• Verkocht onder voorbehoud

Pelikaanstraat 41 bis 3582 SG Utrecht Watervogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Maak jouw puntgave woondroom waar in Watervogelenbuurt!

Omschrijving

Deze royale jaren '30 bovenwoning bevindt zich in de geliefde wijk Watervogelenbuurt. Deze bovenwoning beschikt over zes kamers en is daarom ideaal door studenten te bewonen. Voor handige starters is het een woning waar je op geheel eigen wijze een leuke ruime bovenwoning van kan maken. De ligging is ideaal op loopafstand van het Ledig Erf en de binnenstad. Station Vaartsche Rijn ligt voor de deur en daarnaast is de woning gunstig gelegen ten op zicht van het ‘Utrecht Science Park’ en verschillende uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met trapopgang naar eerste verdieping.

1e Verdieping: overloop, toilet, kamer achterzijde voorzien van laminaatvloer en schouw, kamervoorzijde voorzien van laminaatvloer. De keuken is ruim en licht. Aan de voorzijde ligt nog een extra kamer die goed als bergruimte te gebruiken is. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon over de gehele breedte.

2e Verdieping: overloop, eenvoudige badkamer met douchecabine, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Twee grote slaapkamers en één kleine slaapkamer.

Bijzonderheden:
- De woning en warm water wordt verwarmd middels een cv-combiketel (2010);
- De woning is voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Het dak van de woning is vernieuwd in 2010;
- Het balkon van de woning is vernieuwd in 2010;
- De woning is goed gesitueerd ten opzichte van verschillende uitvalswegen;
- Ideaal appartement voor starters of voor studerende kinderen;
- De VvE is ingeschreven bij de KvK en heeft een gezamenlijke opstalverzekering;
- De servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen €124,- per maand;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.489
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 124,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
298 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Netfit Topline (2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

TOLSTEEG B 2274
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Pelikaanstraat 41 bis

€ 395.000 k.k.