• Verkocht onder voorbehoud

Adriaen van Ostadelaan 161 3583 AG Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een ruim opgezet appartement (75 m2) met 2 balkons? Op een absolute top plek in Utrecht Oost?
Op steenworp afstand van hippe koffiebars, restaurants, uitvalswegen en de Uithof? Dit is een ideale woning voor starters maar ook voor mensen die (gaan) studeren op de Uithof.

Het appartementencomplex heeft een robuuste uitstraling en heeft toegang tot een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. Deze binnentuin ligt op een afgesloten terrein en is uitsluitend voor bewoners toegankelijk. Dankzij de centrale locatie bent u op slechts enkele minuten van het stadscentrum Utrecht en diverse faciliteiten verwijderd.

Het appartement is praktisch ingedeeld en bijzonder licht. Dit 4 kamer appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het karakteristieke appartementencomplex uit de jaren vijftig. Dit gebouw is beeldbepalend vanwege het materiaalgebruik en de decoratie van de gevels.
Goed om te weten is dat het gebouw in 2016 is gerenoveerd (nieuw dak, kozijnen, gevelreiniging, etc) en hierdoor comfortabeler is geworden om te wonen en nog mooier om te zien!

Indeling van het appartement:

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree, brievenbus, lift, trappenhuis. Toegang tot de eigen berging is via de ingangsdeur in de binnentuin.

1e verdieping:
Ruime hal met toegang tot alle vertrekken waaronder de lichte woonkamer met een balkon aan de voorzijde op het oosten, twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met toegang tot het balkon op het westen.
Vanuit de hal bereikt u eveneens de eenvoudige keuken welke is voorzien van enig apparatuur en toegang geeft tot het balkon op het westen. De eenvoudige badkamer is gelegen aan het einde van de hal en is voorzien van een douche met wastafel.

De 3e slaapkamer (momenteel ingericht als werkkamers) is gelegen aan de voorzijde en grenst aan de woonkamer.

Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten en op de vloer ligt een eikenlaminaat.

Fijn appartement op een gewilde en centrale locatie.

Bijzonderheden:
- Verwarming is door middel van stadsverwarming
- Warm water is door middel van een boiler (eigendom)
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Groepenkast is vernieuwd en uitgebreid
- Servicekosten zijn € 238,46 per maand
- Oplevering kan snel.

Nabij het appartement ligt de Waterlinieweg waardoor de A12, de A27 en de A28 snel te bereiken zijn. Aan de andere zijde van de Waterlinieweg bevinden zich diverse sportfaciliteiten, waaronder sportveld Maarschalkerweerd, een voetbalvereniging, een hockeyclub, een atletiekvereniging, stadion Galgenwaard en diverse winkels. Tevens zijn er diverse scholen nabij het appartementencomplex voor zowel basisonderwijs, voortgezet onderwijs en hoger onderwijs.
Op vijf minuten lopen bevindt zich het fraaie Wilhelminapark waar veel activiteiten plaatsvinden.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.860
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 238,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Specifiek
Monument
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
241 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler en stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ABSTEDE D 5323
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 238,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rubenslaan en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rubenslaan en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Adriaen van Ostadelaan 161

€ 289.500 k.k.