Brugstraat 7 6129 CL Urmond

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1930
  • Wonen 245 m²
  • Aantal kamers 18
  • Perceel 396 m²

Omschrijving

In pittoresk oud gedeelte van Urmond gelegen veelzijdig woonhuis met mogelijkheid voor kantoor aan huis, gelijkvloers en/of levensloopbestendig wonen door dubbele keuken en badkamer en een geheel met een meer dan royale inhoud.

Souterrain:

Onder het voorste gedeelte van de woning zijn fraaie gewelfde kelderruimten aanwezig (zijn overigens niet allemaal in gebruik). Er is één kelder toegang aanwezig in de hal in het midden van de woning vanuit het trapportaal en één kelder toegang aanwezig in de tweede lange hal richting de achterbouw.

Begane grond:

Het voorste gedeelte van dit woonhuis is momenteel nog in gebruik als kantoorruimte voor een administratiekantoor en heeft een eigen hal met meterkast (uitgebreide automatische groepenkast met veel mogelijkheden voor aanvullende uitbreiding, slimme meter, glasvezelaansluiting is aanwezig) en vervolgens toegang tot het kantoor.

Het huis biedt de ideale indeling en faciliteiten voor het woon-/werkgebruik, aangezien er een keukenblok achter de voorste kantoorruimte gelegen is, een ruimte die eveneens apart langs de zijgevel (oprit) te betreden is. Deze eerste keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap met afvoerkanaal, elektrische oven en elektrische boiler (eigendom).

Hierdoor is er eveneens een scheiding tussen privé en werk aanwezig en tevens is de iets verderop gelegen vergaderkamer via de beide hallen bereikbaar.

Zowel in de werksituatie als voor bewoning biedt deze ruimte indeling veel opties. Met name omdat in het achterste gedeelte van de woning de natte ruimten ingedeeld. Er is een badkamer met douche met douchegordijn en vaste wastafel, toiletruimte met staand closet en wasruimte met witgoed aansluiting en tevens is deze ruimte de opstelplaats van 1 van de 2 keukengeisers. Hiernaast is er nog een potentiële slaapkamer aanwezig die momenteel in gebruik is als archiefruimte.

Geheel aan de achterzijde is zowel via de oprit, als via de wasruimte nog de berging te bereiken. Hier is een trapopgang naar de bergzolder aanwezig.

Eerste verdieping:

In het midden van de eerste verdieping is het trapportaal gelegen voor opgang vanuit de begane grond en vaste traptoegang naar de tweede verdieping.

Aan de achterzijde van de woning is vanuit de berging op de begane grond de bergzolder op de verdieping bereikbaar.

Aan de voorzijde is vervolgens de woonkamer met parketvloer en de separate keuken aanwezig en aan de achterzijde de twee slaapkamers en de badkamer.
De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat met afzuigkap met afvoerkanaal, elektrische oven en vaatwasser.

Tweede verdieping:

Wederom in het midden van (in dit geval de tweede) verdieping is de trapopgang gelegen met aan de achterzijde van de woning een ruimte in de dakschuinte zonder dakvensters en met de opstelling van de C.V. ketel (Remeha | 2010 | eigendom).

De middelste ruimte heeft in het verleden gediend als slaapkamer en is voorzien van een dakvenster en de voorste ruimte is uitgerust met een dakkapel en te gebruiken als bergruimte en opstelplaats van de tweede geiser (eigendom). Met een nokhoogte van ca. 2,20 m en de vaste trapopgang zijn deze ruimten zeker divers bruikbaar voor een nieuwe eigenaar.

Bijzonderheden:

Deze charmante jaren dertig woning heeft een veelzijdig karakter. Momenteel wordt er gewerkt aan huis, maar dubbele bewoning is praktisch makkelijk realiseerbaar als ook levensloopbestendig wonen (op termijn).

De woning is vrijwel geheel voorzien van houten kozijnwerk met deels dubbel, nog deels enkel glas en er is dakisolatie aanwezig.

Ligging | perceel:

Oud Urmond herbergt binnen de gemeente Stein één van de twee beschermde dorpsgezichten en de Brugstraat ligt in het verlengde maar net buiten dit authentiek stukje Urmond, een prachtige locatie vol met authenticiteit.

Deze woning heeft een bijbehorend perceel met in totaal 396 m2 oppervlak (technisch verdeeld over drie kadastrale percelen). Aan de achterzijde van de woning is een fraai stuk tuingrond aanwezig met veel privacy en een betegeld terras en fraai aangelegd gazon. Heerlijk vertoeven en gedurende de hele dag bereikt de zon dit stuk tuin.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.180
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
245 m²
Overige inpandige ruimte
104 m²
Perceel
396 m²
Inhoud
1.115 m³

Indeling

Aantal kamers
18 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

URMOND B 2779
Kadastrale kaart
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
URMOND B 4853
Oppervlakte
16 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
URMOND B 4855
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, aan vaarwater, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
133 m² (19m diep en 7m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Buurt

Urmond ten westen van Julianakanaal, Urmond

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Urmond ten westen van Julianakanaal

Heel Urmond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Urmond ten westen van Julianakanaal

Heel Urmond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Brugstraat 7

€ 289.000 k.k.