopdouche en een riant bad v.v. whirlpoolinstallatie.
Het portaal, het toilet en de wellness zijn afgewerkt met een Noorse leistenen vloer.
Middels de wellness is de garage inpandig bereikbaar. Deze ruimte is uitgerust met de aansluitpunten witgoed.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer, respectievelijk groot:
- slaapkamer 1: 3,25 x 4,75m;
- slaapkamer 2: 3,57 x 2,09m;
- geheel betegelde badkamer (3,57 x 2,53m) met inloopdouche, closet, verlichte spiegel en een 2-persoons-vaste wastafel welke is verwerkt in een badmeubel.
De gehele eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) v.v. vloerbedekking.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping welke is afgewerkt tot slaapkamer met dakkapel. De aanwezige berging fungeert tevens voor de standplaats Cv-installatie en de zonneboiler.

WERKRUIMTE:
Separaat gelegen werkruimte welke v.v. is van openslaande tuindeuren, een toilet en een Cv-installatie.

TUIN:
De woning wordt volledig omringd door tuin. De tuin is sfeervol te noemen en is ingedeeld met gazon, borders terras en een dubbele, directe achterom.

BIJZONDERHEDEN:
- pand kent een unieke ligging met vrij uitzicht over de Maasuiterwaarden;
- pand is volledig vernieuwd/gemoderniseerd in 2013/2014;
- pand is v.v. merbau houten kozijnen met HR++ beglazing;
- keukeninstallatie is gemaakt van massief eikenhout;
- de meterkast is v.v. 9 groepen en een slimme meter;
- pand is v.v. zowel dak- als spouwmuurisolatie;
- pand is ideaal voor uitoefening beroep aan huis;
- op het perceel aan de zijde Bergerstraat rust een bouwvergunning voor een huis;
- Cv-installatie, Nefit, ca. bj 2014;
- pand is uitgerust met een zonneboiler.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.897
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
39 m²
Perceel
745 m²
Inhoud
670 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

STEIN H 274
Kadastrale kaart
Oppervlakte
745 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Verwarming, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nattenhoven

Heel Urmond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nattenhoven

Heel Urmond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Nattenhover Koestraat 1

€ 449.000 k.k.